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[买房攻略] 【直击学区房】长郡学区房哪家好?看单项谁最优,综合评比谁最强~

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发表于 2020-6-9 16:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
长郡学区房哪家好?看单项谁最优,综合评比谁最强~

       近期家长们最关心的莫过于自家娃儿读书报名的事,随着学区划分出炉,学区房的热度就只增不减,甚至那些孩子还没上幼儿园的家长都开始看起了学区房,果然现在的家长都大有“孟母”风范~之前楼叔为大家盘点过二中学区房,今天我们来盘一盘长郡旁的学区房。

长郡新校区今年秋季投入使用,明年将迎生地会考
       按惯例,学区之前先讲学校,长郡云龙实验学校位于老长株路旁,占地面积约203亩,总建筑面积约10.4万平方米。学校学位共计5100个,小学60个班、初中48个班。学校于2018年开始建设,今年秋季新校区可投入使用,2019年秋季借校址开学,开设小一、初一两个年级,明年将迎来生地会考。

长郡.jpg
长郡云龙实验学校效果图

长郡实景.jpg
△长郡云龙实验学校实拍图

关于长郡学区问题的解答
到底买哪个楼盘可以读长郡?
       今年云龙区教育局明确了划入入学范围的楼盘,现整理如下:
1.png
       之后每年都会根据各楼盘开发商履约情况进行调整。

需不需要迁户口?
       目前以上公布的楼栋,除学府港湾一期需迁户口外,其它楼栋凭购房合同或房屋产权证即可报名入学;之后每年以教育局公布的政策为准。

长郡只是挂牌,教学质量怎么样?
       长郡云龙实验学校由长郡中学全面托管,共享长郡中学教育教学所有资源,派出管理团队和骨干教师,全面推行与本校同步的教育家学管理模式;明年将迎来生地会考,这将是长郡第一次全市统考成绩,对教学质量的检验,有一定参考价值。

多盘环绕,C位之争孰优孰劣~
       长郡云龙实验学校及周边在售楼盘位置如下图所示,以长郡为中心点向外辐射,处于C位之上的就是紧邻长郡的金茂悦了,按照距离学校的远近来给楼盘评分(总分5分),那么金茂悦就是妥妥的5分,其他楼盘从近到远分数依次递减~
位置.jpg

丰富配套,专注儿童成长生活
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安全配套:
       几个楼盘全都实行人车分流,孩子在小区玩耍安全有保障;

教育配套:
       除学府时代,小区内都有自建幼儿园,家门口上学,方便安全;

景观游乐配套:
       内部景观游乐配套最为丰富的是国投水木十里春风,其次是华晨藏龙湾、碧桂园麓府;学府时代、学府港湾社区自身配套少,城发翰林府总占地大,配套分散,幼儿园、泳池和草坪分布在不同地块;

商业配套:
       城发翰林府商业体量最大,几家楼盘公共配套基本可共享,只有距离远近问题。

舒适度UP,打造宜居社区

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       购买学区房的家长,最关心的除了学校,就是小区内部环境和宜居程度了,综合几项评比下来,国投水木十里春风居住舒适度更高。

总价51-166万,首付低至11万起
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       区域内有毛坯房和精装房两种选择,毛坯房总价在51-99.7万元不等,精装房总价在88.5-165.6万元不等,网友可根据自己的首付预算进行选择。

添加楼叔微信号(zzz4ls),私信获取楼盘详细在售房源信息
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三房成主力户型,四房布局基本相同
       区域内少有小户型产品,翰林府88㎡小三房比较抢手;

       120㎡左右三房户型布局稍有不同,各有特色;
1111.jpg

       区域内在售四房户型布局趋向相同,基本都做到了南北通透、动静分区。
四房.png
△四房户型布局示意图

3家准现房在售,最早下月拎包入住

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       区域内7盘交房时间跨度较大,最早的麓府这个月底就交房,且是精装楼盘,直接就能入住;比较晚的藏龙湾还需等待将近3年才能着手装修事宜。

综合评比下来,个人提供该区域置业参考
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总星级评分表

       距离学校比较近的是金茂悦、华晨藏龙湾,孩子读书接送方便,甚至可以自己走路上学;

       总体配套比较完善的是国投水木十里春风、华晨藏龙湾、碧桂园麓府,内部配套占地面积比其他几盘大;

       居住舒适度更高的是国投水木十里春风,绿化率达40%,容积率仅为1.9;

       对环境要求较高的,可以参考学府时代、华晨藏龙湾,内部均有水系规划;

       商业更为丰富的是城发翰林府、学府港湾,近享商业繁华。


由于篇幅有限
想了解更多7盘在售房源及详细户型图
填写下方报名表获取


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发表于 2020-6-11 14:07 | 显示全部楼层
有几个楼盘时而能读长郡时而不能读...


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发表于 2020-6-11 14:09 | 显示全部楼层
去那边看过啊,有车的无所谓,没车的太不方便了,田心大道上面都没有公交


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发表于 2020-6-11 14:36 | 显示全部楼层
不着急的可以等后年中考成绩出来看看怎么样


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发表于 2020-6-14 17:44 来自手机 | 显示全部楼层
楼主,怎么忘记了我们盛世金龙湾,前几天刚报名成功哦,有失公允呀
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发表于 2020-6-14 17:45 来自手机 | 显示全部楼层
楼主,怎么忘记了我们盛世金龙湾,前几天刚报名成功哦,有失公允呀
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发表于 2020-6-15 09:16 | 显示全部楼层
刘小光 发表于 2020-6-14 17:45
楼主,怎么忘记了我们盛世金龙湾,前几天刚报名成功哦,有失公允呀

你们前几天不还维权吗


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发表于 2020-6-15 09:29 | 显示全部楼层
株洲人还是更爱二中


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发表于 2020-6-15 15:36 来自手机 | 显示全部楼层
鸡蕨根 发表于 2020-6-15 09:16
你们前几天不还维权吗

搞完就报名了
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发表于 2020-6-16 11:54 来自手机 | 显示全部楼层
城发翰林府哪来的商业…… 只不过前期有人入住而已 后面随便一家超过它
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