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[买房攻略] 下一个爆点!天元区南+一线江景+双生态公园!这个低密生活区最近“火很大”!

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发表于 2020-6-15 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
下一个爆点!天元区南+一线江景+双生态公园!
这个低密生活区最近“火很大”!

    株洲河西的发展主要是近20年的事儿,最开始株洲人来河西,只能从河东坐船过河,后来有了株洲一桥(湘江大桥),而现在株洲八桥(清水塘大桥)已在建设,株洲人可以从河东直达河西各个片区,十分方便。

    交通的便捷带动了河西区域的快速发展,也推动了不少新片区的开发,其中果岭江湾一带可以算是近年来发展势头十分凶猛的一个片区了。这里的开发从2011年底开始,至今也不过9年,万万没想到吧。


  珠江南路、神农大道、衡山路、与片区交接或并行,这些主干道可以通往中心医院、神农城、河西工大、株洲西站、体育中心等河西地标点;一并串联起来的还有周边神农城商圈、工大商圈;株洲市二中、附小、附中、建宁实验中学等优质教育资源等配套,他们共同点亮了河西多个片区。
   
    近9年开发,如今果岭一带已有5家大牌房企入驻,一栋栋高楼住宅拔地而起,实力开发商先后择址这里,也说明了片区具有一定的开发潜力。

两大生态公园打造低密生态生活区

       作为株洲城西新开发的高关注区,只有住房远不仅此,果岭片区的定位一直是高绿化低密度生态区。所谓低密就是指容积率很低,容积率是1平米土地上建筑面积与净用地面积的比率。净用面积越少,容积率越低;那些没有被建筑占领的面积,通常给了绿化所用,所以容积率越低,绿化越高,居住也越舒适。

       果岭一带南依湘江上游,近年来政府还在此规划打造两大公园——
180亩果岭公园和210亩浣溪沙公园,打造更加生态的居住环境。同时生态公园也为
市民提供了休闲散步的好去处。
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△ 俯瞰果岭片区

       依公园而建,2019年长房集团选择落址这里,打造株洲的首个项目——湘江府。


长房首入株洲 打造双江景生态公园旁宜居住宅
       长房湘江府建筑面积33万方,项目由两块用地组成,分为两期开发。其中一期4栋高层,3栋小高层,10栋叠墅,由南向北从低到高有序地进行着排列,保证了低层住户视野不会被高层所挡,一线江景和公园景观尽收眼底。
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△ 湘江府项目沙盘

      项目南面是180亩果岭公园和210亩浣溪沙公园,目前都在建设中。由于距离公园近且中间无遮挡物,所以从项目可以直接观赏到公园景色,哪怕是低楼层也不影响观景。
      业主出小区,步行小段距离即可到达,享受公园生活更加便利。

长房·湘江府6楼视野直拍
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      而在项目东面,开发商退让了15米的距离,用于开发市政神农生态景观,一则小区远离干道的车来车往,二来就近增添休闲、活动场所。
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△ 项目旁神农生态景观沙盘


首推127-143㎡板式户型  南向大阳台瞰江更适宜
      
       项目目前推出的是一期高层3#栋和5#栋,分别为32层和29层,两栋都是类板楼结构设计,坐北朝南,不仅户型更加通透,直面公园和江景,搭配宽奢大阳台,一线景观收入眼中。

       每栋架空层设计,入户10米挑高入户大堂,奢配蒂森克虏伯电梯,两梯三户,兼顾私密与舒适,让业主进出之间既没有人 流的拥挤,又可享受邻里间互道早安的温馨。

       湘江府现在主推的户型是127㎡三房两卫和143平米四房两卫,这样的面积设计既能享受宽敞舒适的空间、又不会过度浪费,恰好满足居住的舒适度,超大阳台满足更多观景需求。均价8500元/㎡。

127㎡三房两卫户型图
        朝南观景阳台,赠送率高达50%,连接客厅,延伸生活尺度,让清风与阳光自然延入,纳藏江岸与四季风光,给千篇一律的生活增添更多空间想象。
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127㎡三房两卫样板间
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△ 建筑面积约127㎡户型样板间

143㎡四房两卫户型图
       7.2米望江奢景大阳台,与客厅相连,超广角视野,风光一览无余。朝南设计,优化室内采光与通风,打造赠送率更高的奢适空间,让户型灵动多变,盛放生活的更多可能。
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143㎡四房两卫样板间
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△ 建筑面积约143㎡户型样板间

       项目正在火热建设中,小区门禁、儿童游乐区、凉亭休闲区已就位,日后将作为配套设施为业主服务。       工程方面,高层建设至约5-7层左右,预计2021年6月交付;此外项目新样板间将出炉,就位于叠墅7#栋内,目前楼栋主体已基本完工,近期将会亮相,对叠墅有意向的购房者不妨期待一下哟~~
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       从4月底到6月,从“比心株洲”到“助力株洲”,长房·湘江府一系列致敬株洲、致敬株洲城市建设者的活动持续刷屏了每个株洲人的朋友圈,作为一个纯新的房地产项目,它掀起了一波又一波热潮,再一次带动了果岭片区更加火爆了!


想了解更多长房·湘江府信息
想去项目现场实地看房的
可长按下方二维码,添加房小二微信号
马上帮你安排~~
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发表于 2020-6-22 10:24 | 显示全部楼层
现在那边方便很多,车子都走衡山路过,一点不堵车


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发表于 2020-6-22 10:25 | 显示全部楼层
视野还不错,那边现在已经是公园了吗


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发表于 2020-6-30 15:45 | 显示全部楼层
这么多开发商在那边,发展一下子就会起来了!


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发表于 2020-7-1 17:56 | 显示全部楼层
11、12年去那边的时候,路到恒大名都就没有了


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