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[经验分享] 【报价科普】面积户型一样,为什么装修差价这么大?影响报价的因素到底有哪些

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发表于 2020-5-12 16:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
【报价科普】面积户型一样,为什么装修差价这么大?


经常会有小伙伴问老白:
“我家的房子是XX平米,装修需要花多少钱?”
“我隔壁邻居只花了15万,我怎么比他贵这么多?”
这个问题我有时候真是无从答起。

为什么?

因为影响报价的因素太多了,
在不知道需求和工程量的情况下,
很难准确给出价格,
所以我用一套实际案例给大家分析分析。


【户型案例】

下图为株洲盛世金龙湾143㎡三室两厅的户型图:
TIM截图20200512151334.jpg

然后这个户型的两种装修风格:
TIM截图20200512150616.jpg
▲第一种装修方案,简约北欧

TIM截图20200512150658.jpg
▲第二种装修方案,美式风

这两套房子户型完全相同,面积都是143㎡,然后为了控制其他不同的成本变量,我们假设这两个风格都是在同一家公司装修的,让我们接着往下看。

【同户型不同风格的报价情况】

先看第一户,这是一个简约北欧风格的装修,客厅做了石膏线,墙面就简单刷了有色乳胶漆,铺了一个地板,就没有其他的装饰了。

稍微复杂的第二户美式风:客厅做了吊顶,安装了中央空调,墙面也是简单的做了一点石膏线条装饰,乳胶漆涂刷,地面铺了地砖。

就这两套房子而言,单单从客厅所做的东西来看,哪怕都是在同一家公司装修,第二套美式风就比第一套贵了将近1万元,而这1万的差距来自哪?

1、中央空调主线改电1500元(不是中央空调设备费用,仅仅是改造主线电路)
2、客餐厅吊顶1600元(安装中央空调必须吊顶,隐藏管道)
3、地面铺砖加拼花,人工铺贴费多2800元
4、墙漆选择进口乳胶漆或国产乳胶漆,差价1500元
5、墙面石膏线造型差价1500元
客餐厅装修差异造成的差价已将近1万元

而且客厅这1万元的差价来源于同一家装修公司,如果在不同的装修公司,考虑到不同材料、人工费管理和公司其他成本,这个差价可能会拉得更大。

也许有人会说,上面两个案例明显是不同的装修风格,不同风格价格不一样很正常啊,如果都是简约风格呢?

即使是同一风格,装修价格也会不一样,比如:

1、家电使用情况不同,水电局改和全改143㎡的房子费用差大约5000元
2、衣柜做2米4高还是做到顶,一个普通衣柜费用差距大约1000-3000元

所以,其实最终价格的多少取决于你想装什么样子的房子和你的需求,和其他人没有太大关系。你也许觉得邻居家请的游击队便宜,但其实并不是真的因为游击队便宜,人工费只是一部分,而其他因素也有可能是因为邻居的工程量不大,材料用的比较普通。


【影响装修报价的因素】

01、工程量
TIM截图20200512161359.jpg

所谓工程量,可以简单地理解为房子里面要做的东西。

业主A家里就简单装饰一下:刷刷乳胶漆,厨卫必须做防水、贴砖,铺个地板就入住。
业主B家里吊顶、中央空调、地暖、中央净水系统、新风系统、墙裙、环绕音响系统、智能家居系统应有尽有。

毫无疑问,B家哪怕跟A家同一户型,多花个十几二十万的装修成本是很正常的。


02、材料

不同品牌、不同型号的建材价格都不一样,即便是相同公司套餐内标配材料和升级材料差价最高也能达到上万元。

同样是装个卫生间,用十八线品牌的马桶和用科勒的马桶,那价格能一样?同样都是科勒,普通马桶和智能马桶,那价格能一样?

而且材料不光是看得见的主材部分,看不见的辅材更是如此,例如腻子、水管、电线等等。
TIM截图20200512163855.jpg

03、人工费

装修是个手艺活,手艺是值钱的。
TIM截图20200512161450.jpg
根据现在的市场价,一个技术成熟的装修师傅的人工费会在400元/天,普通小工200元/天就可以,但是显而易见,不同的手艺,最终出来的效果是不一样的。同样是铺砖,资深泥工师傅的铺贴成本就比普通小工的铺贴成本高很多。

04、施工工艺

家装的每一个环节都与单价有关,单价除了材料品质有关外,与工艺做法的难易程度也有关。

TIM截图20200512161433.jpg
同样是厨卫贴墙砖,砖的规格在300mm—600mm之间的铺贴费用最便宜,大概在45-55元/平。

TIM截图20200512161019.jpg
▲这是网红小白砖,这种小砖的铺贴单价将近100块一平米。

还有拼花、斜贴等,两种不同砖的铺贴费用有可能就差将近一倍了。

总结:通过上述举例,老白只是想告诉大家,装修报价跟房子的面积大小有一定关系,越大的房子装修肯定越花钱,这是肯定的。但装修报价的高低跟房子面积大小不是绝对地成正比,如120平米的房子装修不一定比150平米的房子装修便宜。


所以!!别再纠结自己和别人的报价差别了!!你家的报价高低只和你自己的需求有关!!也别觉得装修公司不能免费给你报精算价是个坑了!不知道工程量和材料品牌,没法给你报价啊啊啊啊!

白居易.jpg
想知道更多装修内幕和科普来找我吧!



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发表于 2020-5-13 11:43 | 显示全部楼层
懂的,钱是自己口袋里的,想花多少自己说了算。


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发表于 2020-5-13 17:03 来自手机 | 显示全部楼层
写得很好
来自: iPhone客户端


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发表于 2020-5-14 10:02 | 显示全部楼层
所以说装修还是有弊端的,不像买衣服什么的直接有个价格。不确定因素太多了


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发表于 2020-5-15 09:13 | 显示全部楼层
比较赞同,只要不是恶意漏项,花多少钱装是自己说了算,


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发表于 2020-5-18 09:27 | 显示全部楼层
不错,新手多看看


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