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[买房攻略] 叮当说二手:凭什么别人买到的房能更便宜,这个关键信息你留意了吗?

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发表于 2019-6-24 16:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
         微信图片_20190620101241.jpg       

热门小区二手房均价
(此数据来自株洲在线合作中介)

美的城 →8250元/㎡
尚格名城 →6313元/㎡
中建御山和苑 →7612元/㎡
恒大名都 →8185元/㎡
华晨山水洲城 →6312元/㎡

为什么别人买到的房能更便宜?

       最近咨询小编二手房的网友越来越多了,有的是为了买房落户读好学校,有的是因为新房价格水涨船高所以考虑起二手房。

       但不管怎么说,越来越多的购房者把目光投向了二手房的市场,因此小编就经常和一个问题打起了交道——“为什么别人买到的房能更便宜?”

         timg.jpg       

       当然,这个问题的答案不是唯一的,楼层、装修情况、配套、周边学校等等都是会造成房价不同的因素;但是小编发现对于新手购房者来说,有个信息似乎他们关注的很少,那就是房源是否属于“满二唯一或者满五唯一”

满五唯一:按房产证出证日或契税票出票日作为起始日期,时间满五年或超过五年;且是名下唯一住房。
满二唯一:按房产证出证日或契税票出票日作为起始日期,时间满2年但未达到五年;且是名下唯一住房。

       为什么满二唯一/满五唯一的房源会更便宜?那就不得不提一下目前购买二手房需要缴纳的税费有哪些。

         交税.jpg       

       而满二唯一/满五唯一的住房则是能为购房者节省税费,其中满二唯一能免去增值税,而满五唯一更是增值税与个税双免!

交税2.jpg

       所以在其他条件差不多时候,满五唯一的住房交易成本最低!本次小编也特地为各位网友收集了21套满二唯一/满五唯一的二手房源,报名后联系小编即可获取哦!

筛选株洲全城真实房源
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       QQ截图20190703170016.jpg       
↓文末↓报名免费找小编要
(具体信息请加小编号房闪闪咨询)
4.jpg
              
部分房源推荐
(扫码可了解房源详情,报名后获取更多房源推荐!)
         房源1.jpg       
小编点评:满五唯一房源,精装房单价5800元/㎡,低于周边新房价格;三室两厅,满足刚需家庭需求。

          房源2.jpg    
小编点评:满五唯一房源,大气4房,南北通透,送前后双阳台;全房实木地板,装修带全套家具电器。

         房源3.jpg       
小编点评:满二唯一房源,精装房单价5800元/㎡,低于周边新房价格;周边有大型商场、体育馆、公交站,生活出行十分方便
  (以上房源图片均出自株洲在线房产网合作中介)​

21套满二唯一/满五唯一二手房源信息已汇总
↓↓↓
本期内容就到这里结束了
各位对二手房感兴趣的朋友你还有什么疑问吗?
又或者你还想了解二手房哪些内容呢?
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发表于 2019-6-26 09:20 | 显示全部楼层
这个的确是要注意得
能省一点是一点


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发表于 2019-6-27 08:30 | 显示全部楼层
个税交起来不便宜


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发表于 2019-6-27 08:51 | 显示全部楼层
谢谢楼主的分享


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发表于 2019-6-28 15:56 | 显示全部楼层
税率真的是不敢碰啊


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