QQ登录

只需一步,快速开始

登录 注|册 找回密码

 找回密码
 注|册

QQ登录

只需一步,快速开始

搜索
查看: 25364|回复: 7
微信分享→

[买房攻略] 近期掀起低价盘维权潮!均价8000元/㎡以上“高贵”楼盘,株洲竟也有26家!

[复制链接]
发表于 2020-5-23 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
近期掀起低价盘维权潮!
均价8000元/㎡以上“高贵”楼盘,株洲竟也有26家!


      小二每日必收提问:小二小二,我想买5000上下,带学区、不能太偏僻,你帮我推荐推荐?
未标题-1.gif



微信截图_20200609180004.jpg



       想买优惠房的心情,小二可以理解,每个人的经济情况不一样,有些网友目标价格在5000元/㎡,有些是6000元/㎡,也有的可以接受8000元/㎡的。

       在部分买房人看来,房价越低越好,但......一味地求低价,事后常维权也是不可避免的。
   
       常言道:贵的楼盘自然有贵的道理!比如小区绿化更高、休闲配套更丰富、周边环境更好、物业服务更佳、房屋功能性更强!开发商在这些配套方面都花了更多的心思。相应地来说,这在低价盘是很难感受到的,有些低价小区就只有简单的三两栋房子,无其他了!      


-26家在售项目均价8000元/㎡以上-
      据小二了解,株洲目前有26家楼盘均价在8000元/㎡及以上。包括高层住宅、公寓、洋房和叠墅,别墅因产品定位不同,可参考性不大,没有归纳在其中
       对于株洲市场而言,8000元/㎡可以位列株洲房价第一梯队了,26家楼盘的数量占到了全市在售楼盘20%以上(其中还不包括别墅哦~),虽然贵但是有贵的理由,小二列举了其中几家楼盘,看看它们“高贵”在哪里。 ↓↓↓

长房湘江府——

“高贵”关键词:低密   纯板楼   高楼面价  全线江景无遮挡
在售房源:毛坯高层127㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫
均价:8500元/㎡


1、项目所处的是天元南滨江低密生态区高层北面是宽敞的六车道衡山路,南面是项目叠墅区,可以无遮挡地眺望江湾风景,长达2.7公里的全线江景,尽收眼底。
微信截图_20200609093559.jpg

1578029826104319876.jpg

2、2梯2户、2梯3户板楼设计,板楼这类产品本身舒适度就很高,每一个户型有更好的通风采光效果。因此市面上板楼比塔楼的售价要高。

微信截图_20200609154704.jpg

3、整个楼盘由2个地块组成,其中一处楼面价5100元/㎡,能这个价格拿下说明开发商非常具有实力,同时湘江府打造的也是高端标杆项目,这个地价+项目定位就不要指望人家亏本卖5500元/㎡了。
微信截图_20200609154927.jpg


神农湾——
“高贵”关键词:绝版地段  政商高配套  稀缺大平层  住宅式公寓
在售房源:毛坯大平层206㎡、226㎡;30-99㎡住宅公寓诚意登记中
均价:大平层9500元/㎡

1、项目周边多个政商分布

     商业广场/街——神农城、华人街、株洲苏宁广场、华晨大拇指广场
     政府单位——株洲市公安局、株洲市人防办、株洲市委、株洲市教育局、市民中心
     周边还有株洲的4A景区神农湖,高层可直接眺望湖景,光这几点就可以看出项目的位置就足够优越。
微信截图_20200511204448.jpg
微信图片_20200511192408.jpg


2、神农城是株洲的地标,也是繁华商业区,开发较早,这个版块已基本没有空余用地能够用来开发了,更别说新建住宅楼,就连在售的也不多。项目新推的公寓是住宅属性,70年产权可落户,可入读学区,户户带天然气,而且30-99㎡的小户型对于自住或是投资都具有一定的市场优势。

DSC_0644.jpg

3、两梯两户的大平层,200多㎡的户型,每一处的空间不仅是大,简直就是奢侈,不出门在家做运动跑圈都够了,待久了也不怕憋得慌了!


未来·云 环球中心——
“高贵”关键词:城市中轴线  商业高潜力  LOFT公寓
在售房源:毛坯 LOFT公寓47-65㎡
均价:12000元/㎡

1、未来云同样是个地段好得不得了的项目,地处河西一桥桥头,高层可以俯瞰株洲城市中轴,旁边是长江广场,对面是天元超市。(没办法,“好地段”一摆出来就写着大大的“值钱”2个字!)
微信截图_20200609102437.jpg
△未来云环球中心航拍实景

微信截图_20200609102354.jpg
△项目高层俯瞰株洲湘江大桥

2、未来云项目本身有商业街区,还会配套5星级酒店,和吃喝玩乐各种类型的门店,这些都有利于提高项目的商业价值

微信截图_20200609105402.jpg
△商业街区效果图

3、未来云的房源类型主要是LOFT公寓,买一层送一层,按照均价12000元/㎡折算,每层单价6000元/㎡。别说是立于一桥头的位置了,在河西这个价格的房源现在也很少见。这样折算下来是不是觉得其实也没有那么贵了。

微信截图_20200609110246.gif


华晨湘江大都会——
“高贵”关键词:市中心地段  超高建筑  自带客流量 何家坳小学本部
在售房源:——
均价:暂未开盘

1、湘江大都会选址七一路和建设中路交汇处,也就是以前的铁路技校,不仅是金贵的市中心位置,更是珍贵的绝版地段。
2、周边交通便利,商业丰富、成熟,自带客流量

微信截图_20200609164328.jpg


3、项目规划建设176米超高层,建成以后将是这一片区最高的建筑,加之市中心地理位置,将成为株洲城市新地标。
微信图片_20200417181630.jpg

4、按照株洲市今年最新的学区划分,湘江大都会属于何家坳小学本部的招生范围,作为株洲老牌优质小学,何家坳小学的口碑一直不错,周边主要是老住宅区,湘江大都会也成了目前难得的新建小区。

微信截图_20200610115916.jpg


      湘江大都会预计7月但是占据了这样的位置,价格自然不会便宜。你觉得项目首开价格会是多少,下方跟帖评论,看看有没有猜中的小伙伴。


我们还整理了其它楼盘的贵的有理
到底哪26家均价在8000元/㎡以上
↓↓↓
微信截图_20200605150319.jpg



想了解具体哪26家楼盘贵的有理
填写下方报名表、报名即可获取
说不定,看完你就想买了











郑重申明:本网网友发布所有原创图片、文字内容,版权均为网友和网站共同所有!未经网友和在线网站同意,任何机构均不能使用!


扫描微信联系你的“买房管家”

回复

使用道具 举报

发表于 2020-6-11 14:57 | 显示全部楼层
居然有这么多8000的楼盘!


回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-6-11 16:28 | 显示全部楼层
羊毛到底是出在羊身上,想买便宜的房子就不要要求别人样样都好了


回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-6-12 15:11 | 显示全部楼层
又便宜又好的盘,那绝对是捡了篓子,大多数价格和房子还是成正比的


回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-6-12 15:12 | 显示全部楼层
那些买了高档楼盘,但是配套还不如安置房的怎么想


回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-6-13 14:53 | 显示全部楼层
湘江大都会肯定1W往上走了


回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-6-13 14:54 | 显示全部楼层
什么时候开盘啊?这个地方开2W,它都有理由!


回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2020-6-15 14:10 | 显示全部楼层
我猜1万2,猜中有奖没~


回复 支持 反对

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注|册

本版积分规则

广纳英才
联系我们
  • 联系电话:28289998/28228008

    官方客服QQ:690900

移动客户端下载

小黑屋|Archiver|手机版|株洲在线

Powered by Discuz! X3.2© 2002-2015 Comsenz Inc. All Rights Reserved.

侵权举报:本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担;本网站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!举报电话:0731-28289998

快速回复 返回顶部 返回列表
快速回复 返回顶部 返回列表