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[小道消息] 造价达3255一平我信,成本是售价的70%不至于吧…

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发表于 2020-6-9 17:56 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
但凡质量真的对得起价格也就算了,就是开发商不止想喝汤,还想吃肉,才有那么多维权的老百姓们,现在没维过权的都不叫买过房了
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发表于 2020-6-9 18:30 | 显示全部楼层
房地产早就不是暴利行业了,现在拿地价都是政府公开的,株洲建安成本大概1200左右,其他人员工资,税钱,银行利息,随便算算就知道到底利润高不高了。。。。就拿水竹湖片区的香江悦府和荣盛华府来说,一个拿地价2000,一个5500,到底哪个是暴利,自己心里对比下就知道了。


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发表于 2020-6-9 19:54 来自手机 | 显示全部楼层
subidu 发表于 2020-6-9 18:30
房地产早就不是暴利行业了,现在拿地价都是政府公开的,株洲建安成本大概1200左右,其他人员工资,税钱,银 ...

香江拿地800
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发表于 2020-6-9 20:20 来自手机 | 显示全部楼层
    看过完整版,是以北京2013年的住宅为例,总共有两张图。售价差不多2.3万一平,其中1.3万被政府收了,开发商利润有7千。     这几年,随着房价越来越高,地价占比越来越大。
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发表于 2020-6-9 20:39 来自手机 | 显示全部楼层
  补一张
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发表于 2020-6-10 08:57 | 显示全部楼层
地王本身利润不高,主要是带动了周边房价,而周边很多项目的拿地价就低多了。不能把最后的拿地价等同于周边项目以前拿地价格。所谓的面粉贵过面包,也只是极个别项目。大家惯性思维,就是出了个地王,那周边的房价都得不能低于这个,都涨价。


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发表于 2020-6-10 09:25 来自手机 | 显示全部楼层
subidu 发表于 2020-6-9 18:30
房地产早就不是暴利行业了,现在拿地价都是政府公开的,株洲建安成本大概1200左右,其他人员工资,税钱,银 ...

香江的那片地买了有快10年了,那时候地块周边配套屁都没有,荣盛和新城拿地的时候地价早就炒起来了
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发表于 2020-6-11 08:41 | 显示全部楼层
所以想让房价降下来是不可能的,大老板不同意


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发表于 2020-6-12 07:24 来自手机 | 显示全部楼层
1200的建安成本?你以为是十年前啊,现在最起码2000
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发表于 2020-6-12 07:25 来自手机 | 显示全部楼层
subidu 发表于 2020-6-9 18:30
房地产早就不是暴利行业了,现在拿地价都是政府公开的,株洲建安成本大概1200左右,其他人员工资,税钱,银 ...

1200的建安成本?亏的你裤衩子都不剩
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