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[施工探讨] 【装修碎碎念NO.21】房屋漏水怎么办?施工破损/沙眼/起泡,你必须知道的防漏措施!

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发表于 2019-6-10 14:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
【碎碎念NO.21】房子漏水怎么办?防水施工破损、沙眼、起泡,你必须知道的防漏措施
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【装修碎碎念NO.21】漏水篇

微信图片_20190610113336.jpg
来自株洲某小区业主的对白
漏水是房屋一大质量问题,漏水分为卫生间漏水和外墙渗水。

卫生间漏水篇
QQ图片20190510091432.jpg
楼板漏水,下水管道位置漏水,墙壁漏水。
漏水原因解析:楼板底层和面层防水都没有做好,墙面防水未做好。
如何杜绝漏水的发生:基层防水需要闭水实验48小时,防水层需密实,无沙眼和起皮。
整改办法:重新涂刷防水。
(卫生间防水以预防为主)

外墙渗水
QQ图片20190510091302.jpg
厨房墙面漏水,窗户边漏水,楼顶漏水
漏水原因解析:外墙防水未涂刷到位。
整改办法:对外墙进行外墙防水涂料涂刷。
外墙防水雨季为测试最好时期。作为业主我们无法杜绝,但是一定要在前期现场检查。
小结:处理漏水办法,对漏水位置外边防水涂料涂刷密实。

新房收房检查防水注意事项
微信图片_20190610115937.jpg
1:新房装修前一定要自己对卫生间做一次闭水实验,(开工后漏水就得自己处理了)
2:大雨过后去房子查看外墙和窗户边是否有漏水痕迹。
(毛胚房底层防水最重要,装修时的防水只是做了一层双重保护)

装修防水施工注意事项
微信图片_20190610104933.jpg
1·防水破损:施工不当造成防水破损。
2·防水沙眼:施工涂刷不密实,造成底部出现很多沙眼。
3·防水起泡:涂刷过厚,底子不平整,原始第一遍没有干就刷第二遍。

闭水实验
QQ图片20181019101651.jpg
卫生间做好防水后一定要进行闭水实验48小时候去楼下查看试水情况。

总结:装修施工中的防水,只是起到一个双层保护作用,原始底层防水才是防水的根本。


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发表于 2019-6-10 16:42 | 显示全部楼层
吴工真的很专业


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发表于 2019-6-10 17:07 | 显示全部楼层
我们不专业哪里看得出来是气泡了 只知道起灰了


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发表于 2019-6-10 17:14 | 显示全部楼层
还好有吴工来验房 不然到后期才发现这些问题会要了命了


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