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[买房攻略] 央行利率再下调!株洲7大行最新利率同步调整,这一次你们的购房贷款又可以少还啦!

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发表于 2020-2-19 17:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
央行5年期以上LPR利率下调0.05%
株洲7大行最新利率同步调整!


       2月17日,央行宣布下调一年期中期借贷便利MLF利率10个基点,从3.25%下调至3.15%。今天央行公布了最新的LPR利率,在当前这个时期,国家是否会对贷款市场做出些调整呢?

       什么是MLF利率?对房贷有何影响呢?
       既然问到这两个问题,那下面这两点要注意看了:

微信截图_20200219165629.jpg

       1、房贷利率现在以LPR利率为参考,每月20日由18家银行报价,剔除一个最高价、一个最低价之后的平均价,由央行委托“全国银行间同业拆借中心”负责统计、发布。
       2、而1年期中期借贷便利(MLF)是影响当前贷款市场报价利率(LPR)的基本坐标。


       也就是说,LPR1年期的利率也将随MLF利率下调10基点是已经可以确定的了,而房贷市场通常是以5年期及以上数据作为贷款利率参考
       那么,5年期的LPR利率是否也会同样下调呢?


       根据央行本月20日公布的最新LPR利率显示,5年期以上LPR为4.75%,较1月仅下调了5个基点,也就是0.05%

2020年1月VS2月央行LPR利率情况.jpg

        据统计,去年10月的1年期LPR是4.20%,与现在相比相差了0.15%;去年10月的5年期LPR是4.85%,与现在相比相差了0.10%。自改用LPR利率以来,利率呈稳中逐月减少的趋势,购房者每个月都能少还一点房贷。
微信截图_20200220213018.jpg
央行公布的每月LPR变化表格

微信截图_20200220223220.jpg

央行官网上公示的LPR走势


        此次,株洲的多家银行基点虽然并没有调整,但是在央行基准利率之下,各家银行LPR利率还是有所下调。首套房和二套房均下调了0.05%
2月20日更新购房贷款利率副本.jpg

       那么对于每个月的房贷具体有何影响呢?
       举个栗子(每个银行基点不一样,以基准利率为数):假设50万房贷、等额本息贷款30年,1月份的LPR月供为2623.33元,新LPR后月供为2608.24元,少了15块多元,30年就是5400多元
       虽然调整幅度不大,但是几十年下来,购房者需偿还的贷款金额还是省了不少,也是可喜可贺的!


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微信截图_20200221105404.jpg


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 楼主| 发表于 2020-3-24 18:03 | 显示全部楼层
3月最新LPR利率情况公布,较上月无变动
5年期及以上贷款基准利率认为4.75%

3月23日更新购房贷款利率.jpg


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发表于 2020-2-21 16:15 | 显示全部楼层
我却的是这5000多块吗,我却的是首付啊!!!


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发表于 2020-2-21 18:12 来自手机 | 显示全部楼层
对个人而言没卵用啊,对银行来说少了一大笔钱~
来自: iPhone客户端


来自苹果
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发表于 2020-2-22 09:20 来自手机 | 显示全部楼层
你还真会算,30年5000块钱,难道以后就不会涨吗?
来自: Android客户端


来自安卓
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