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[买房攻略] 买公寓?买商铺?不如来看看新的投资路线:民宿!内附图文说明,不容错过!

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发表于 2019-8-24 10:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
随着共享经济的发展,如今出游,住宿有了多一种选择:民宿
[民宿]——源自日本,指利用当地闲置资源,民宿主人参与接待,
为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。

简单说可以用自己的房子来出租当酒店的功能。

  《中国青年报》发布的对2010名受访者进行的一项调查结果佐证了这一说法,67.6%的人表示外出旅行时会选择住民宿。

【为什么选民宿】
传统酒店——标准化运营、价格高昂
民宿——风格多元化、性价比高,满足个性化需求

对比图.jpg
▲酒店和民宿对比图,各地房价及户型不同,价格会有差异

民宿这几年发展迅速,据统计以300%的速度增长,尤其热门旅游城市,民宿众多。

数据.jpg
▲数据来源于网络

窃喜一下,我大湖南也有上榜哟~
微信图片_20190824094017.gif

民宿.gif
▲旅游城市民宿集锦,来源于网络图片。   

湖南民宿以1615家排第10位
还是占有一席之位
就株洲而言,热门的民宿主要位于这几个地方

炎帝陵神农谷周边
↓↓↓
神农谷_副本.jpg

大汉希尔顿及其周边商业圈
↓↓↓
大汉希尔顿_副本.jpg

云龙示范区方特旅游区周边
↓↓↓
方特周边_副本.jpg

【位置的挑选】
三处区域的特点及优劣势一览↓↓↓
优劣势.jpg
▲热门区域特点对比图

此外,云龙示范区除了已有方特在内的多个景点,区域内还规划了万达广场及奥特莱斯,都将成为云龙示范区的打卡景点。
十分得意_副本.jpg

炎帝陵神农谷的季节性大汉希尔顿的商业圈单一性相比较下来具有多样性方特周边值得考虑!
除此之外,周边还有云水方舟亲子体验馆、水上乐园、云峰湖、高尔夫球场以及在建的奥悦冰雪公园
↓↓↓
周边.gif
▲方特周边实景图

正值暑期,一般家庭出游较多,民宿整栋出租和住酒店的价格差不多,传统酒店和旅馆已无法满足个性化需求,
民宿已逐渐被赋予新的活力,成为行业新秀。

就是这么拽_副本.jpg

【成本和风险的考量】
当然,没有一本万利的事。

民宿不同于酒店,民宿是自家房子改造而成,装修是一次性投入,出租的同时可以自住;即便不做民宿也可以转为做长租,除了折旧成本外,自家房子做民宿的试错成本非常之低。

同时,民宿的发展趋势愈加强烈,竞争也会越大,需投入更多的精力去运营,自己是否有这个时间精力来运营也需要考虑周全。


【项目参考】
方特周边在售项目分别有云顶·景上川云峰雅郡绿地21城等。
随着禁墅令的下达,别墅房源稀缺
而文旅项目发展迅速,投资前景可期。

——云顶·景上川——
168-284㎡半山别墅持续热销
110-168㎡花园洋房火爆加推
▲云顶·景上川及周边位置图

云顶小区实拍.jpg
▲云顶·景上川园林实景

民宿拼图.jpg
▲云顶·景上川民宿实拍图

需要详细了解云顶·景上川的小伙伴
可添加房小蜜微信咨询哟


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发表于 2019-8-24 16:18 | 显示全部楼层
河边可以搞一排,租给别个当炮房


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发表于 2019-8-26 08:23 | 显示全部楼层
这种地方的民宿?我认为就是农家乐


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发表于 2019-9-4 15:25 | 显示全部楼层
在株洲能做民宿的也就方特周边吧!


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发表于 2019-9-17 14:41 | 显示全部楼层
是的呢 我要是一家人出去也愿意住民宿


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