株洲西站的公寓有市场吗？

阿茶小宝儿 · 发表于 2019-11-19 09:30

zhouyumark 发表于 2019-11-18 15:25
商住性质的公寓你卖的时候是按商业房产收税的，税率非常高，而且商业房产不能落户也不能享受学位等福利。请 ...

商住性质公寓是指买来租给别人？

ken0050035 · 发表于 2019-11-19 10:07

高铁站周边运营情况好的项目，恕我寡闻。

xiao83 · 发表于 2019-11-19 10:49

不好说
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hwdcmy · 发表于 2019-11-19 17:18

一铺穷三代，商住毁一生

zhouyumark · 发表于 2019-11-19 21:01

严格的说没有公寓这个分类，我们常说的商品房主要有70年产权的住宅，40年的商业住房和纯商业用房。现在商业住房燃气不能入户而其消防喷头必须入户，使用上远不如住宅方便还没有学位等福利。还有不靠谱的销售把办公楼当商住卖，结果业主装修好的卫生间厨房被全部砸掉，国内已经有案例了，株洲还没出现这种情况。很多购房朋友不清楚这些问题。那就记住一条：又不是北京上海确实买不起没地住，株洲买商住房干嘛？！

三分糖 · 发表于 2019-11-20 10:15

zhouyumark 发表于 2019-11-19 21:01
严格的说没有公寓这个分类，我们常说的商品房主要有70年产权的住宅，40年的商业住房和纯商业用房。现在商业 ...

有道理！

wuqi1020y · 发表于 2019-11-21 12:11

zhouyumark 发表于 2019-11-19 21:01
严格的说没有公寓这个分类，我们常说的商品房主要有70年产权的住宅，40年的商业住房和纯商业用房。现在商业 ...

华晨御园的公寓出租情况非常好，价格也租得很高

zhouyumark · 发表于 2019-11-21 13:47

商住要是不好租岂不是完全没价值了？商住毁一生的意思是商住占用购房者的资金，甚至是贷款资格和购房资格，如北京商住也限购算套数后立刻卖不动了。而商住二手成交要交非常高的税点，基本升值的钱全贡献给地税了。所以商住唯一的价值是收租，但是我拿现金一样可以收租，那买商住干嘛？

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