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[买房攻略] 刚还清公积金贷款买的一套房,现在公积金还在积累,公积金还可以贷款吗?

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发表于 2019-8-2 14:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
夫妻双方已有两套房, 商贷一套(已还清) 公积金一套(刚还清) ,现公积金又在积累, 请问公积金还可以继续买房吗?


原标题:请问公积金买房问题

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发表于 2019-8-2 15:15 来自手机 | 显示全部楼层
公积金最多累计2套,和商贷无关。
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发表于 2019-8-2 17:57 来自手机 | 显示全部楼层
可以,我就这样操作过,但首付五成,并且要留够12个月的公积金余额
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发表于 2019-8-2 18:04 来自手机 | 显示全部楼层
现在的市民和以前真心不一样了,以前是买一套房子就过一辈子了,现在是只要有钱或者能贷到款就买。。吓死人啊
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发表于 2019-8-3 14:58 | 显示全部楼层
两套房,一套商贷,另一套公积金贷款。第三套房还能不能用公积金要看条件:
1、商贷的那套房有没有提取过公积金用于还商贷?如果提取过,则两套房都用过公积金,按株洲当前政策,不能再用公积金了;
2、如果商贷的那套房没提取过公积金还商贷,则只有一套房用过公积金,按株洲当前政策,第三套房还可以用,第四套房就不能用公积金了;
3、公积金中心会根据株洲房市和公积金缴存等情况,随时调整政策,可能放宽使用条件,也可能收紧使用条件;
4、按当前公积金政策,如果第三套房用公积金贷款,那么首付为50%,最高可贷60W,贷款利率大概3.5%;
5、按当前公积金政策,如果第三套房可以用公积金,但选择商业贷款,那么商贷首付约为20%~30%,贷款利率大概5.6%,第一年需用家庭存款还贷,后面每年都可以提取公积金还贷。

第三套房的两种公积金使用方法,第4条的贷款利率低,但首付比高,占用家庭现金流较多;第5条则贷款利率高,但首付比低,占用家庭现金较少,剩余家庭存款可以用做其他投资。可以根据自身家庭条件,选择采用哪种方法。


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发表于 2019-8-3 18:11 来自手机 | 显示全部楼层
人间不值得 发表于 2019-8-3 14:58
两套房,一套商贷,另一套公积金贷款。第三套房还能不能用公积金要看条件:
1、商贷的那套房有没有提取过 ...

这个回答很完整。只是这样情况,有个组合贷款不知道能不能成
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发表于 2019-8-4 04:56 来自手机 | 显示全部楼层
买这么多房子干嘛,房价就是被你们炒起来的
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