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[买房攻略] 冰火两重天!8月149套楼盘成交价最新出炉! 一楼盘开盘均价过万!6字头成交增多!

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发表于 2019-9-3 14:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
冰火两重天!8月149套楼盘成交价最新出炉!
一楼盘开盘均价过万!6字头成交增多!


进入8月
各大楼盘加大了推售力度
特价,打折,一口价房源增多
这次一共是收集了149套楼盘成交价

整理发现,6字头房源成交逐步增多
7字头房源中7500以下占多数
同时,8月也有一个楼盘新开整体均价过万!

—8月楼市冰火两重天—

8月是楼市传统淡季,但热度也在逐步提升
同时出现楼市“冰火两重天情况
比如某楼盘一口气推出100套特价房源
促销力度空前
100套一口价房源.jpg
△ 某楼盘100套一口价房源促销

但同时
湘水湾开盘,均价过万
显示了高端楼盘需求热度高
湘水湾开盘帖.jpg

各大纯新楼盘活动不断
准备开盘,迎接销售旺季
从这次149套成交价信息可以看出楼市的细微变化
比如成交价中6字头逐步增多,显示了房价承压趋势
具体分析如下


——8月新开楼盘——

8月份有以下几个值得关注楼盘开盘

(咨询热线400-819-6608转8785

主打新亚洲精奢园林
位于金山新城片区的景业山湖湾
8月加推3号栋和7号栋,毛坯均价6350

(咨询热线:400-819-6608转8684)

8月,湘水湾新开50号栋
开盘170-230㎡大户型为主,价格基本过万
而且从开盘表上看,成交套数相对比较多
湘水湾开盘1.jpg
△湘水湾开盘报价
楼叔整理了湘水湾这次开盘楼盘大部分成交价格
想需要的可以直接添加楼叔微信号(zzz4ls)索取



—   整体均价保持稳定 价格结构有所松动  —

这次收集的149套房源成交均价达8092元
价格相对较高,主要因为湘水湾楼盘均价过万的带动
去掉湘水湾楼盘价格,其他楼盘成交均价为7181元/㎡

基本上和目前株洲整体价格持平
从成交价上看,株洲目前房价还是在横盘调整
但是将数据拆开看,房价似乎有松动的情况!


6字头房源增多,占比达27.5%

6字头房源总共有41套,占比达27.5%
同时,6字头房源中,精装房源增多
比如说武广某楼盘,特价房中
6字头精装房源最低到了6600

具体户型如图所示,面积为132㎡

132 户型.jpg

100-110㎡户型 价格相对高

目前100-110㎡的3房受欢迎程度高
因为其面积小,总价相对低
对比大户型,这类小户型房源价格反而更高

比如某楼盘96㎡房源,价格为7400元/㎡
而同一栋同楼层120㎡房源价格只要7200元/㎡
价格相差了200元㎡
虽然价格高,但小户型最后总价也相对低

成交价格对比.jpg

户型如下图所示

96.jpg

△ 96㎡户型图

120.jpg
120㎡户型图


—9月楼盘开盘预告—


营销中心盛大开放
备受关注的美的铂悦府
营销中心8月底已经开放
预示着开盘时间不远了
毛坯开盘价格预计6500~7000元/㎡


国际级五星级酒店入驻
地处长江广场,160米超高未来云1951
温德姆五星级酒店入驻
4.5米LOFT公寓,买一层得两层
9月7日开盘

武广片区亿都时光
开盘日期公布:9月7日盛大开盘
开盘户型面积分布72-137


当然最后,还有最重要的
想知道具体目前株洲房价行情如何
你买的或关注小区价格变动情况
直接查看149套全部房源成交价即可

8月成交价小图GIF.gif

获取8月149套楼盘成交价
填写以下报名表
或关注株洲楼叔个人微信号
回复关键字“成交价”即可获取
株洲楼叔二维码1.jpg
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回复成交价
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发表于 2019-9-5 08:58 | 显示全部楼层
草,急死了 !


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发表于 2019-9-5 09:07 来自手机 | 显示全部楼层
永远把楼盘往荒郊外扩 均价当然不会怎么变了
来自: Android客户端


来自安卓
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发表于 2019-9-5 15:43 来自手机 | 显示全部楼层
T老师要去深造了 发表于 2019-9-5 09:07
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

自动屏蔽的感受咋样?
来自: iPhone客户端


来自苹果
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发表于 2019-9-5 17:04 来自手机 | 显示全部楼层
屏蔽又怎样?我这么多马甲,能奈我何?哈哈哈
为了生计,我有的是办法。哈哈哈
其实,把那个屏蔽的内容打开无非翻来覆去就是那几句,急死了,怎么办,下个月要不要两万,农历年底要不要三万,韭菜们 桥洞,屏蔽不屏蔽,意义也不大。
来自: Android客户端


来自安卓
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发表于 2019-9-5 20:07 | 显示全部楼层
,急死了,怎么办,下个月要不要两万,农历年底要不要三万,韭菜们 桥洞


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发表于 2019-9-5 23:49 来自手机 | 显示全部楼层
白嫖,水经验,升级
来自: Android客户端


来自安卓
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发表于 2019-9-6 10:57 | 显示全部楼层
急死了急死了  怎么办


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发表于 2019-9-9 15:38 | 显示全部楼层
这个价格应该可以


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