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[看房日记] 【小二带看房日记之二中学区房】改善置业学区房,单价7字头,要不要加500为户型买单?

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发表于 2020-5-8 16:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
日期:5月8日
天气:晴天
带看项目:亿都时光,津桥华府
网友网名:小酸奶兔子(以下简称小酸奶)
购房区域:天元区
购房面积:130㎡左右四房
购房情况:株洲人,在株洲工作,三口之家,天元区有一套三房,考虑给三岁的女儿买个二中的学区房,同时兼顾改善需求,目标户型是:亿都时光124㎡四房、津桥华府128㎡四房。

接到网友“小酸奶”的求助,想要小二帮忙给个参考,对看中的两家楼盘和户型给点建议,小二我二话不说:安排!!

首先一同前去的是亿都时光,该户型位于2号栋的东西两个边户,124㎡的3+1房,七米长的大阳台,小区北面还规划有天虹商场,“小酸奶”对亿都期望值还是很高的。新户型发售,暂时没有样板间,小二的看法是:“进门赠送一间房,得房率很高,而且临近二中高中部,初中部,未来如果有考虑出售或出租的话,也有优势,另外2号栋是塔楼结构,边户的采光情况是需要考虑进去的”~
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亿都时光124㎡户型
结合销售给到的20楼7300元/㎡左右的单价,这与她事先在网上了解的价格差不多,小酸奶决定看看津桥华府,再做决定,于是马不停蹄,驱车赶往。
刚到售楼部门口,就看到正在建设的二中附小工地,小酸奶忍不住说:“如果住这里,以后送小孩上学,走两步路就到了,早上还可以多睡一会”。小二当即点头深表赞同!
微信图片_20200507173248_副本.jpg
二中附小最新进度
话不多说,直接看样板间,暂时只有95㎡的样板间开放,小酸奶”对卧室大角度的玻璃落地窗很感兴趣,并一再跟销售确认128㎡户型的窗户设计是否类似,得到肯定答复后,当即表示:”窗户下放个软垫,在这看书,喝茶,看景,当真惬意”,边看边聊,她一度跟小二比划起装修设计的设想,可见她对津桥华府的户型设计还是挺中意的。随后让销售做了价格预算,一期楼王7#栋,16楼是7776元/㎡的单价。对于这个价格,还是有点超过小酸奶”的预算的。
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津桥华府128㎡户型
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津桥华府价格预算表
两个户型,都有各自的亮点但是这也让“小酸奶”犯难了,一个价格更实惠,一个户型更喜欢,而且离小学近,两个户型单价相差近500元因此她希望能够听取网友们的建议请网友帮忙分析一下,该如何选择?临别她表达出希望小二下次能帮忙砍价的愿望,小二我二话不说当然是义不容辞的答应下来了~~

对于小酸奶遇到的问题,两个楼盘如何选择,大家怎么看?
欢迎大家在楼下留言讨论,发表自己的看法!


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发表于 2020-5-11 15:48 | 显示全部楼层
个人愚见:南北通透先讲个通。亿都时光的户型北面生活阳台与南面大阳台对应,那种穿堂风的凉爽威力可以从其它房间溢出。津桥华府的户型空气的对流则受到了许多限制,入户门与客餐厅一字排开,一览无余,风水次之。


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 楼主| 发表于 2020-5-11 16:49 | 显示全部楼层
ken0050035 发表于 2020-5-11 15:48
个人愚见:南北通透先讲个通。亿都时光的户型北面生活阳台与南面大阳台对应,那种穿堂风的凉爽威力可以从其 ...

从风水角度看两个户型,分析的在理~~~


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发表于 2020-5-13 09:44 | 显示全部楼层
ken0050035 发表于 2020-5-11 15:48
个人愚见:南北通透先讲个通。亿都时光的户型北面生活阳台与南面大阳台对应,那种穿堂风的凉爽威力可以从其 ...

风水是什么?


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