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[买房攻略] 首套房交房,计划买第二套房,如果第二套房先办理房产证,契税怎么算

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发表于 2019-8-14 10:41 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
首套房按揭贷款,已交房,也已入住,还未办理不动产权证,目前又看上了一套二手公寓(证未满两年),如果购买二手公寓,不动产权证肯定会先办下来,那么我想请教专业人士,首套房的税是1.5%,二手公寓买下来税是4%,那么交税的时候税务机关会按什么条件鉴定交税?还是两套房都会按4%来交税吗?
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发表于 2019-8-15 09:30 | 显示全部楼层
您好:
房子首套和二套交税认定以房产局房产信息证明为准如果房产信息证明已经有首套房的话,买第二套就是第二套房。
如果房产信息证明没有首套,那现在买的公寓算首套。


房产信息证明需要在房产局查询。




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 楼主| 发表于 2019-8-14 11:12 来自手机 | 显示全部楼层
没有权威人士解答吗?或者这类似的事情咨询区税务局还是房产局?请知情的范友告知,留联系方式,谢谢
来自: iPhone客户端


点评

公寓不算房的,那个属商业性质的,产权属性不一样,国家主要是控住宅建筑,不控商业。  发表于 2019-8-16 21:44
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发表于 2019-8-14 11:16 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-8-14 11:57 来自手机 | 显示全部楼层
孤_独_患_者° 发表于 2019-8-14 11:16
你加我V  13874158901  我给你解答

加了
来自: iPhone客户端


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发表于 2019-8-14 13:39 | 显示全部楼层
公寓是第二套了,买的第一套还是第一套。贷款都有记录的把


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发表于 2019-8-14 14:08 来自手机 | 显示全部楼层
现在论坛里咨询购房的帖子骤然增多。。越来越多的市民醒悟过来了。株洲今年年底前估计真的会出现两万一平的楼盘(电梯房)
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发表于 2019-8-14 15:09 来自手机 | 显示全部楼层
详情请见下图
2019081414244171565767731734408.jpg
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发表于 2019-8-14 15:44 | 显示全部楼层
公寓17个点的税。。。


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 楼主| 发表于 2019-8-14 16:21 来自手机 | 显示全部楼层

这个表是株洲市房产局税收部门公布的吗?
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 楼主| 发表于 2019-8-14 16:22 来自手机 | 显示全部楼层

我还是没大搞懂,想问下可否有联系方式,我想电话咨询下。
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