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帮朋友提个问,门面租赁到期,对方不搬出来怎么办。

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发表于 2019-5-6 21:00 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
我一个朋友有个门面他自己也是租的,因为家里有事无心打理,也不想转让出去,就转租给熟人,因为是熟人就口头协议租几年,然后到期了,我朋友想收回自己做生意,然后他那个熟人就不愿意搬出来,这种情况他该怎么办?
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发表于 2019-5-6 21:33 | 显示全部楼层
转给他,要不继续收租,因为你的处境和房东没什么区别,别人只要还愿意租你就得续约,当然可以早约定加租逼走他。你不如另租一处做你的生意不更好,这边还收着租,有何不可!


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 楼主| 发表于 2019-5-6 22:07 来自手机 | 显示全部楼层
children10 发表于 2019-5-6 21:33
转给他,要不继续收租,因为你的处境和房东没什么区别,别人只要还愿意租你就得续约,当然可以早约定加租逼 ...

转让给他,价钱高了他不干,只能加高租金让他自动退出,   如果我朋友这边收租,另外去找个店,转让费都要几十万装修什么的40多万全部费用。划不来。
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发表于 2019-5-7 10:09 来自手机 | 显示全部楼层
只能继续组,不然别个的投资怎么办,或者商量
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发表于 2019-5-7 10:38 | 显示全部楼层
租户 虽然是熟人 但是没合同  不好说 毕竟他也投资了成本  生意有起色    突然收回  他肯定有损失咯    换个地方生意也许又不行了
看他是个什么意思  想租下去 或者多久搬走  都商量好了  签订合同为 准    给他个时间安排


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 楼主| 发表于 2019-5-7 10:55 来自手机 | 显示全部楼层
の支离破碎 发表于 2019-5-7 10:09
只能继续组,不然别个的投资怎么办,或者商量

前期就说好了,租多久,到期后别问装修费,同意就租。如果继续租,租金翻3倍。
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 楼主| 发表于 2019-5-7 10:57 来自手机 | 显示全部楼层
B520Y 发表于 2019-5-7 10:38
租户 虽然是熟人 但是没合同  不好说 毕竟他也投资了成本  生意有起色    突然收回  他肯定有损失咯    换 ...

没有突然收回,是事先协商好了租多久,现在到期了对方不愿意搬出来,还想把店面转让出去。租给熟人就交了5千押金费用。其余就是租金一季度交。现在他居然还想把店转让出去,赚一笔转让费。
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发表于 2019-5-7 13:45 | 显示全部楼层
加贝贺 发表于 2019-5-7 10:57
没有突然收回,是事先协商好了租多久,现在到期了对方不愿意搬出来,还想把店面转让出去。租给熟人就交了 ...

这就是过分了啊   他还想转出去      对方要不是傻    一没看到他跟房东的租赁合同  二没见到房东就、给转让费给他


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发表于 2019-5-8 14:45 | 显示全部楼层
加贝贺 发表于 2019-5-7 10:55
前期就说好了,租多久,到期后别问装修费,同意就租。如果继续租,租金翻3倍。

说有什么用? 这走得哪个部门去讲道理都没用,纠纷!~
只能协商!~没有白纸黑字,你要法院这么判?


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发表于 2019-5-10 22:19 来自手机 | 显示全部楼层
加贝贺 发表于 2019-5-7 10:55
前期就说好了,租多久,到期后别问装修费,同意就租。如果继续租,租金翻3倍。

兄弟,没有白纸黑字好不好?
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