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[买房攻略] 万达选址确定后,水竹湖片区也修改了规划,将部分商业用地集中到万达对面

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发表于 2019-8-7 14:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 非洲大黑牛 于 2019-8-7 14:13 编辑

水竹湖现行控规-Model2.jpg

现在的规划,两块商业用地分开的

Snipaste_2019-08-07_14-26-21.jpg

这是修改后的规划,两个商业用地合并了



将商业地块集中到了万达对面,增加了住宅用地面积。
具体规划原因很有意思,看来水竹湖没了名校效应要靠万达拉起来了。


修改理由


(1)因国投公司融资工作艰难,还本付息压力较大,债务风险形势严峻,加之今年整个土地市场低迷,水竹湖片区尤为明显,多宗土地出现流拍现象,给周边的房地产企业及土地行情产生了一定程度的影响,且该片区规划支路较多,单个地块用地面积偏小,也不利于引进有实力的品牌开发商,进一步阻碍了该片区土地一级开发持续健康发展。


(2)根据市国投公司调整诉求对整个片区的用地与支路进行优化调整;将分散的商业用地进行整合与云龙大道西侧万达商业广场形成区域商业中心; 为提升片区土地使用效率,将部分居住用地进行整合,整合后单个地块面积约为100亩同时取消片区部分支路。


(3)该片区位于《株洲市城市总体规划(2006-2020年)》(2017年修订)2020中心城区范围内,是展示株洲整体形象的重要部分,若容积率调整为2.9,建筑高度限高可从54米提升为80米,形成现代化的居住建筑,沿街景观,建筑立面以及沿线优美的天际轮廓线,大大提升城市形象。











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发表于 2019-8-7 14:36 来自手机 | 显示全部楼层
调整区域位置不还是云龙区的不,还是教投的地吧,长株潭会展中心位置
来自: Android客户端


来自安卓
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发表于 2019-8-7 14:41 来自手机 | 显示全部楼层
请问这种规划图,在哪里可以看到
来自: iPhone客户端


来自苹果
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发表于 2019-8-7 14:45 | 显示全部楼层
一眼望去,都是规划住宅


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发表于 2019-8-7 14:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 彩云之田 于 2019-8-7 15:08 编辑

水竹湖片区云龙大道东侧少部分云龙地界,片区跨两区 规划由市规划局编制。

红色商业这一块云龙示范区辖区范围。记得那块应该是教投集团的地块啊。什么时候给国投了。

关于学校,大丰要建学校的。万达项目附近。

万达项目地块云龙也有进行控规调整修改


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 楼主| 发表于 2019-8-7 15:34 | 显示全部楼层
糖糖糖糖糖糖 发表于 2019-8-7 14:41
请问这种规划图,在哪里可以看到

规划局官网


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 楼主| 发表于 2019-8-7 15:35 | 显示全部楼层
彩云之田 发表于 2019-8-7 14:50
水竹湖片区云龙大道东侧少部分云龙地界,片区跨两区 规划由市规划局编制。

红色商业这一块云龙示范区辖 ...

国投没钱了,要还债,估计这几块地马上要拍了吧


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 楼主| 发表于 2019-8-7 15:44 | 显示全部楼层
fangwein 发表于 2019-8-7 14:45
一眼望去,都是规划住宅

为了卖地回款


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发表于 2019-8-7 15:52 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-8-7 20:44 | 显示全部楼层
核爆闪光 发表于 2019-8-7 15:52
这一块的住宅建好后应该在一万五到一万六的价格

你又买不起


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