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[看房日记] Z4网友最近看房经历,详细记录河西热门地段4个楼盘看法,附带每个楼盘价格!

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发表于 2019-11-22 15:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近个人开始计划买房,周末和在线小编一起去看了房,小编说可以将这次看房经历在论坛发布下。
刚好有空这次就将这次一次性看4个盘的经历说下。

首先感谢小编带看,小编他自己是平时有踩盘任务,在踩盘前几天从小编微信朋友圈看到有看房预告就报名参加了。

看房时间是上周六下午,小编计划是去河西这块,个人刚好湘在河西购房计划,顺路

我买房的需求是3房,楼层低点,最好交房时间比较早。

小编最先去的是湘水湾踩盘,小编自己开车过去,相对比较方便,湘水湾不是我计划内的楼盘。反正顺路也不影响就去看了下。

之前对湘水湾不太了解,这次实地看了下,除了价格稍微高,其他都好。

目前湘水湾的营销中心就在小区内,直接可以感受目前小区情况,自己算了一套3房,价格10600。

湘水湾.jpg

原标题:最近看房经历!

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 楼主| 发表于 2019-11-22 15:49 | 显示全部楼层
个人对湘水湾的感受就是楼盘环境,质量真的好,也有小户型的88平,但是户型上还是大户型为主,直接从120多就到160多了,目前是6期在售,4期还有现房,6期更大的200平的还没开,据说价格更高,到14000


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 楼主| 发表于 2019-11-22 15:54 | 显示全部楼层
第二个楼盘是中建江湾壹号。
这个楼盘刚好有现房,位于高尔夫球场旁,面积120平,价格相对还好6700左右。
但是楼层不好,2楼,小编开车带我实地看了下,采光什么的相对差点。

其他的都是170平的小高层了,不符合自己的需求就没有考虑
江湾壹号个人感觉位置还可以,楼盘密度不大,高层视野也不错,就是没有新房了,刚去的时候楼盘都开始陆续交房了。


江湾壹号.jpg


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发表于 2019-11-22 21:18 | 显示全部楼层
真实有效,比论坛上有些天天喊房市暴跌河西房价4000均价的人有用的多


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发表于 2019-11-22 23:31 | 显示全部楼层
我05年开始看天涯房产观澜就有人一直喊暴跌,说实话暴跌了十几年了你倒是真跌啊。株洲房价真的不贵,城市环境也还不错,刚需抓紧买就是了。而且我总结了喊暴跌的幅度永远是40-50%市场价12000就喊暴跌到7000,市场价7000就喊暴跌到4000,要是4000就喊2000多,其实真实想法就是想自己能半价买房。我就说株洲河西现在地价没有2400以下的,光建安就至少2500,还有营销费用财务成本和利润呢,价格就不会低于6000,现在价格能打九折还有其他优惠就赶紧买吧,楼层朝向还能挑挑,过了这一两个月明年就不是这个价了,要是还不信明年就只能继续喊暴跌了。


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 楼主| 发表于 2019-11-23 10:34 | 显示全部楼层
昨天有点事,今天继续写完。

补两张湘水湾楼盘的照片,外观上看这种户型楼栋,非常有档次,在株洲估计目前只有湘水湾能有这种感觉了。

1.jpg



2.jpg
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 楼主| 发表于 2019-11-23 10:40 | 显示全部楼层
继续说,看完江湾后顺路去泰山路看了美的铂悦府。

美的这个楼盘怎么说呢,美的品牌可以,物业可以,这个楼盘价格也相对适中把。
目前户型只有3个,106,110多和130多的,3,4房。
这个楼盘这个户型分布目前就是对准刚需的
户型做得比较紧凑,功能相对齐全。但美的铂悦府整个楼盘布局不够方正。
价格相对好的楼层在7000出头。算了一套110多的户型,价格7100多左右。
相对旁边的楼盘高几百,自己还拍了售楼部的一些价位图,感觉面积越大价格越高,最高达8000,,不知道是不是真的
美的铂悦府.jpg

3.jpg


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 楼主| 发表于 2019-11-23 11:08 | 显示全部楼层
最后看的是天玺湾,离铂悦府不远
刚出铂悦府,就有很多人过来接近说看房吗,带你去看房
小编开车后他们还骑着摩托车追过来,感觉真有点危险,,现在看房的人少了,各个楼盘竞争的好激烈
之前在美的铂悦府之前还打过架,,说明现在楼盘日子不好过啊

天玺湾相对成熟,前面几期都建好了,小区感受还可以,绿化,卫生,物业都可以直接体验,这个不错。

看了一套3房,房价相对比较大,赠送的面积比较多。
看的这栋不在主干道旁,噪音会比较小。

价格6800左右,相对美的铂悦府便宜点
天玺湾.jpg

这次看房过程就结束了,目前还没定哪家,现在看房感觉可以慢慢选,看房过程中周六,人也不是很多,我是想选交房时间比较早的
看的几个交房都到2021年后了。
最后感谢小编带看,在线小编对楼盘的各个要点说的比较专业,在自己选房的过程中也给了一些意见,如何选房,看户型等,小区优劣势等。



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发表于 2019-11-23 13:27 | 显示全部楼层
再多看几个来讲讲!武广那边的怎么样


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发表于 2019-11-23 14:22 | 显示全部楼层
不差钱的话就湘水湾吧


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