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[买房攻略] 株洲3房户型|最大203平,最小88平,在株洲3房如何选?

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发表于 2019-12-19 09:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
最大203平,最小88平!
在株洲3房如何选?


对于购房者来说,3房户型可能是接触的最多的户型了。3房户型既可以满足刚需一族的住房需求,也是不少改善型住房需求人群的选择。同时,3房户型一般还是每个楼盘的主力户型。

在株洲,随着房价上涨,3房户型面积有越做越小的趋势,如最小的3房只有88平左右,100平出头的3房占比也开始增加,另外一方面,大3房也有,如最大面积3房达到了203平。

对于这么多3房户型,为什么面积差异这么大?如何选择3房户型?下文楼叔一一讲解。

最小88平 最大203平3房

楼叔整理了株洲在售的楼盘户型,其中最小的3房目前为88平左右,为天玺湾一个户型。严格来说,这个户型是一个2+1的3房户型。
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△中房天玺湾88平3房
(想了解更多该小区户型请加楼叔微信(zzz4ls)咨询)

当然还有更小的如在其他城市找到一个万科的75平3房,相对88平面积小了13平!减少的13平在于减少了卧室面积和过道面积,同时相对88平少了一个小阳台。这种3房小户型在大城市非常的受欢迎,因为一线城市房价高,这个面积段3房总价会低很多。
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△75平3房(过道非常短)

株洲目前在售面积最大的3房达203平!是湘水湾的大平层。这个3房户型有3个卫生间,2个大阳台,带储藏间。同时每个空间都很大,两个带卫生间的套房卧室,阳台非常的大,两个阳台相当于2间卧室了。
3.gif

△湘水湾203平3房
(想了解该小区更多户型请加楼叔微信(zzz4ls)咨询)


203平3房大平层针对的是终极改善人群,这一类购房者首先考虑的是居住舒适度,3房功能齐全,满足需求即可。

整体3房户型面积在缩小

当然200平的3房户型在株洲占比很小,仔细梳理目前株洲主流3房户型在100-120平之间,同时,随着房价上涨,整体上3房户型面积有所缩小。

以前105平大部分只有1个卫生间。
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△105平3房户型
随着房价提升和生活品质提高,对于2卫需求加强,目前105平左右可以做到3房2厅2卫。2个卫生间,解决了多人入住卫生间不足问题,满足刚需和改善,面积缩小也可以让总房价下降。
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△绿地城际空间105平3房
(想了解更多该小区户型请加楼叔微信(zzz4ls)咨询)


但这种3房户型牺牲了次卧的面积,次卧面积会相对较小,同时客厅宽度也相对窄一点。

株洲在售不同类型3房户型盘点

在株洲买3房的话,楼叔建议尽量购买有2卫的户型,因为既然是3房,后续居住人群会增加,不管是父母一起还是自己小孩长大,对于私人空间的需求是很强烈的。

尤其是早上卫生间使用高峰期,1个卫生间是非常不够的。目前2卫3房户型基本上100平就可以做到。

除了这点外,株洲目前在售3房户型整体来说没什么大的硬伤,都是按照动静,干湿分区来设计,都相对方正,基本做到了南北通透。

株洲3房户型可以总结为两种一种是过道型,一种是四叶草型。

过道型

比如典型这种,进门客餐厅一体,然后转弯有个过道进入卧室。分成客餐厅和卧室2个区域。这种户型优点可以将更多房间朝南同时客厅也做到朝南。但这种过道也占据了一定面积,造成了一定的面积浪费。
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△美的紫云台118平3房(户型动线)
(想了解更多该小区户型请加楼叔微信(zzz4ls)咨询)
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△株洲金茂悦127平3房(超长过道)
(想了解更多该小区户型请加楼叔微信(zzz4ls)咨询)


四叶草型

四叶草布局的3房,客餐厅在中间,卧室分布在2边。两个卧室朝南客厅也朝南,同时主卧和次卧分开,保证一定的私密性。
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△景业山湖湾117平3房
(想了解更多该小区户型请加楼叔微信(zzz4ls)咨询)
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△荣盛华府131平3房
(想了解更多该小区户型请加楼叔微信(zzz4ls)咨询)

当然还有两种混合在一起的如下面的3房户型,这个户型做到了3个卧室朝南,同时主卧还带一个比较宽的阳台,可以灵活改造。
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△亿都时光131平3房
(想了解更多该小区户型请加楼叔微信(zzz4ls)咨询)

以上为株洲目前在售主流3房户型剖析
因篇幅有限,更多3房户型不能一一讲解
想了解以上3房户型更多细节和优缺点
可以添加楼叔微信(zzz4ls)一对一咨询
株洲楼叔二维码1.jpg
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发表于 2019-12-19 09:53 来自手机 | 显示全部楼层
湘水湾只有一二期值那个价
来自: iPhone客户端


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发表于 2019-12-19 10:00 | 显示全部楼层
水木阳光里有264的


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 楼主| 发表于 2019-12-19 10:09 | 显示全部楼层
subidu 发表于 2019-12-19 10:00
水木阳光里有264的

那是4房了吧


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发表于 2019-12-24 08:24 | 显示全部楼层
株洲3房户型感觉不是很丰富


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发表于 2020-1-6 08:33 | 显示全部楼层
湘水湾那个203平方的设计就是个屎,浪费了。


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发表于 2020-1-6 09:25 | 显示全部楼层
衡阳人在株洲 发表于 2020-1-6 08:33
湘水湾那个203平方的设计就是个屎,浪费了。

不的不说~湘水湾的户型设计真的是业界之最奇葩~不懂为什么其他地方做的那么好,唯独他们家的户型设计这么差!


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