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[买房攻略] 2020最新株洲异地公积金使用答疑!回株买房从用好公积金开始![附全市90盘组合贷详情]

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发表于 2020-1-8 19:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
2020最新株洲异地公积金使用答疑!
回株买房从用好公积金开始!
【附全市90盘组合贷详情


       农历新年将至,在外地工作的株洲人就要回家过年啦~~趁着这个空档,再顺便看房的也不在少数。买房贷款,除了商贷,去年株洲公积金政策放宽,一些利好条件也让部分购房者有了使用公积金贷款买房的想法。

       据悉,株洲已在2017年便开通了异地公积金购房业务。so,符合条件的购房者们,还不赶快将你们的公积金用起来!

       贴心、可爱又灵泛的房小二,已经麻利地把大家提出的“关于异地公积金有哪些使用条件及注意事项”等方面的问题,做了汇总!快来一起看看吧!

小二答:即株洲行政区域以外地区正常缴存住房公积金的职工,在株洲行政区域内购(建)普通自住住房的住房公积金贷款。


小二答:借款申请人有一方在株洲行政区域内缴存住房公积金的不适用异地贷款政策。





小二答:目前株洲市公积金中心具体放假时间还未公布,按照往年安排,春节放假时间同国家法定放假时间一致;放假期间暂停公积金业务办理。


小二答:需要本人到场。通常所购楼盘会有专责人员告知需要准备哪些材料。一般情况下,需要准备共同借款人(配偶)在异地缴存住房公积金的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(住建部统一的格式)、住房公积金缴存明细。


小二答:目前在株洲行政区域内购房可使用异地公积金办理组合贷,利率参照株洲市公积金中心实时利率计算。


小二答:账户转移需分别向原缴存地管理中心和现缴存地管理中心提交申请,符合条件的可办理账户转移。转移之后,账户与购(建)房项目在同一所在地的,则不属于异地公积金贷款。

小二答:如办理转移城市也开通了异地公积金业务即可转移。


小二答:
       ①借款申请人或配偶户籍在株洲行政区域内,且入籍时间须1年以上;并具有有效户籍证明和有效居民身份证件;
自建房的,借款人或配偶需有一方户籍在建房所在地;
       ②购(建)住房自付资金(首付)不低于规定的要求;且具备还款能力,未使用过住房公积金贷款借款申请人及配偶(或共同债务人)个人征信无连续3次(含3次)或累计6次(含6次)逾期记录;
       ③借款申请人无欠缴住房公积金3个月以上(含3个月);
       ④借款人或配偶缴存公积金属于株洲市公积金管理类别,并且不属于个人单位缴存性质。
       ⑤符合株洲住房公积金贷款规定的其他条件。


小二答:异地公积金贷款最高额度为40万元,首付比例按中心实时规定执行。异地提取、已付款、贷款之和不超过购(建)房款。


小二答:可以办理商转公;目前株洲暂不支持公转商。


小二答:高学历人才在株洲行政区域内购房使用异地公积金,最高额度仍然为40万。


小二答:只要前期公积金贷款通过了审核并已发放,日后如因工作变动停缴,只要保证正常还款,则无影响。


小二答:如在全国范围内有公积金使用记录,在株洲再次申请公积金贷款时,按照二套房计算;一个家庭名下,不能有超过两套房使用公积金贷款记录。


小二答:全国范围内无公积金使用记录(包括贷款和提取),即算首套。


小二答:同上题,在株洲行政区域内无公积金使用记录的可算首套。


小二答:在符合株洲市公积金及买房地公积金政策情况下,有两种方式可使用。
       ①贷款:如购房当地公积金中心开通了异地公积金业务并且借款人或配偶符合当地公积金贷款政策要求,可申请将原账户办理转移,或直接申请异地公积金贷款买房。
       ②提取:在株洲市公积金中心办理提取业务,湖南省内异地购房的限每年提取1次。提取人必须为借款人或共同借款人。


小二答:需向缴存地公积金中心提交申请,办理提取业务,提取是否在与株洲买房不受影响。


以上这些回答有没有解决你的问题,
因个人情况有异,以上问题仅供参考,
如果你还有疑问,欢迎来与房小二私聊
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发表于 2020-1-13 10:13 | 显示全部楼层
能组合贷倒是不错啊,只是40万有点少


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发表于 2020-1-13 10:13 | 显示全部楼层
就想问现在异地公积金的人多吗?


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发表于 2020-1-13 10:14 | 显示全部楼层
别人过年回来买房又不能办公积金,带个毛线啊


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发表于 2020-1-13 21:49 来自手机 | 显示全部楼层
11区莫多 发表于 2020-1-13 10:13
能组合贷倒是不错啊,只是40万有点少

确实太寒酸了,现在房子大户型动不动都上百万了,所以我交了10年公积金,没贷到一次款
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发表于 2020-1-14 08:21 来自手机 | 显示全部楼层
2017年我提取公积金说拿了房产证以后还可以提取一次,结果去年再问就不能提取了,真是变得快
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 楼主| 发表于 2020-1-14 09:09 | 显示全部楼层
羲哥 发表于 2020-1-14 08:21
2017年我提取公积金说拿了房产证以后还可以提取一次,结果去年再问就不能提取了,真是变得快

一般来说公积金政策是会不定期调整,目前执行的是只贷不提,只提不贷,同一套房只能使用一种方式~


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发表于 2020-1-14 13:19 | 显示全部楼层
房小二请问下,我前年12月株洲买房,提取了我爸的公积金,房子产权我和我爸都有。请问我用我长沙公积金贷款再株洲买,算首套还是二套?未婚未分户是不是算二套,已婚和我爸分户后是不是算首套?


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发表于 2020-1-15 16:00 来自手机 | 显示全部楼层
刷牙呢 发表于 2020-1-14 13:19
房小二请问下,我前年12月株洲买房,提取了我爸的公积金,房子产权我和我爸都有。请问我用我长沙公积金贷款 ...

上面写的很清楚。查到你用过就算!除非没有记录!
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