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[施工探讨] 这两位顶级工程服务人员,用工艺标准数据化管理,把施工细节和成本控制做到了极致

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发表于 2019-10-23 10:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
这两位顶级工程服务人员
工艺标准数据化管理
把施工细节和成本控制做到了极致


施工工艺标准化并不难,难的是对人的管理,以及细节处的精益求精。所以关注工艺更重要的是选对“人”。老白在跟拍一周的工地巡检后,为大家介绍两位资深且负责任的装修工程服务人员,他们对细节的追求和成本的控制,这个平衡点把控的非常好,足够让人放心。他们就是筑鸿装饰的质检部经理罗太华和工程部经理林战。


筑鸿装饰质检部经理 罗太华
他2011年曾在鸿扬担任服务中心主管,2012一2019年担任鸿扬工程部经理7年,一直秉承着客户无小事、工程质量第一的理念,从业起就收获了大量业主的好评。
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罗工在施工现场检查和讲解墙面验收工艺

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罗工讲解墙固的作用和施工情况

罗工是一位实用主义者,对于目前行业里对材料资源过度浪费以及形象工程过度美化的情况,他很不提倡,认为这是增加业主成本,并不实用。比如鼓吹全房最低配置2.5照明线,但哪怕家用全房LED射灯、筒灯、吸顶灯一个回路最多一两百瓦,从电工专业角度来说采用2.5线路是一种浪费,1.5的线足够。

与此相反,实际上按照最新的灯具安装标准,国家要求灯具线路必须接地线,但很多公司灯具反而不接地线,也没有安装等电位(什么是等电位?点击了解),这真可谓是本末倒置。

除了对工艺实用的追求,对于成本的控制也是他很关注的点。株洲常见的水电预收套路,实际水电费用超支的情况比比皆是,但罗工所在的筑鸿装饰坚持水电改造一口价,透明计价,这也是罗工个人非常推崇的成本控制和报价方式,避免施工后期和业主无休止的扯皮,影响施工进度。


筑鸿装饰工程部经理 林战
林战2007年6月进入鸿扬家装任职项目经理,2008一2009年任特级项目经理,2009年获得工程类工艺方面的一项专利;2010-2012年任工程部助理,2012一2013年任工程部主管,2014一2019任优仕馆工程部首席项目经理,现任筑鸿装饰工程部经理;
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无论是从基层项目经理还是到管理层,他始终坚持以客户为中心,不懈为百分百的客户满意率而奋斗。我曾和林工到工地巡检,林工对工艺细节的检查和工人师傅的培训真是事无巨细,出现了瑕疵的工艺也是第一时间标记、敲掉并要求尽快整改。
在工地现场,他毫不避讳的把工艺细节标准和工艺优劣势告知给客户,客户对他的态度也是放心+好评,认为林工是值得信任的人。

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林工带队巡检,解答轻钢龙骨吊顶的工艺细节

在罗太华和林战两位既专业又负责的工程服务经理的带领下,筑鸿装饰的工地水平和服务质量都备受好评。具体到筑鸿装饰的工艺服务优势,下面我们可简单了解一下。


对于很多不懂装修的业主来说,搞清楚每家公司的工艺标准是一件工程量巨大的事。筑鸿装饰在这一点上体验感很不错,工地记录白皮书上有国家标准验收工艺,在国标基础上还有筑鸿的工艺展示,对比明显,会比国标工艺更优秀,这样业主也能看懂。
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所有的工艺标准都有明确数据支撑,不是模棱两可的形容,比如平整度精确到毫米。

那么工地上实际的施工情况怎么样?
我们一起来看看!

【部分工艺实拍】
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瓷砖上墙全部采用瓷砖胶,瓷砖胶通过交叉纹路将瓷砖牢固粘合,而这种纹路中间留空的工艺,给热胀冷缩留下足够的空间,而避免瓷砖胶或水泥太满把瓷砖撑开鼓起。

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林工表示,他们要求卫生间地面瓷砖和墙面瓷砖能对齐的尽量对齐,因为地面小砖、墙面大砖如果施工时不规划好容易造成瓷砖缝错乱的情况,影响美观。下图就是没有规划好贴砖方向和顺序导致的部分墙地砖错位。
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林工正在检测瓷砖垂直水平度,墙面整度靠尺检测误差≤3毫米,特级师傅需≤2毫米。阴阳角方正度≤0.5MM。

TIM截图20191023115003.jpg
市面上常见的门槛石施工工艺问题:
1、门槛石没有进行加厚处理;厨卫地砖低于门槛石不到20mm容易造成返水。
2、先做完防水,然后安装门槛石,最后造成门槛石水泥砂浆缝隙渗水。

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筑鸿装饰门槛石工艺规范要求:
1、要求将门槛石做出一个类窗台板“7字型”收口边一样,收口边厚度,包含门槛石厚度保证在30mm,铺贴时,收口边和墙面砖平齐。
2、“ 7字型”收口边就成了一条挡水边,能有效防止渗水现象的发生,同时保证了美观
3、必须先铺贴门槛石,再做防水,严禁先做防水再铺贴门槛石;

TIM截图20191023115333.jpg
目前株洲出水口工艺普遍存在出水口出墙或凹墙,容易造成龙头、外丝连接漏水、而且不易发现原因。
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上图是筑鸿装饰的工艺:淋浴龙头处的出水口要求突出墙面0—2mm;水电封槽时,出水口处预留200mm,便于泥工贴砖时调整出水口。

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筑鸿装饰工艺执行标准:
同根主龙骨吊杆间距≤800mm,主龙骨间距≤800mm,距墙≤300mm,覆面龙骨间距≤400mm,横撑龙骨间距≤600mm。

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全房挂网确实有助于墙面粉刷的质量,不易开裂起皮脱落。

再次和大家强调,施工是装修的灵魂,一定要非常重视!
宁可慢工出细活,也不要盲目赶工和忽视细节!

没有100%完美的工地,所以遇到一些施工瑕疵也不要着急!
多多沟通整改,相信会有满意的解决方案哦!

关于株洲各个公司施工工艺对比情况
可以找老白咨询申领哦
TIM截图20190909171818.jpg






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发表于 2019-10-29 09:58 | 显示全部楼层


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发表于 2019-10-30 16:18 | 显示全部楼层
确实,找装修还是要看人


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发表于 2019-10-30 16:24 | 显示全部楼层
说的不错,确实有些浪费,形象工程做的太好,成本都在业主身上


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发表于 2019-10-30 16:37 | 显示全部楼层
慢工出细活确实,排除那些天天没人做事的情况吧


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 楼主| 发表于 2019-10-31 11:09 | 显示全部楼层
xiaomaiya 发表于 2019-10-30 16:37
慢工出细活确实,排除那些天天没人做事的情况吧

是的,要看是因为工艺细节要求精细还是其他原因导致工期拖延的
很多时候是材料没到位导致的


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