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[买房攻略] 外地工作,看中了河西一桥头位置的一个公寓,婚前想买来投资,请问可行吗?

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发表于 2019-8-10 11:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
在外地工作,不太了解株洲目前楼市行情,婚前想买一套公寓投资保值,顺便做小金库


原标题:株洲河西一桥头拐角处的一个楼盘,投资用可以买吗

========网友观点=============

V5877:公寓投资升值潜力不大,那个位置现在价格太高了。
出租的话,按照那边价格,一套至少50万了,你租金如果能有2000一个月的话,收益率4.8%左右,当然加上装修其他费用,收益率会低点大概4%。大概和目前国债收益率持平,现在理财收益率下降了,这个收益率比理财高点。
位置确实不错,就是周边公寓有点多,竞争会有点大,租金未来能稳定2000左右是关键。

subidu:投资就不要买株洲,你会发现涨不过银行定期理财产品
你买了自然知道,不管是出租还是出售,几年后你把装修钱,契税钱,出租空档期的物业钱这些算进去,你会发现涨不过银行理财产品。

苜蓿小子:株洲现在价位买了不会亏,也不会怎么赚。
长沙值得投资,不过购房资格得好好做准备。

明天起大早:卖就算了~租还是比较合适


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发表于 2019-8-10 15:12 | 显示全部楼层
楼主你好,目前株洲大桥附近在售和待售公寓如下图所示:

一桥头公寓.jpg

在售楼盘信息:

点击楼盘名即可查看楼盘详细信息


目前均价:13000元/㎡
在售房源:公寓39-60㎡


目前均价:11600元/㎡
目前在售公寓写字楼:40-77㎡


目前均价:11000元/㎡
目前在售2#、3#30-120㎡公寓,1#5甲级写字楼




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发表于 2019-8-10 11:54 | 显示全部楼层
投资就不要买株洲,你会发现涨不过银行定期理财产品


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 楼主| 发表于 2019-8-10 12:14 | 显示全部楼层
subidu 发表于 2019-8-10 11:54
投资就不要买株洲,你会发现涨不过银行定期理财产品

不会急着卖出去,主要是为了出租


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发表于 2019-8-10 12:18 来自手机 | 显示全部楼层
xiao玉 发表于 2019-8-10 12:14
不会急着卖出去,主要是为了出租

那个位置还送说?过河就是市中心,对面就是天元超市。
来自: Android客户端


来自安卓
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发表于 2019-8-10 12:19 | 显示全部楼层
xiao玉 发表于 2019-8-10 12:14
不会急着卖出去,主要是为了出租

你买了自然知道,不管是出租还是出售,几年后你把装修钱,契税钱,出租空档期的物业钱这些算进去,你会发现涨不过银行理财产品。


回复 支持 1 反对 0

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发表于 2019-8-10 12:21 | 显示全部楼层
株洲现在价位买了不会亏,也不会怎么赚。
长沙值得投资,不过购房资格得好好做准备。


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发表于 2019-8-10 12:29 | 显示全部楼层
公寓投资升值潜力不大,那个位置现在价格太高了。
出租的话,按照那边价格,一套至少50万了,你租金如果能有2000一个月的话,收益率4.8%左右,当然加上装修其他费用,收益率会低点大概4%。大概和目前国债收益率持平,现在理财收益率下降了,这个收益率比理财高点。
位置确实不错,就是周边公寓有点多,竞争会有点大,租金未来能稳定2000左右是关键。


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发表于 2019-8-10 12:31 | 显示全部楼层
苜蓿小子 发表于 2019-8-10 12:21
株洲现在价位买了不会亏,也不会怎么赚。
长沙值得投资,不过购房资格得好好做准备。

长沙适合长线,买了再卖出去至少等6年。
而且选好房子很重要,不是所有地段的都会涨。


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发表于 2019-8-10 12:38 | 显示全部楼层
V5877 发表于 2019-8-10 12:29
公寓投资升值潜力不大,那个位置现在价格太高了。
出租的话,按照那边价格,一套至少50万了,你租金如果能 ...

来了个明白人。。。这些年我在株洲倒腾了几套房子了,还真没赚什么钱。。。朋友前几年投资武汉,贵阳,长沙的都赚了。


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发表于 2019-8-10 12:59 | 显示全部楼层
subidu 发表于 2019-8-10 12:38
来了个明白人。。。这些年我在株洲倒腾了几套房子了,还真没赚什么钱。。。朋友前几年投资武汉,贵阳,长 ...

在株洲低位买的其实也可以赚,比如14-16年左右,4千多一平的公寓,现在租金可以在1200-1500,收益率可以到9%。
大城市有人口增量,现在也在横盘,整体大幅上涨的阶段是没有了
未来看选房子的眼光了,好的房子依然会稳定涨,选不好的话横盘甚至下跌


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