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[买房攻略] 【片区分析】从被忽视到光环初显,株洲这个片区价值一直被低估!

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发表于 2019-8-8 14:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
从被忽视到光环初显
株洲这个片区——荷塘金山新城
价值一直被低估!


   荷塘金山新城——这个片区既有与其他片区类似的地方,也有独特之处。

   类似之处在于:
它也位于株洲远郊地带,距离城市中心10公里。
它也有良好的生态资源,不逊于神农城千亩大湖。
它也是整理出来的大片净地,在白纸上重新高起点规划。

   独特之处在于:
它具有天然的产业基础,片区打造融入浓厚的产业元素。
它的交通区位优势明显,是这个城市的东大门。
它打造之初就引入品牌企业,打造高品质居住生态。
它已经初具雏形,主干道,产业园区,大型公园已经呈现。

这个片区就是——金山新城片区

片区位置

               1.jpg
区位图

   金山新城片区位于株洲主城区东部,在长株潭城市群东线发展轴上,长株高速公路与大京水库之间。直线距离株洲火车站9公里,紧邻云龙示范区,西接职教城,北眺省级风景名胜区仙庾岭,地处沪昆高速株洲东出口。

   这里属于株洲近年发展活力十足的区域,扼守株洲东大门,是市区与外界交流的重要通道。西北侧是长株潭融城桥头堡的云龙示范区,西南侧是楼盘遍布的水竹湖片区。

   处于热门板块的环绕,金山新城片区一直在低调发展,很多人只知道其存在,并没有深入了解,以至于在株洲有些默默无闻。

  低调不代表低端,这个片区的规划和发展可是不容小觑。

区域规划
   整体规划:

   片区整体规划5大板块,分别为产城板块,政商板块,健康板块,教培板块和协作板块。
   其中产城板块,政商板块和健康板块是片区主要板块。              
2.jpg
板块布局

   产业规划:医学健康与新材料

   荷塘区产业底蕴雄厚,是株洲重要工业聚集区,中车,唐人神和千金药业在荷塘区一步步发展起来。

   随着荷塘区城区逐步成熟,城区外拓逐步提到了日程。高质量发展的背景下,顺应片区自身优势,金山新城一步步规划新的产业激活新片区。医学健康和新材料逐步成为片区工业新支柱。

   健康医学产业园是集医药与医疗器械“研、产、展、销”于一体的完整医药健康产业链园区。
         3.jpg       
医药产业园规划
   新材料产业园规划总面积6.96平方公里,是株洲市高新区的重要组成部分,目前,园区一期已开发建设面积约1800亩,引进企业45家,包括硬质合金企业20家,机械制造企业11家,汽车零部件及其他企业14家。
         4.jpg       
新材料产业园

   生态景观规划

   片区北邻国家AAAA级景区仙庾岭,地处长株潭绿心。依托强大生态功能,已建成了千亩荷花、千亩蔬菜、千亩花果“三千基地”,“仙湖映月、庾岭仙踪、渔樵耕读”三大特色板块。成为株洲市区居民日常休闲的好去处。

   优质自然资源外,金山片区也有自身景观公园,如总投资额约7.26亿元,用地面积817亩的明照湖生态湿地公园,目前已完成蓄水,年内完工,是金山新城生态水利核心,绿色生态标识。
         5.jpg       
明照湖公园效果图

   高起点的规划,同时需要大品牌开发商来助力,开发高品质生态片区。金山新城片区规划吸引了众多品牌房企入驻。

   2018年景业名邦斥资近12亿,连续拿下金山新城3块地。

   株洲又迎来一个全国性重磅房企入驻。景业名邦则址荷塘金山新城片区,打造高品质居住生态楼盘——景业山湖湾。
         6.jpg       
   景业名邦作为港资企业,深耕粤港澳大湾区,这次落子株洲,不是简单的产品“复制”。
   
   引入一线城市好产品,同时也带来了开发商对产品开发的态度,带给株洲全新的人居生活方式。

   一线品牌的奢华配置,精工细作的考究工艺,同时园林设计独具匠心,融入诸多湘绣元素,打造成新亚洲奢华园林。

         7.jpg       

   由国际知名的梁志天大师进行设计,奢华的公共大堂,株洲罕见;以港式标准打造株洲独有景观连廊板式户型设计,实用率均在80% 以上。

         8.jpg       
   景业山湖湾的室内精装,用色之奢雅,线条之流畅,都是株洲所未见。
    9.jpg

   金山新城强大的实力和景业山湖湾自身的独特魅力,高端品质居住生态,造就了河东的“爆盘“现象。

   景业山湖湾的热度,是偶然,也是必然。这个60万方的人居综合体,以优质生活大城为定位,不断给板块带来升级的品质和惊喜。

   我终于相信了那个业界的传说:只要去看了,就忍不住想买!

   我觉得,整个株洲人民,都该去金山新城看看,去亲自体验株洲这个低调实力强大的片区和片区高品质居住生态




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发表于 2019-8-8 16:24 | 显示全部楼层
金山那个片区大开发商挺多的,这个景业不是之前雅居乐拿的地吗?


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发表于 2019-8-8 16:39 来自手机 | 显示全部楼层
这就是株洲的通病,财政没有多少人口也只有那么多。好像到处再搞副中心区域中心。点点大的地方看看多少所谓工业园科技园。真可能是要人家去忽悠着人到处买房子。
来自: iPhone客户端


来自苹果
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发表于 2019-8-8 16:50 | 显示全部楼层
ido_ican 发表于 2019-8-8 16:39
这就是株洲的通病,财政没有多少人口也只有那么多。好像到处再搞副中心区域中心。点点大的地方看看多少所谓 ...

本来就是篇推广文章,,中南菜市场会搬过去,这个比规划更实用,就一个菜市场能带动很多人过去


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发表于 2019-8-8 16:51 | 显示全部楼层
看过这个盘,确实还不错。


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发表于 2019-8-8 16:51 | 显示全部楼层
期待荷塘区的发展


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发表于 2019-8-8 16:57 | 显示全部楼层
其实河东的物价相比较起来还是低一点,生活成本没有河西那么高,如果是养老可以考虑生活气息更浓厚的河东。


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发表于 2019-8-8 18:03 | 显示全部楼层
看规划图的布局是很不错的,发展起来了会有好多人来河东住的。绿水青山保住了原生态的状态,又改变美化了环境,感觉还不错。


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发表于 2019-8-8 19:04 | 显示全部楼层
感觉规划是不错,这个楼盘也看过,工地给我的印象非常好,看得出来是品质确实不错,营销中心也很大气,61的活动很好,崽崽很喜欢


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发表于 2019-8-8 19:06 | 显示全部楼层
低调不代表低端,这个片区的规划和发展可是不容小觑。


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