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[装修管家] 【九月验房汇总】美的瀚城/东鼎紫园/英伦国际,精装疑似有保温板,毛坯烟道有偏差

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发表于 2019-9-21 11:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
【九月验房汇总】美的瀚城/东鼎紫园/英伦国际
精装房疑似有保温板 ,毛坯烟道有偏差

九月我们的几位验房师主要活跃在美的瀚城/东鼎紫园/英伦国际几大楼盘,在线也终于在千呼万唤中迎来了首次的精装房验房。小编将毛坯和精装房进行了验房汇总,马上一起看起来吧~

精装房【美的瀚城】验房汇总
验房数:50+

光影魔术手拼图1.jpg

美的瀚城的精装房问题总结:
一、墙面和地板疑似保温板;二、墙面有印记,柜体、大理石板有刮痕;三、整体阳台瓷砖需要美缝,不然很容易脏,不美观。

验房哥建议:
保温板是国家要求,在南方,建议在墙面刷漆或者地面贴瓷砖之前,要把保温板铲除,因为保温板粘合力很差,不管是贴瓷砖还是刷仿瓷,后期都有可能造成墙面脱落问题。由于目前全国没有统一的精装房装修标准,所有装修交付标准以购房合同交付标准来判别,但是我们会在验房报告里写上客餐厅和过道瓷砖下疑似有保温板,建议业主和开发商协调沟通处理方式。

墙面印记可以进行墙漆修补,柜体门框刮痕需要材料供应商先进行修补,破损严重的需要进行更换。大理石板刮痕材料供应商进行打磨抛光修补,破损严重的需要进行更换。美缝则可以根据自己的实际需求来进行整改。

毛坯房验房汇总
【东鼎紫园】
验房数:20+
光影魔术手拼图2.jpg
东鼎紫园问题汇总:
一、入户门有刮痕;二、窗户缝隙大,无胶条;三、最大的问题就是空鼓;四、全房下水道无防火圈。

验房哥建议:
入户门刮痕由材料供应商进行油漆修补,严重变形的需进行更换。窗户缝隙大需要调整,窗户外无密封胶,容易造成窗户边渗水现象!后期需要密封胶打严实!空鼓是因为粉刷层与墙体未粘贴牢固所致。空鼓位置需要铲除,重新粉刷。顾名思义,防火圈是一种消防设备!后期一定要配备好。

【英伦国际】
验房数:40+
光影魔术手拼图3.jpg
英伦国际问题汇总:
一、部分业主家烟道有偏差;二、入户门有刮痕;三、 墙面粉刷不到位,全房无空调防护罩;四、部分窗户护栏松动。


验房哥建议:
烟道偏差由后期装修队伍进行粉整找平再贴砖。入户门刮痕由材料供应商进行油漆修补,严重变形的需进行更换。墙面粉整不到位的情况由开发商安排修复粉整到位,避免出现漏水的情况。根据合同进行配备,后期安装空调也会设置防护罩。窗户护栏一般后期安装飘窗大理石都会拆除,如若需要保留,松动护栏存在安全隐患,需要开发商进行加固处理。

总结:每个楼盘,每户情况也不一样,具体都是以现场检测为准,有问题及时找验房哥,及时发现及时整改!

更多装修资讯,欢迎添加小编微信咨询

二维码.jpg


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发表于 2019-9-24 08:42 | 显示全部楼层
验房哥说得很细致啊~


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发表于 2019-9-24 10:00 | 显示全部楼层
现在申请马上就能验房吗?


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发表于 2019-9-24 10:49 | 显示全部楼层
验房哥的建议还是专业啊!!


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发表于 2019-9-24 19:48 来自手机 | 显示全部楼层
东鼎紫园是整面背景墙都是保温层而且不是泡沫的也别硬
来自: Android客户端


来自安卓
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 楼主| 发表于 2019-9-25 08:55 | 显示全部楼层
蜗牛慢步 发表于 2019-9-24 19:48
东鼎紫园是整面背景墙都是保温层而且不是泡沫的也别硬

如果是贴墙砖的话,是不能有保温层的哦


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发表于 2019-10-4 07:32 来自手机 | 显示全部楼层
验房费用多少?(122平米)
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发表于 2019-10-6 21:47 来自手机 | 显示全部楼层
想问,所有保温板一定要拆除,飘窗保温板也要吗
来自: Android客户端


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发表于 2019-10-8 08:54 | 显示全部楼层
有讨论群吗?


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 楼主| 发表于 2019-10-8 13:08 | 显示全部楼层
jygh2266 发表于 2019-10-4 07:32
验房费用多少?(122平米)

添加小编微信,我们可以私聊哦~我们需要看您是毛坯还是精装。小编微信:ruanmei2309


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