帮朋友提个问，门面租赁到期，对方不搬出来怎么办。

加贝贺 · 发表于 2019-5-6 21:00

我一个朋友有个门面他自己也是租的，因为家里有事无心打理，也不想转让出去，就转租给熟人，因为是熟人就口头协议租几年，然后到期了，我朋友想收回自己做生意，然后他那个熟人就不愿意搬出来，这种情况他该怎么办？
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children10 · 发表于 2019-5-6 21:33

转给他，要不继续收租，因为你的处境和房东没什么区别，别人只要还愿意租你就得续约，当然可以早约定加租逼走他。你不如另租一处做你的生意不更好，这边还收着租，有何不可！

加贝贺 · 发表于 2019-5-6 22:07

children10 发表于 2019-5-6 21:33
转给他，要不继续收租，因为你的处境和房东没什么区别，别人只要还愿意租你就得续约，当然可以早约定加租逼 ...

转让给他，价钱高了他不干，只能加高租金让他自动退出，如果我朋友这边收租，另外去找个店，转让费都要几十万装修什么的40多万全部费用。划不来。
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の支离破碎 · 发表于 2019-5-7 10:09

只能继续组，不然别个的投资怎么办，或者商量
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B520Y · 发表于 2019-5-7 10:38

租户虽然是熟人但是没合同不好说毕竟他也投资了成本生意有起色突然收回他肯定有损失咯换个地方生意也许又不行了
看他是个什么意思想租下去或者多久搬走都商量好了签订合同为准给他个时间安排

加贝贺 · 发表于 2019-5-7 10:55

の支离破碎发表于 2019-5-7 10:09
只能继续组，不然别个的投资怎么办，或者商量

前期就说好了，租多久，到期后别问装修费，同意就租。如果继续租，租金翻3倍。
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加贝贺 · 发表于 2019-5-7 10:57

B520Y 发表于 2019-5-7 10:38
租户虽然是熟人但是没合同不好说毕竟他也投资了成本生意有起色突然收回他肯定有损失咯换 ...

没有突然收回，是事先协商好了租多久，现在到期了对方不愿意搬出来，还想把店面转让出去。租给熟人就交了5千押金费用。其余就是租金一季度交。现在他居然还想把店转让出去，赚一笔转让费。
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B520Y · 发表于 2019-5-7 13:45

加贝贺发表于 2019-5-7 10:57
没有突然收回，是事先协商好了租多久，现在到期了对方不愿意搬出来，还想把店面转让出去。租给熟人就交了 ...

这就是过分了啊他还想转出去对方要不是傻一没看到他跟房东的租赁合同二没见到房东就、给转让费给他

の支离破碎 · 发表于 2019-5-8 14:45

加贝贺发表于 2019-5-7 10:55
前期就说好了，租多久，到期后别问装修费，同意就租。如果继续租，租金翻3倍。

说有什么用？这走得哪个部门去讲道理都没用，纠纷！~
只能协商！~没有白纸黑字，你要法院这么判？

の支离破碎 · 发表于 2019-5-10 22:19

加贝贺发表于 2019-5-7 10:55
前期就说好了，租多久，到期后别问装修费，同意就租。如果继续租，租金翻3倍。

兄弟，没有白纸黑字好不好？
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