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[买房攻略] 2019年株洲房地产数据:网签销售643.92万㎡,同比增长-22.28%!市区均价6864元/㎡

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发表于 2020-3-7 15:03 | 显示全部楼层 |阅读模式

2019年以来,在市委、市政府的坚强领导下,我市坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”基本定位,积极应对全国三四线城市房地产下滑大环境,审时度势采取了促销售、稳房价、监管预售资金、温暖企业、举办住博会、“温暖12条”、“双12”优惠购房等一系列措施,稳定房地产市场。全市房地产投资总量居全省第二,新建商品房销售总量居全省第四 ,商住用地与商品住房成交价保持平稳,总的来看,处于“三稳”期,即地价稳、房价稳、预期稳。

一、房地产开发投资与上年持平。市统计局企业联网直报显示,2019年,全市完成房地产开发投资402.86亿元,总量全省排第二,同比增长0.8%。从投资结构看,商品住房投资294.97亿元,同比增长0.9%,占投资额的73.22%。从区域分布看,中心城区298.28亿元,同比增长-1.3%,占投资总额的74.04%;其中云龙最快为44%;石峰区最慢为-34.5%。县域(含渌口区)104.58亿元,同比增长7.5%,占投资额的25.96%;其中醴陵最快为16.4%,茶陵最慢为-14.4%。

二、房地产供销下降。全市新建商品房网签销售643.92万㎡,同比增长-22.28%;其中,商品住房578.24万㎡,增长-21.25%。全市新建商品房新增供应698.29万㎡,增长-31.51%;其中商品住房598.32万㎡,增长-33%。

中心城区:新建商品房网签销售389.49万㎡,同比增长-24.72%;其中,商品住房345.35万㎡,增长-25.93%。新建商品房新增供应442.14万㎡,增长-34.04%;其中,商品住房361.06万㎡,增长-37.35%。   

三、商品住房成交均价稳定。全市新建商品住房(含精装房、别墅和非成套住宅,下同)全年网签均价5962元/㎡,同比增长0.64%。

中心城区:新建商品住房网签均价6864元/㎡,同比增长0.22%,其中新建普通毛坯商品住房均价6327元/㎡,同比增长5.61%。

四、外地和县域购房上升显著。根据身份证区别,中心城区新建商品住房网签销售中有41.26%为外地购房(株洲市以外),占比较上年提升2.86个百分点;有35.95%为县域所购,占比较上年提升2.58个百分点;有22.79%为中心城区所购,占比重较上年下降5.44个百分点。

五、房地产市场格局继续优化,云龙崛起。近两年,天元区销售量从占中心城区的70%下降到54%,新增供应占比不到五成,其他四区均衡布局,云龙区新增供应同比增长31.16%,占市区比重从2018年的11.8%上升为2019年的23.45%。武广片区、云龙片区具有明显的教育地产业态。



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发表于 2020-3-7 15:37 来自手机 | 显示全部楼层
给力啊!!市区购房竟然只有22%了
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发表于 2020-3-7 15:40 | 显示全部楼层
tyd0898 发表于 2020-3-7 15:37
给力啊!!市区购房竟然只有22%了

新建商品住房网签均价6864元/㎡,看清楚,三傻。


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发表于 2020-3-7 15:56 来自手机 | 显示全部楼层
湘BA5782 发表于 2020-3-7 15:40
新建商品住房网签均价6864元/㎡,看清楚,三傻。

韭菜们以后买房子要几百万一套了??
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发表于 2020-3-7 16:35 | 显示全部楼层
销量下降这么多,价格居然还微涨


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发表于 2020-3-7 16:57 来自手机 | 显示全部楼层
Callmeangela 发表于 2020-3-7 16:35
销量下降这么多,价格居然还微涨

销量下降是供应少了,而且外来人口比例更大了
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T老师急了。。  发表于 2020-3-7 18:33
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发表于 2020-3-7 18:53 | 显示全部楼层
tyd0898 发表于 2020-3-7 15:56
韭菜们以后买房子要几百万一套了??

三傻又有班上了,不用讨饭了。


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发表于 2020-3-7 20:31 来自手机 | 显示全部楼层
还是没有具体说明。株洲在湖南省内销量排名倒数第一!!-22。。看清楚前面有个符号!!可能比较丢脸吧。所以没有说明!!不信的可以去红网上查一查!!看我有没有说假话。我可不像套子别!!他喜欢胡说八道!六千几。他可以说成三万。。。。。实际六千几,你不还是住桥洞。真丢人!!
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发表于 2020-3-7 20:32 来自手机 | 显示全部楼层
tyd0898 发表于 2020-3-7 15:56
韭菜们以后买房子要几百万一套了??

你个住桥洞的。节约点你的流量吧。六千几的价格,你非要说三万。你是不是急死了急死了!!
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发表于 2020-3-7 23:03 来自手机 | 显示全部楼层
tyd0898 发表于 2020-3-7 15:56
韭菜们以后买房子要几百万一套了??

我有几套房,几年以后当几百万卖给你行吗?装修赠送
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