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[经验分享] 找装修内行人讨教,整理了株洲13家优质装修公司管理费清单,看看你选的公司收了多少?

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发表于 2020-5-7 14:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
新房到手真是一件令人愉快的事!憧憬着新家的样子!
跑装修,比价格,看设计,累并快乐着?

但......为什么一开工什么都变了。装修现场状况百出不说,装修公司还趁火打劫的不断加钱?明明签合同之前说清了我的需求写明了总价,为什么还要加这个,加那个,开口就是大几千。之前那些清清楚楚的预算都TM白做的吗?
221.jpg
今天我们要谈谈装修中很容易忽略的:
“装 修 管 理 费”
株洲装饰装修行业协会规定,管理费=人工费+材料费+设计费+垃圾清搬费x(5%~10%)
QQ图片20200507150420.png

为什么要给装修公司缴纳管理费?
          其实,管理费就是装修公司的另一部分利润来源。有些装修公司这么解释:“收取单项管理费,目的也是为了落实一种责任。客户如将自己采购的材料交给我们,我们就没有了利润来源,施工人员仅仅变成了安装工,收管理费就是为了获取利润。同时,我们在客观上也承担起了保管材料的风险和施工过程中可能存在的材料损坏的赔偿以及今后的维修责任。”
          有一点需要注意,装修分半包和全包,也就是一般全包预算,有主材的单独一份,这里一定注意主材一般是没有管理费的。举例:你家全包是3万+3万主材,你家管理费就是3千元,主材是没有管理费的。
*坡妹温馨提示*收取了管理费之后,如果施工中出现了材料损坏或施工现场混乱的问题,让装修公司承担主要的责任。

“材料管理”
无论是业主自己购买的一些瓷砖、地板、卫浴设施等主材,还是装饰公司提供的材料都需要装修公司的人员来进行妥善地保管。而且,对于材料不仅在装修前要保管好,装修安装之后的材料同样也有保管的责任。这种服务就需要支付一定的管理费用。
33.gif
装修公司材料码放
          同样是隐蔽工程的施工现场。管理得当的现场,材料堆放得很整齐。而下图游击队没有收取管理费,施工现场的“惨状”让业主苦恼不堪。
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游击队材料码放

“工人管理”
首先是工人的日常行为的管理,工人的行为对公司及对业主的家不能有负面影响。其次就是工人的施工行为的管理,工程质量的把控、施工现场每天的打扫、物品定点的堆放,都要由专人管理监督的。以及各个工种的协调等产生的费用也列入在“装修管理费”内。
未标题-1.jpg
装修公司统一管理施工
有些装修公司,没有自己的装修团队,工地都是直接外包给游击队。自然没有管理费。而有自己装修工人的公司,他们的日常行为管理就必不可少了。管理好的施工现场干净得让业主放心,而管理失职的现场让业主叹息连连,新家就这样被“糟蹋”了。

“售后管理”
管理费中同时也涵盖了施工结束后,保修期内、外产生的售后问题公司统筹安排工人进行维修维护而产生的费用。
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业主在新房装修后搬家过程中对已验收装修工程的局部磕损等小问题,刚乔迁的新居,如果不解决怎么都会在心里产生影响,这时这份费用就由管理费中支出,公司安排人员施工成本费用相对低廉,如果没有管理费用,这份费用必定会由客户自己支付市场价格的费用。

“收费和服务要配套”
工作日期间自己很少到施工现场,但有时会收到设计师或监理发来的现场图片,包括墙漆刷完后是什么效果、铺瓷砖过程中的细节处理等。”
QQ图片20200507114848.jpg
现在株洲95%以上的装修公司都有自己的管家服务,每个阶段项目经理都会拍照发给业主,设计师会不定期去查看设计施工进度。业主还可以参与工地直播,邀请亲朋好友一起帮自己监督管理工地。

株洲装修公司一般管理费是多少?
          小妹搜集了株洲13家主流装修公司管理费报价服务详细清单...例如:总价20万的家装工程,不剔除人工费按5%收取就是1万,按10%收取则是2万。装修管理费没有一个标准的收费,不同公司收费有所不同,只要不超出这个范围就行。
报名领取株洲13家主流装修公司管理费清单

middle_20110726_4e9db5ac984d8b1df127L4AJBQd547gS.gif 写在最后:有的业主就在这里比较了,别人家都没有管理费你家怎么还收?其实这个真的又进入圈套了。不收你管理费你以为就没有管理费?其实不然,还得揉到其他单价里头,只不过不体现而已。除非是你看到的预算,直接给你减免管理费。所以,比较预算不要在这些上头比较,要比较项目工艺,然后比较总价。这一切必须在良好的口碑基础上,否则烂公司价格再低也不敢选
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发表于 2020-5-7 15:12 | 显示全部楼层
什么时候会不收取啊?


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发表于 2020-5-8 08:58 | 显示全部楼层
你们有那种装修课堂么


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 楼主| 发表于 2020-5-8 08:59 | 显示全部楼层
长落雨 发表于 2020-5-7 15:12
什么时候会不收取啊?

不是完全不收取,只是说有的月度活动或者年度活动中会抵扣部分哦!


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发表于 2020-5-8 11:49 | 显示全部楼层
装修新房,促销+大定,预算+合同,就把你整蒙了


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发表于 2020-5-8 15:03 | 显示全部楼层
基础装修现在基本报价是多少钱呀??马上要开始装修了


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发表于 2020-5-9 11:45 | 显示全部楼层
知道有这么个东西,看了这个文章才晓得具体的管理内容,确实看合同要看清楚,不然钱不晓得花在哪些地方?


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发表于 2020-5-11 16:03 | 显示全部楼层
今年子我就收房了,每个月还两千多,马上又要装修了,小编有没有什么好点的装修公司推荐给我啊???


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 楼主| 发表于 2020-5-15 17:30 | 显示全部楼层
秦霄贤 发表于 2020-5-11 16:03
今年子我就收房了,每个月还两千多,马上又要装修了,小编有没有什么好点的装修公司推荐给我啊???

有的,我们现在还有带看服务哇!!!
装修公司/建材不会选?株洲在线【装修带看服务】,5年经验老司机陪你考察装修
https://www.z4bbs.com/forum.php? ... amp;fromuid=1304633
(出处: 株洲在线论坛)


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发表于 2020-5-19 09:01 | 显示全部楼层
装修是自己装还是承包给别人装好些呀???


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