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[买房攻略] 株洲土拍迎来井喷,6宗住宅用地挂牌出让!楼面价最高2400元/㎡,位于水竹湖片区!

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发表于 2020-6-13 17:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
株洲土拍迎来井喷,6宗住宅用地挂牌出让!
楼面价最高2400元/㎡,位于水竹湖片区!

冷清了一段时间的株洲土拍市场,
最近两周迎来井喷,
除了多处工业和商业用地出让以外,
还挂牌了6处住宅用地。

芦淞区3块、荷塘区2块、石峰区1块,
其中荷塘区地块位于水竹湖片区,石峰区地块位于轨道科技城,
芦淞区一处地块位于枫溪生态城,
都是株洲重点开发片区。


——荷塘区——
水竹湖片区两宗地重新挂牌出让
       此次荷塘区挂牌的是此前曾被叫停的地块,宗地位于芙蓉路以南,升龙路以东,南车北路以西。虽然属于水竹湖片区,但距离万达地块相对较远,与其它楼盘也有一定距离。地块周边的芙蓉路和升龙路目前尚未拉通。

       两处地块楼面价均约为2400元/㎡,虽然相比片区之前的土拍价格来看不高,但是对于近期来看,并不算低。受万达广场拿地影响,水竹湖片区是否会再次引起土拍热潮;这次的竞拍很重要!

[2020]网挂第025号地块公告信息 ↓
25号地块.jpg

出让起始价:32484万元
出让总面积:54137.73方米
起始楼面价:约2400元/㎡


[2020]网挂第027号地块公告信息 ↓
27号地块.jpg

出让起始价:21468万元
出让总面积:35780.74平方米
起始楼面价:约2400元/㎡


025号/027号地块位置示意图 ↓
荷塘区25&27号地块.jpg


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 楼主| 发表于 2020-6-13 18:43 | 显示全部楼层
——石峰区——
轨道科技城一宗地出让 楼面价1770元/㎡

      此次石峰区地块位于轨道科技城,目前该板块有君悦公馆、翰林府、麓府、水木十里春风、金茂悦、学府时代等楼盘入驻,也有长郡云龙实验学校等配套,但是由于地块位置较远,且周边规划道路尚未拉通,畅享便利还得等些时日。


[2020]网挂第051号地块公告信息 ↓
51号地块.jpg

出让起始价:14115.75 万元
出让总面积:31898.2平方米
起始楼面价:约1770元/㎡



051号地块位置示意图 ↓
微信截图_20200613182810.jpg


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 楼主| 发表于 2020-6-13 19:25 | 显示全部楼层
——芦淞区——
东环路近期土拍火热,两宗地位于其附近
前不久,荷塘区竞拍的一宗地同样位于东环路周边,此次芦淞区土拍,又有两宗地位于附近。另一处位于枫溪生态城,芦淞区公检法大楼北侧。
[2020]网挂第082号地块公告信息 ↓
82号地块.jpg
出让起始价:26271万元
出让总面积:57421.49方米
起始楼面价:约2288元/㎡

[2020]网挂第084号地块公告信息 ↓
84号地块.jpg
出让起始价:26224万元
出让总面积:60283.53平方米
起始楼面价:约2175元/㎡


082号/084号地块位置示意图 ↓
微信截图_20200613171544.jpg


[2020]网挂第085号地块公告信息 ↓
85号地块.jpg
出让起始价:6084万元
出让总面积:12289.05方米
起始楼面价:约1980元/㎡
085号地块蓝线图 ↓
85号地块蓝线图.jpg


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发表于 2020-6-13 20:50 | 显示全部楼层
离万达这么远,应该价格不得好高


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发表于 2020-6-14 14:29 | 显示全部楼层
现在片区发展必须要有学校支撑,没有好的学校,很难撑起火热片区。。。之前水竹湖片区政府给的红头文件里面有包括名校引进,但是现在一直没有落实,这点无非就给了别人话柄。


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发表于 2020-6-14 15:37 来自手机 | 显示全部楼层
subidu 发表于 2020-6-14 14:29
现在片区发展必须要有学校支撑,没有好的学校,很难撑起火热片区。。。之前水竹湖片区政府给的红头文件里面 ...

我跟你的观点恰恰相反,真相是片区经济以及人口一直支撑不起所谓名校建设,所以房产才发展不成,至于先前的放风,不过是炒作而已,炒不起来自然就会牺牲一部分人的利益,炒起来的话,那么先前投资买房的就赚了,这就相当于一个对赌协议!莫非水竹湖片区不想引进名校吗?
来自: iPhone客户端


来自苹果
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发表于 2020-6-15 06:28 来自手机 | 显示全部楼层
韭菜喜迎镰刀嚯嚯落地
来自: Android客户端


来自安卓
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发表于 2020-6-15 09:42 | 显示全部楼层
之前那两个最贵的楼盘,现在都是亏本在卖,还会有开发商高价拿地吗


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发表于 2020-6-15 09:43 | 显示全部楼层
路都没通,这是想让谁来开发


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发表于 2020-6-15 09:44 | 显示全部楼层
估计多半底价拿 了


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