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[成交价格] 株洲楼市“金九银十”?今年成色稍显暗淡 前三季度,城区毛坯商品住房价格与去年基...

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发表于 2019-11-6 09:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
今年株洲楼市“金九银十”的成色稍显暗淡。市住建局提供的数据显示,今年1-9月,全市新建商品房网签销售469万平方米,同比下降了25.55%。业内人士预计,进入四季度,开发商面临年终业绩冲刺压力,或将继续推进楼市“以价换量”。
临近年底,促销力度和优惠折扣加大
“上市公司项目周末团购”、“内部员工价”、“精装四房低至六字头”……市民曾翔看房很久了,“最近一段时间,频频收到置业顾问和房产中介的各种促销信息。”他说,“有几个盘现在的价格确实比上半年要便宜不少,有的特价房每平方米甚至降了近千元。”
一位不愿意透露姓名的业内人士告诉记者,随着年底考核即将临近,各大房企都在抢夺市场,促销力度和优惠折扣确实比上半年要大很多。
数据显示,今年1-9月,全市新建商品房网签销售469万平方米,同比下降了25.55%;期中,中心城区网签销售277.38万平方米,同比下降了3.57%。
销量下降,库存上升:到9月底,全市新建商品住房可售10.1个月,中心城区新建商品住宅可售12.8个月。
但新建商品住房网签成交均价总体基本稳定。1-9月,中心城区新建普通毛坯商品住房网签成交均价6398元/平方米,同比增长0.26%;其中,9月新建普通毛坯商品住房网签成交均价6514元/平方米,同比下降1.54%,环比增长1.12%。
地产开发投资出现略微下降
楼市销售市场降温,开发商拿地开发投资变得谨慎。市统计局联网直报数据显示,我市房地产开发投资已经出现略微下降,1-9月,全市完成房地产开发投资271.7亿元,同比下降了2%,新建商品房新开工也在下降。1-9月,全市新建商品房新开工413.56万平方米,同比下降了51.5%。
“全国房地产调控政策密集出台,房地产金融政策的收紧成为最主要特点,从中央到银保监会,都在密集加强对房地产金融的风险把控,对高度依赖自己的房地产企业来说,目前最重要的是回笼资金,把有限的力量投到最需要的地方去,缩小盘子是正常的举动。”一位业内人士介绍。
在其看来,对于已经拿地的企业来说,面临着不开工就没有销售回款,资金压力加大,项目开工又很难获得足够利润的两难境地。“在短期内,我市投资增速下行的情况很难出现变化。”(株洲日报)


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发表于 2019-11-6 16:42 | 显示全部楼层
株洲楼市是真冷了


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发表于 2019-11-7 21:56 来自手机 | 显示全部楼层
不出意外,未来云会跌破万元,期待吧
来自: iPhone客户端


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