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[买房攻略] 招行副总: 2021年全国房价开始普跌, 并会持续5年时间!

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发表于 2019-10-31 14:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
招行副总:2021年全国房价开始普跌,并会持续5年时间!


2019-10-22


一位名叫谭海鸣的专家,因为提出“2021-2025年房价将普跌”这个观点,而一鸣惊人!



据公开资料显示:谭海鸣现在的职位是“招商银行”研究院副总经理,曾先后供职于世界上最顶级的会计师事务所之一“普华永道”、“央妈”、“IMF”等!

谭海鸣(“中国新供给经济学50人论坛成员”)接受主办方(由北京大学经济学院、华夏新供给经济学研究院共同主办)的邀请,出席参加“2019年第三季度宏观经济形势分析会”,并在会上发表主题演讲!



在演讲中,当谭海鸣谈到“人口长周期”时,他表示:随着我国人口老龄化比例持续不断地增长,经济增速将会在2021年开始出现明显的向下,并一直持续到2030年;



受经济增速向下的影响,全国房价将从2021年开始出现普降,并一直持续到2025年,从2026年开始一直到2030年,才逐渐开始出现回暖;

下面,我们来看一看谭海鸣对未来房价走势的预测:

一线城市房价在经历“2021-2025年房价普跌”之后,房价还会再涨回来,而且比2020年的房价更高;



二线城市房价在经历“2021-2025年房价普跌”之后,房价也能涨回来,并逐渐回归到2020年的房价水平;

而三四线城市房价就没有那么好的前景了,在经历“2021-2025年房价普跌”之后,将回不到2020年前的好时光!



这是不是意味着,从现在开始,买房对抗通胀,应首先考虑北京、上海、深圳、广州4个一线城市,这些城市的房价还会创新高;

同时,千万不要买三四线城市的房子,在不久的将来,这些城市的房子会贬值!





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 楼主| 发表于 2019-10-31 16:09 | 显示全部楼层
楼市“骨牌”正在倒下?    房价或将迎来“急跌”!


炒房开始2个人赚钱吸引4个人加入、4个人又赚钱吸引8个人加入、8个人赚钱吸引16个人加入,现在全中国人凡是有钱没钱的全部加入到炒房大军中,试问还有多少“接盘者”可以发展?


现在房地产价格涨得惊天动地导致“韭菜”已经耗尽、“买盘”已经用完,所以最后疯狂看涨的大叔大妈们、以及一部分跟风没有半点定力的“墙头草”们,恭喜大家,你们就是最后的“接盘侠”!

有人会说,中国的房地产市场与众不同!但大家是否知道,1991年的日本人民,也曾经这样认为“日本特色的房地产市场牛市永远不会结束”,结果1993年日本房地产崩盘;2005年的美国人民也曾经认为“美国特色的房地产牛市永远不会结束”,结果2007年美国次贷危机爆发,房价腰斩。


如今的二手市场,就这样被一手房打乱了节奏,然后你也知道,二手市场总会遇到几个急需用钱或者有急事的,他们面对的选择没有太多,只有降价卖。

而这样的降价,就像蝴蝶效应一样在周边干扰着大量的准备卖房的人,我们都知道,一手房过去还有所谓的抱团取暖,而二手作为一个单独的个体如今面对都是焦虑和恐慌。


人类社会运行的基础就是“28定律”,任何一个行业的投资(机),都是最具有眼光的在行情最初介入的那20%的人,后进去的80%都是为这20%买单的,正如同古装电视剧中“两位主子需要八个奴才伺候”一样,如果是“八个主子两个奴才”这样的格局势必是行不通的。

总有人讥讽炒股的是“28定律”,但楼市何尝不是如此?炒楼炒到最后,还是要回归到投机的本质上来。超级主力在出逃、有智慧的人开始考虑未来,只有普通的"大妈式”思维的人现在才加紧加杠杆借钱往里冲!



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发表于 2019-10-31 17:48 来自手机 | 显示全部楼层
别发了,论坛里该买的早就五套十套,一打房产证了。买不起的,现在都买不起,只有等五年后再买啦!没地方就住住桥洞,给房东打打工。
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发表于 2019-10-31 18:45 来自手机 | 显示全部楼层
KKKKK1988 发表于 2019-10-31 17:48
别发了,论坛里该买的早就五套十套,一打房产证了。买不起的,现在都买不起,只有等五年后再买啦!没地方就 ...

现在还唱多的人脑子也不知是出了什么毛病了
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发表于 2019-10-31 19:20 来自手机 | 显示全部楼层
沉默的羔羊3618 发表于 2019-10-31 18:45
现在还唱多的人脑子也不知是出了什么毛病了

房地产是中国经济的压舱石,只要地产挡不倒,唱多的永远不会错,刚需要买就买,从历史的长河来看,是不会亏的。
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发表于 2019-11-1 06:53 来自手机 | 显示全部楼层
KKKKK1988 发表于 2019-10-31 17:48
别发了,论坛里该买的早就五套十套,一打房产证了。买不起的,现在都买不起,只有等五年后再买啦!没地方就 ...

确实
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发表于 2019-11-6 11:01 来自手机 | 显示全部楼层
透支了的,迟早吐出来,这就是经济规律,就看哪个傻子接盘了
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