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[买房攻略] 株洲这家房企把品质真正做成了口碑!舍得升级花钱为业主省钱!

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发表于 2019-11-6 10:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
株洲这家房企把品质真正做成了口碑!
舍得升级花钱,为业主省钱!
                            精装1.8m高防水,卫生间砖墙封管,地面保温层

   楼盘品质越来越受到买房人的关注,高品质房子不仅住的舒心,而且还能给业主省下大笔钱。
   目前株洲在售楼盘都加大了对楼盘施工工艺的展示,从营销中心就开始介绍展示楼盘施工工艺。
   株洲有家楼盘的品质受到了业界的认同,将其楼盘品质真正做成了口碑!
   这家楼盘就是专注楼盘品质,为株洲造好房子的景业山湖湾


   株洲首个迎来中国土木工程詹天佑奖考评的项目


   判断一家楼盘品质的好坏,最关键是看其是否受到权威的同行的认可。
   景业山湖湾就是受到了权威同行的认可,是株洲首个詹天佑奖考评项目

詹天佑.jpg

△景业山湖湾詹天佑奖参评会议现场

   关于詹天佑奖,简单介绍下:

  • 由中国土木工程学会和北京詹天佑土木工程科学技术发展基金会联合设立
  • 中华人民共和国住房和城乡建设部认定的全国建设系统工程奖励项目之一
  • 中华人民共和国科技部首批核准的科技奖励项目
  • 每年评选不超过30个项目(其中地产建筑类不超过2个
  
  能获得这个奖项甚至获得参选资格都是很有难度的,能获得参选资格,是同行对其品质的高度认可。
  
  除了这个大奖外,景业山湖湾,一期项目建设工程又参与了由株洲市住房和城乡建设局、株洲市建设工程质量安全监督站以及株洲市建筑业协会共同主办的工程质量和安全文明标准化观摩展示会,获得业界及同行好评。


舍得花钱“升级”,为业主省下大笔资金


  以上对于购房者来说,可能不会直观感受到,现在我们从楼盘工程细节上展示楼盘的品质。好的品质上在细节,细节多了,开发商成本就上来了,同时也为业主省下了不少的后期装修麻烦。我们从楼盘的抹灰,防水,外墙,砌墙等工艺上详细介绍景业山湖湾楼盘的施工品质。

细节一
10道抹灰流程,平整度高,空鼓少

   对于毛坯房来说,内墙面的平整度和空鼓的影响非常大。抹灰工程是关键。景业山湖湾内墙抹灰工艺经过10道流程,最终呈现了平整度高,基本无空鼓的墙面。
卧室内墙.jpg
△卧室内墙实景图

104215o1j73d2d91lrz52b.jpg
△景业山湖湾内墙抹灰流程


10道流程,保证了内墙的平整和空鼓减少。

抹灰工艺细节.jpg

△景业山湖湾内墙施工细节

基层水泥浆甩毛和墙体不同材质交界部位挂钢丝网



同时,作为砌砖墙面,同样也会严格按照施工工艺进行,因为钢筋混凝土结构与砖墙的热胀冷缩系数不一致,必须挂钢丝网,防止开裂
砖墙.jpg

△砖墙的甩浆挂网


细节二
防水用料足,细节严谨

漏水可能是房子最烦人的问题了。不管是洗手间还是外墙,目前的施工工艺正在努力杜绝漏水这一问题。
景业山湖湾卫生间防水高度交付业主的时候从卫生间完成面往上300高,舍得用料,同时卫生间沉箱均按规范进行闭水试验。
也就是说业主在装修的时候基本上不用再做防水,直接可以在平整的墙面上贴砖了。

1.8米高防水.jpg

△景业山湖湾洗手间防水工程(精装做到1.8m,毛坯300高)

外墙部分,景业山湖湾的外墙做了四道工序,基本杜绝了漏水隐患。外墙螺旋杆封堵上有7道工艺。
在浇筑剪力墙的过程中,为了固定模板,会在墙内设置穿墙对拉螺杆,拆模后会留下圆形小洞,封堵不严会留下渗水隐患。针对这一情况,景业山湖湾螺杆洞封堵工艺中,将会在孔内灌注砂浆,最后还会涂抹JS防水涂料。
螺旋杆封堵.jpg
△外墙螺旋杆封堵

细节三
人性化设计,为业主省心,省钱

   景业山湖湾卫生间除了防水外,卫生间管道替业主包好,同时留下了检查口,业主装修时不用再二次包管,同时也很方便检修。
   在装修时候,卫生间包管是单独算费用的,人工费和材料费都很高,毛坯房就给业主包好了,省钱又省心。
卫生间包管.jpg
△卫生间管道包好留了个检查口

还有地面和墙面保温层,使用难燃型材料,既保证了安全又能保证房屋温度在舒适范围内。节省不少能源消耗

地面保温层.jpg

△地面层施工工艺拆解




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发表于 2019-11-6 13:48 | 显示全部楼层
整洁工地,工地和园林并存

   以上只是工程施工工艺部分,还有很多工艺限于篇幅不能介绍全。
   好的品质由好的管理保障,景业山湖湾工地管理非常整洁,园林前期已经完工,目前和正在施工的工地融为一体。

工地情况.jpg

△景业山湖湾工地实景

园林.jpg
12345.jpg
△景业山湖湾园林实景



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 楼主| 发表于 2019-11-6 16:59 | 显示全部楼层
三一重工落户金山新城,片区热度再次提升

微信图片_20191106171839.jpg

▲示意图

三一集团进驻荷塘区和高新区,将为荷塘区和高新区的发展注入强劲的动力。目前,三一重工已确定在荷塘区拿地2500亩,比长沙三一云谷项目的2160亩还多,就在景业·山湖湾项目旁,一期1500亩将于2019年前完成拆迁工作。

随着三一重工项目的全部启动,将推动整个片区的区域升级、助推区域发展。


99-181㎡的毛坯、精装多面积选择:

1、在售户型:据了解,景业山湖湾目前在售的是8月加推的是3#栋(毛坯)和7#栋(精装)的99-139㎡三房、四房,以及9#栋(毛坯)少量的181㎡的四房房源。

3#栋(毛坯):共26层,两梯四户。99㎡三房两厅一卫、129㎡三房房两厅两卫。
7#栋(精装):共32层,两梯三户。118㎡三房两厅两卫、141-143㎡四房两厅两卫。
9#栋(毛坯):共32层,两梯三户。181㎡三房两厅两卫、141-143㎡四房两厅两卫。

2、目前均价:6350元/㎡(毛坯)7300元/㎡(精装

3、交付时间:预计2020年9月。

4、工程进度:目前一期8栋均在建,目前1#栋建到23层,2#建到14,8#建到16,9#建到21,3#建到13,5#建到9,6#建到7,7#建到13

111.jpg
▲项目工程实景

来自北上广深的居住体验——景业·山湖湾样板间
由香港著名设计大师梁志天亲自操刀设计的景业·山湖湾样板间也值得大家一探究竟,以往,梁志天先生多专注于国内外的豪宅设计,但此次针对株洲居民的消费水平,同时在保持轻奢的基础上,选用了更具性价比的建材用料。

此次景业·山湖湾一共推出了四套样板间,分别为99㎡三房,117㎡三房、139㎡四房和181㎡四房,除了99㎡为毛坯样板外,其余均为精装样板间。

从户型图来看,都是坐北朝南、南北通透、十分周正的户型,喜欢的一定要去现场看看哦~

181㎡四房两厅两卫户型图一览 ↓

小编点评:厨房带独立生活阳台,方便实用。客餐厅一体,连接南向7.9米大阳台,保持生活连贯性且带来更大阔绰空间感。主卧朝南,且独立卫生间内预留了浴缸位置享精致生活。

181㎡四房两厅两卫样板间一览 ↓




139㎡四房两厅两卫户型图一览 ↓

小编点评:从整体看,户型周正,南北对流,北拐角飘窗南7.1米阳台的设计让室内明亮,采光度高。主卧朝南且带独立卫生间及拐角飘窗,生活方便舒适。

139㎡四房两厅两卫样板间一览 ↓


117㎡三房两厅两卫户型图一览 ↓


小编点评:此户型小编甚欣赏除卫生间外,几乎所有房间均朝南设计,大面积增加采光度。朝南半赠送6.9米超长阳台,小区内部景观,尽收眼底。双卧室靠近卫生间,生活便利。

117㎡三房两厅两卫样板间一览 ↓








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发表于 2019-11-16 14:45 | 显示全部楼层
厉害了,细节提现品质


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发表于 2019-11-16 19:46 来自手机 | 显示全部楼层
细节确实做的很到位啊。
来自: Android客户端


来自安卓
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发表于 2019-11-17 15:21 | 显示全部楼层
位置太偏,短期也没可能建成轨道交通。现在买下来至少坚守五年以上配套才会有,不如加点钱去武广买。


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发表于 2019-11-18 08:46 | 显示全部楼层
还是比较用心的。


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发表于 2019-11-18 08:50 | 显示全部楼层
zhouyumark 发表于 2019-11-17 15:21
位置太偏,短期也没可能建成轨道交通。现在买下来至少坚守五年以上配套才会有,不如加点钱去武广买。

针对醴陵那边的人还有当地的工业企业人群


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发表于 2019-11-18 09:39 | 显示全部楼层
点赞,靠谱的开发商!


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发表于 2019-11-18 15:20 | 显示全部楼层
醴陵的房价比株洲主城区还贵,我觉得人家怕是看不上这个地方。


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