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[买房攻略] 【Z4土拍汇总】10月土拍:7个地块出让拍卖,武广片区1宗,起拍价2760元/平!

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发表于 2019-7-22 11:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
【Z4土拍汇总】2019年株洲最全住宅用地土拍信息



最新土拍预告

(10月14,18日出让地块)

2019-09-27_150719.jpg

166号地块.jpg
武广片区166号地块位置,起拍价2760元/平



近期土拍成交
2019年9月土地成交
[2019]网挂第141号宗地:9月12日成交
竞得人:湖南中康置业有限公司
Snipaste_2019-09-20_09-38-54.jpg
2019年8月土地成交


8月成交情况.jpg

7月成交

7月成交.jpg


往期土拍成交情况
2019 上半年土拍情况.jpg

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 楼主| 发表于 2019-7-22 14:32 | 显示全部楼层
[2019]网挂119.120.121地块(8.1日)

119.jpg

119号地块:竞得人:株洲大自然房地产开发有限公司

地块详情:地址:株洲市渌口区渌口镇湾塘村( T2018-R001)
出让面积:3964.9平方米
土地用途:商服用地(40年)
挂牌起始价:1785万元
容积率:≤4.5
起拍楼面价:1000元/平米

119号地块位置.jpg

地块位置


120号地块竞得人:株洲青龙湾蓝谷小镇置业有限公司


120.jpg

地址:株洲市渌口区渌口镇青龙湾村( T2018-R008)
出让面积:59273平方米
土地用途:
住宅用地 70 年(可兼容商业比例≥15%)
挂牌起始价:15997万元
容积率:≤1.5;
起拍楼面价:1799.2元/平米

120号地块位置.jpg

121号地块
竞得人:
株洲青龙湾蓝谷小镇置业有限公司

121.jpg

地址:株洲市渌口区渌口镇青龙湾村( T2018-R010)
出让面积:64094.4平方米
土地用途:住宅用地(70年)
挂牌起始价:17296万元
容积率:≤1.5;
起拍楼面价:1799.2元/平米


120 121号地块位置.jpg







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 楼主| 发表于 2019-7-22 14:33 | 显示全部楼层
[2019]网挂第100、101号出让公告

土拍时间:2019年7月11日


地块编号

土地

位置

出让土地

面积

(平方米)

土地

用途

竞买

保证金

(万元)

挂牌

起始价

(万元)

增价

幅度

(万元)

出让

年限


规划技术指标

[2019]网挂第100号

石峰区东至田心大道、北至中车大道、西至田心大道

39778.55

居住兼容商业用地(商业5%)

11039

22078

220

住宅70年,商业40年

容积率:1.0<容积率<2.8;

建筑密度:≤22%;

绿地率:≥35%;

建筑限高:54米;

土地级别:住宅六级749元/㎡,商业六级1208元/㎡。

[2019]网挂第101号

石峰区东至日新路、西至田心大道、南至中车大道

35161.28

居住兼容商业用地(商业比例≤5%)

9757

19514

195

住宅70年,商业40年

容积率:1.0<容积率<2.8;

建筑密度:≤22%;

绿地率:≥35%;

建筑限高:54米;

土地级别:住宅六级749元/㎡,商业六级1208元/㎡。



网挂第100号地块详情

100.jpg
竞得人:长沙市房产经营有限公司

土地位置:石峰区东至田心大道、北至中车大道、西至田心大道
出让面积:        39778.55 平方米
挂牌起始价:        22078 万元
容积率:        1.0<〈容积率<2.8
起拍楼面价:1982.2元/平米
建筑密度:≤22%
绿化率:        ≥35%
出让年限(年):        住宅70年,商业40年
开发程度:        现状土地开发程度
土地用途:        居住兼容商业用地(商业5%)

大概位置图:




[2019]网挂第101号地块详情
101.jpg
竞得人:
长沙市房产经营有限公司

土地位置:石峰区东至日新路、西至田心大道、南至中车大道
挂牌起始价:19514 万元
出让面积:35161.28 平方米
起拍楼面价:1982元/平米
容积率:        1.0<〈容积率<2.8
建筑密度:≤22%
绿化率:        ≥35%
出让年限(年):住宅70年,商业40年
开发程度:现状土地开发程度
土地用途:居住兼容商业用地(商业比例≤5%)

特别说明:要求配建独立占地6班规模以上幼儿园一所,建筑面积不小于2160,占地面积不小于3600按规定要求建成后无偿移交市人民政府;按《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)执行。


地块大概位置:





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 楼主| 发表于 2019-7-22 14:43 | 显示全部楼层
[2019]网挂第103号(流拍)
土拍时间:2019年7月12日


103号土拍流拍公告.jpg



地块详情


地块编号

土地

位置

出让土地

面积

(平方米)

土地

用途

竞买

保证金

(万元)

挂牌

起始价

(万元)

增价

幅度

(万元)

出让

年限


规划技术指标

[2019]网挂第103号

芦淞区公检法北侧振华小区储备地块一

12289.05

城镇住宅兼容商服用地(商服5%)

7374

7374

50

商服40年住宅70年

容积率:>1.0,<2.5;

建筑密度:≤25%;

绿地率:≥30%;

土地级别:住宅四级、商业四级。



[2019]网挂第103号地块详情
挂牌起始价:        7374 万元
出让面积:        12289.05 平方米
容积率:>1.0,<2.5;
起拍楼面价:2400元/平米
建筑密度:        ≤25%
绿化率:        ≥30%
出让年限(年):        住宅70年、商服40年
开发程度:        现状土地利用条件供地
土地用途:        城镇住宅兼容商服用地(商服5%)

地块大概位置:


现场图片:






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 楼主| 发表于 2019-7-22 15:03 | 显示全部楼层
[2019]网挂第052、053号地块详情(成交)
日期:5月30日


地块编号

土地

位置

出让土地

面积

(平方米)

土地

用途

竞买

保证金

(万元)

挂牌

起始价

(万元)

增价

幅度

(万元)

出让

年限


规划技术指标

[2019]网挂第052号

天元区衡山西路以南、江湾壹号以东、规划144路以北、绿化带以西地块

69242.06

城镇住宅兼容商服用地(商服5%)

19786

65953

660

商服40年住宅70年

容积率:>1.0,<2.5;

建筑密度: ≤23%;

绿地率:≥35%;

建筑限高:临规划144路第一排建筑限高60米。

[2019]网挂第053号

天元区衡山西路以南、绿化带以东、规划144路以北、湘湾路以西地块

50150.16

城镇住宅兼容商服用地(商服5%)

11510

38365

380

商服40年住宅70年

容积率:>1.0,<1.5;

建筑密度: ≤30%;

绿地率:≥35%;

建筑限高:临湘湾路第一排建筑限高80米,临规划144路第一排建筑限高60米。




[2019]网挂第052、053号成交公告

地块位置
52,53号地块位置.jpg



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 楼主| 发表于 2019-7-25 15:40 | 显示全部楼层
                                          [2018]网挂第196号地块信息
(5月成交,美的拿地,楼盘为美的铂悦府)


土地基本概况——
位于天元区泰山西路以南,西环道辅线以西,起始价:54017 万元
住宅兼容商业(商业3%),出让面积:76619.96㎡,1.0<容积率<2.5
成交楼面价约为2820元/㎡

地块位置:
196号地块位置图.jpg

现场照片:






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 楼主| 发表于 2019-7-25 15:59 | 显示全部楼层
[2019]网挂第049、050号地块详情(成交)
广州实地房地产开发有限公司和株洲高科集团有限公司(联合体)拍下
日期:5月24日

49 50号地块详情.jpg


地块详情:

位置及现场图片


天元区北至万业路、东至仙月环路、西至万仙路、南至万丰路
起始价:94 527万元
城镇住宅兼容商服用地(商服3%)
出让面积:211 470.53
容积率<2.2
楼面价约为2190元/㎡。

现场照片——










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 楼主| 发表于 2019-7-25 16:25 | 显示全部楼层
云龙示范区[2019]网挂第048号(成交)
5月23日成交 华晨拿地

Snipaste_2019-07-25_16-31-45.jpg

地块详情:

地块编号

土地

位置

出让土地

面积

(平方米)

土地

用途

竞买

保证金

(万元)

挂牌

起始价

(万元)

增价

幅度

(万元)

出让

年限

规划技术指标

[2019]网挂第048号

龙头铺街道办事处

兴隆山社区

46291.36

城镇住宅用地兼容商服

(商服20%)

10006

18193

180

住宅70年,

商业40年

容积率:≤2.8;

建筑密度:≤35%;

绿地率:≥30%;

建筑限高:80米。






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 楼主| 发表于 2019-7-29 15:55 | 显示全部楼层
[2019]网挂第032号地块


土地基本概况——
位于芦淞区白关镇沙堤村  起始价:24708 万元
城镇住宅兼容商服用地(商服61.58%),出让面积:15557.47㎡,容积率:2.82,起始楼面价约:5631.83元/㎡
范围图及现场照片——






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 楼主| 发表于 2019-7-29 15:57 | 显示全部楼层
[2018]网挂第197号地块 成交
亿都拿地


土地基本概况——
位于天元区响合路以南、栗雨南路以东、凿石路以北、安泰小区以西安泰储备地块三期  起始价:30040 万元
城镇住宅兼容商服用地(商服3%),出让面积:38512.47㎡,容积率≤2.8,起始楼面价:2785.7元/㎡
规划条件——
不小于4000㎡集中绿地、独立用地的六班幼儿园一座、建筑面积不少于609㎡养老设施、垃圾收集站、垃圾转移站、临街公厕、公共自行车租赁站。
最终竞拍结果——
最终出让金额达30040万元,楼面价2785.7元/㎡溢价0%。
成交公司简介——
株洲市亿都房地产开发有限责任公司成立于1993年,注册资金5000万元,拥有国家房地产开发二级资质证书。经营范围:房地产二级开发(凭资质证经营);土地整理;建筑材料、装饰材料、五金工具的批发零售。
范围图及现场照片——





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