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[买房攻略] 是套路还是福利?株洲20多家楼盘推出的“无理由退房”政策,是这样玩的!

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发表于 2020-3-25 20:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
株洲20多家楼盘推出的“无理由退房”政策,是这样玩的!

           千辛万苦等到交房时,却因为房屋存在问题,购房者心里满是无处释放的心酸泪。这是每个买房人,也是小编最不愿意看到的场景!~
微信截图_20200326143448.png

(图片来源于网络)

       要住不能住,想退不能退,如果买房也能像其他商品一样,支持一定期限内“无理由退换”就好了。2015年恒大率先推出了“无理由退房”服务。

       政策上指的是在签订购房合同的同时,签订一份《无理由退房协议》,这份协议就意味着客户购买该房企任何一套产品,从签订购房协议之日起到办理初始登记之前,无任何原因都可以无条件退掉已购房产,无需承担违约责任。


       截止目前,不仅恒大,融创、阳光城、保利地产、雅居乐、中国奥园、新城、保利、中梁等10余家房企,均相继宣布推出“无理由退房”。普遍以全国性房企为主,因此它们在株洲所开发的项目,同样享受此服务。在小编咨询的100多家楼盘中,发现有20多家可“无理由退房”,其中包括部分本地房企。
想了解每家楼盘“无理由退房”政策
有哪些要求
可下拉至文末获取
微信截图_20200325162057.jpg


       小编留意到大部分房企推出“无理由退房”,更多的是针对2、3月疫情期间提出的。由于此前售楼部全部暂停营业,无法线下看房;而开发商为了稳定客户,遂提出“无理由退房”政策,以便完成线上交易。

       目前株洲的“无理由退房”主要有两种形式:

-两类无理由退房,是这样玩的!-
        我们咨询了株洲上百家楼盘,发现这些“无理由退房”的项目,大致可以分为两类:
        1、已交首付签合同,协议期限内可办理“无理由退房”。
开发商提出,在已交首付签订购房合同以后,只要在合同规定的期限内,还是可以申请退房的,且不需要手续费。

以绿地项目为例:
       2月4日-15日期间,购买绿地湖南项目并签订《认购协议》的客户,自签订协议之日起,10个自然工作日内,均可申请无理由退房。

       2、缴纳定金未签合同,协议期限内可办理“无理由退房”。
       以往缴纳购房定金以后,想退房,定金是无法退还的。疫情期间,部分开发商提出可缴纳定金锁定房源;株洲这边的定金从3000元至20000元不等,同样是在协议期限内,客户想退房,定金也是可以全额退还的。

以株洲金茂悦为例:
       2月24日-3月31日期间,支付所购买项目房屋定金的客户,仍可在2020年3月31日(含)前享受无理由退房/换房。
       说个题外话:如若购房者因开发商暂未拿预售证就销售而导致无法签订购房合同的,也是可以无理由退房的。

-“无理由退房”套路有哪些?-

        从各开发商公布的政策情况来看,“无理由退房”的时长不一定。从公布政策之日起,短则10天,长则可至买家入住前。同样,特殊时期特殊办,“无理由退房”的本意是让购房者多了退路,但也要谨防套路,我们常见的套路有:

1、用无理由退款承诺吸引人买房,置业顾问说的天花乱坠,隐瞒所谓的“重要事项”。
2、同样的的房子,过两个月降价不补差价,以认购日期为由卡价格。
3、合同协议存在对购房者的不利因素,让业主在想退房的时候因这些问题,无法真的享受此项服务。

想了解每家楼盘“无理由退房”政策
有哪些要求
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发表于 2020-4-2 10:17 | 显示全部楼层
好想知道有没有人真的去无理由退房了


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发表于 2020-4-2 10:20 | 显示全部楼层
可以退房的,那会不会扣钱的啊


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发表于 2020-4-2 10:26 | 显示全部楼层
已经网签了的可以退吗?


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发表于 2020-4-2 11:35 | 显示全部楼层
越是大牌的开发商越不怕你退房吧,转身他又可以卖出去了,看过之前有人退了就是这样的


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发表于 2020-5-22 10:46 | 显示全部楼层
被隐藏的重要事项是什么?


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发表于 2020-5-26 16:00 来自手机 | 显示全部楼层
大的开发商不怕你退,小的就不一定了!
来自: iPhone客户端


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发表于 2020-5-28 17:20 | 显示全部楼层
噱头和套路比较多


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发表于 2020-5-29 09:29 来自手机 | 显示全部楼层
无理由退房就是套路,退房要你脱层皮
来自: Android客户端


来自安卓
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