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[看房日记] 工大附近某公寓,首付五成,没有返租,还是毛坯,这种公寓能投资吗?

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发表于 2019-7-10 08:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
工大青年街区这个公寓好牛气啊,直接8680的一口价,首付五成,没有返租,还是毛坯。之前看的雅立天骄首付两成,可以返租,但是有一万+的单价。

整个给我搞蒙了,这种公寓到底能不能投资啊?


原标题:现在居然还有首付五成的房子,吓死宝宝了!

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发表于 2019-7-10 08:42 | 显示全部楼层
商业性质的吧?商业的一般都是五成,贷款最多只能贷10年。


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发表于 2019-7-10 08:46 | 显示全部楼层
青年街那边的房子感觉就是拿来租给学生的,没什么人会自己住吧,所以他们口气贼大


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 楼主| 发表于 2019-7-10 10:05 | 显示全部楼层
莫小姑娘 发表于 2019-7-10 08:46
青年街那边的房子感觉就是拿来租给学生的,没什么人会自己住吧,所以他们口气贼大

学生哪有那么贵


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发表于 2019-7-10 10:08 来自手机 | 显示全部楼层
不要一万?良心价啊!那就祝它大麦
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 楼主| 发表于 2019-7-10 10:11 | 显示全部楼层
KKKKK1988 发表于 2019-7-10 10:08
不要一万?良心价啊!那就祝它大麦

但是是毛坯啊


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发表于 2019-7-10 10:26 来自手机 | 显示全部楼层

又没人拿刀架你脖子上,你情我愿。
来自: Android客户端


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发表于 2019-7-10 10:51 | 显示全部楼层
楼主看的公寓定位是出租给工大学生的,第一周边类似公寓项目也有不少,第二学生有钱更多的是消费在娱乐上面,居住需求是其次,而且大部分也是情侣居多。租金价格不会很高,相比较楼主投入来说,拿40平算含税等等买房需要36,普通装修带家具15W,总共51W。按公寓投资周期10年算每年最少要收入5W才回本,每月4k起比大平层都贵你觉得还有人会租吗?


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发表于 2019-7-10 10:55 | 显示全部楼层
消费群体定位错误,公寓投资就是一场骗局很多都是空手套白狼的,超过10年回本的投资没有任何意义。


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 楼主| 发表于 2019-7-11 10:57 | 显示全部楼层
mutouhushui 发表于 2019-7-10 10:55
消费群体定位错误,公寓投资就是一场骗局很多都是空手套白狼的,超过10年回本的投资没有任何意义。

感觉工大周边这种公寓就是买来搞酒店的 自己住完全没意义


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