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[买房攻略] Z4年终盘点|2020株洲最新在售项目预售证查询【全】!93个项目共取得552张预售许可证!

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发表于 2020-1-4 09:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
2019Z4年终盘点——
2019-2020最新在售项目预售证查询【全】
株洲93个项目共取得552张预售许可证

460.jpg


       又到了一年一度的年终盘点时间了,之前我们盘点了年度土拍和活动,今天我们要说的主题是关于【预售证】。
  • 2019年株洲全城拿证项目及数量均少于去年
       2019年株洲共有93个项目拿到了552张预售许可证,相较2018年株洲总共有103个项目拿到了680张预售许可证,2019年新拿预售证的项目少了10个,预售证少了128张
       2019年总批准预售面积3329147.97㎡其中住宅用地2749279.86㎡,商业用地178512.99㎡,其它面积70649.93㎡。
(PS:本次盘点包括天元、荷塘、芦淞、石峰4个行政区以及云龙示范区,暂不包括渌口区,信息来源株洲市住建局)


  • 天元区拿证项目及预售面积远超其它
        从区域来看,天元区拿证项目最多,共有39个项目,凭借总数多的优势,在预售面积也远远超过其它区域。
各区拿证数量.jpg
2019株洲市各区批准预售面积.jpg


  • 二季度爆发 拿证总数占全年48%
          从每季度数据来看,第二季度遥遥领先,一共发出了265张预售证,占全年总数的48%,光4月份就有99张。恒大悦珑台、万丰上院·西郡、绿地·城际空间站、恒大御景天下、蓝溪谷、津桥华府、紫云台、北大资源未名1898、碧桂园·麓府、明峰庭院、联谊云庐、绿地21城等项目在此期间拿证。
每季度预售证数量.jpg

       2019年,株洲楼市出现过三次领取预售证的高峰,一次是在4,紧接着的5月,还有一次是在9月,基本都是楼市传统的“金三银四”、“金九银十”时期。
       2月因为正值春节之际,所以预售证数量最少,仅为8张。最多的是4月份,或许是因为休整了近2个多月的房地产市场全面复工,在3月的暖场之下,不少KFS瞅准银四月的销售旺季,抓紧推货。而5月份也可以看作是4月热潮的延续,同时为了备战5月底的住博会,部分KFS也提前准备了新房源,以便在展会期间获得更多的成交量。
       “金九银十”在9月份也出现了拿证的小高峰,诸如美的·铂悦府、亿都时光、华晨神农府、华晨翡翠湾等纯新项目都选在了9月首开,抓住旺季收割一波客户的同时,也为国庆期间返乡置业者提供了选择。
微信截图_20200105144238.jpg


  • 绿地两个项目拿证数量最多
       拿到证的93个项目中,86个为商品房项目,7个为商业或工业等用途项目。在86个商品房项目中,拿到售证最多的前两名均为绿地开发,分别是位于云龙示范区的绿地21城37张和天元区的城际空间站32张

       一方面两个均属于超级大盘项目,本身楼栋规划较多;另一方面两盘推出了部分别墅类产品,每套房源都有一个独立的预售许可证,因此总数也会比较多了。同理在前十名楼盘中,3-8名也都是因为别墅类产品拉高了总量,仅第9名和第10名在售的为普通高层类项目。
2019株洲商品房预售证数量前十楼盘.jpg

       而除了别墅以外,2019年绿地也推出了不少高层住宅产品,因此就高层类商品房拿证排名情况来看,前两名依然是它们(小编不得不说,2019年绿地在株洲真的很能打!),两个项目相继推出了14栋和13栋高层住宅,包括精装和毛坯房源。

2019株洲普通高层商品房预售证数量前十楼盘.jpg
        排在第6名的美丽潇湘是中车集团的内部指标房,位于武广新城。由于项目数量有限,而所属职工较多,项目房源只针对内部员工购买,不对外销售。

       新的一年也有楼盘陆陆续续拿到了新预售证,为农历新年前最后一波开盘加推做准备。株洲在线新一期的预售证专题帖即将上线,我们将会持续关注!

想快速了解株洲全城所有在售项目预售证情况
可填写下方报名表、咨询哦!

关于预售证方面,有何问题
也欢迎添加房小二微信号来聊一聊哦~
株洲在线房小二.jpg




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发表于 2020-1-7 14:54 | 显示全部楼层
绿地拿这么多房子都卖了吗


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发表于 2020-1-7 14:55 | 显示全部楼层
株洲现在居然有这么多别墅啦?


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发表于 2020-1-10 13:55 来自手机 | 显示全部楼层
美丽潇湘是中车的?搞错了吧,是608所得吧
来自: Android客户端


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发表于 2020-1-16 08:14 | 显示全部楼层
楼主辛苦了。


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