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[装修管家] 看报价经验大汇总,助你装修一臂之力!前人踩过的坑就不要再踩了!干货超多,速收!

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发表于 2019-1-22 09:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
看报价经验大汇总:装修报价单360°剖析
有了以下表格装修少花冤枉钱
大家在定装修公司的时候,有认真看过“装修报价单”吗?
设计图出来后、装修合同签订前,业主会收到一张装修报价单,是需要审核签字确认的,
都知道报价单可能有猫腻,但又看不出名堂,怎么办?钱不能白白被坑啊,不是小钱!
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每家装修的费用都不一样,但是有些地方一定要仔细审核!
睁大眼睛,今天坡妹就把【装修报价单中最容易被坑钱的地方】罗列出来:
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一、装修预算单的构成
          不同公司的装修报价单表格可能有所差别,但是正规的装修报价单应该都会包括一些不可缺少的部分。下面来看看比较合格的装修报价单的组成。
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          1、工程项目信息
          一般出现在报价单的开头,主要包括装修公司和业主的名称、各自的联系电话和地址等基本资料。
          2、项目详细报价
          (1)序号/项目名称
          可以看出房屋有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有增项和漏项。
          (2)数量
          是计算出总工程量的一个数据,可以是施工面积、或者材料数量等等。
          (3)单位
          可以知道装修公司是以什么方式计价格,如看是按面积算的,还是按项目数量算的。
          (5)材料单价&合价
          材料是装修工程中占用费用最大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出。
          (6)人工单价&合价
          人工单价是指工人的工资,可以反映工人的水准;总价的计算涉及到施工数量。
          (7)材料规格和工艺说明
          写明主材料和辅料的品牌、型号及详细的施工工艺。

二、装修报价单包含的费用
          1、材料费
          包括部分主材和辅材的费用,主材如乳胶漆、木工板等;辅材如胶水、水泥、沙子等。计算方式一般是材料单价和使用量相乘而得。
          2、人工费
          包括不同工种的人工费,如木工、泥工、水电工、油漆工等,现在的计算方式一般是按照施工单价乘以施工面积算的。
         3、管理费
          一般按照工程量的5%左右收取。
          4、运费和搬运费
          包括项目材料搬运和垃圾清运。而业主自购的材料一般需业主自行搬运。
          5、保洁费
          全屋的卫生清洁,这是可选的,业主也可自己来清洁,省去这笔费用。
          装修费用一般包括设计费、材料费和施工费等。在装修报价单上,设计费一般不会体现。而往往包括材料费、人工费、管理费,以及一些可选项目如甲醛清理费、保洁费用等。
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三、装修预算单审核方法
          1、报价单并不以总价简单评定
          业主可能会碰到这种情况,甲公司出的报价单总价为10万元,而乙公司的总价只要8万元,那么是不是应该就选择要价较低的乙公司呢?不一定!不同公司提供的报价单中,可能采用的材料和施工工艺不一样,甚至可能是因为甲公司增加了某个施工项目。因此,不能简单的以报价单的价格评定装修公司的优劣,而是需要仔细比较。
          2、审核设计施工图纸
          一套完整、详细、准确的房屋设计图纸是预算报价的基础,因为,报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,图纸不准确,预算也肯定不准确。
          3、对照设计图纸看施工项目
          装修报价单是根据设计师的图纸来做的,设计图纸是房屋的总规划,设计图纸出来后,才可能做成对应的报价单。根据设计图纸就可以比较清楚地看出报价单上的项目是否有增项、漏项的情况,所以一定要认真核对项目。
          5、对照图纸核算施工面积
          此外,还需要参照图纸核对装修报价单中各工程项目的具体数量和施工面积。装修报价单上的数据计算应该和设计图纸上的一致。如果按图纸计算的面积是60平方米,而报价单上是65平方米,那这种误差对于一些单价高的项目,往往就会相差上千元!
          6、看材料和施工工艺说明
          装修报价单越详细越好,这是毋庸置疑的。因为这一方面表明了装修公司的认真态度,另一方面也方便业主了解清楚。在某项工程的报价说明那一栏,装修公司应该列明是采用什么品牌什么型号的材料,用的什么样的施工工艺......可以说报价单中最重要和最需关注的不是价格,而是采用的材料和施工工艺这一栏。
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          7、查看报价单计量单位
          注意一下报价单中的计量单位,这会直接影响到最终的报价。比如做电视柜,有的公司用米,而有的是用平方米计算的,业主这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用米计算的家具是有高度限制的。
          8、特殊项目特殊报价
          在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者是装修装修家庭提出一些特殊的装修要求。这些项目的收费往往在刚开始的报价单上体现不出来,而到现场施工时根据实际情况提出。
          因此,报价单和实际支出有差别,也是比较正常的。只是要注意的是,这个差距需控制在一定范围,不能太大。

四、装修预算单的常见猫腻
         
          1、“低开高走”
          新规详细规定,装修公司出具工程合同预算报价书,不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。出现工程项目漏报情况,由装修公司承担相应责任;出现工程数量少报情况,若少报金额超过合同金额的8%,超过部分由装修公司承担。不过如果是业主在施工过程中有新想法,主动增项的,不属于8%之列。

          2、“多报多算”
          3、多算施工面积
          4、“以次充好”

          业主应要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素。在看装修公司选用的材料时,不能光看品牌,还要认清它是该品牌中的哪个级别的产品,价位大约多少。因为即使是同品牌产品,不同等级的价格相差也很大。
          5、“偷工减料”
          在装修报价单审核时,如果发现上面没有关于施工工艺的说明,或者施工工艺说明很简单。那么需要装修公司再对报价单进行修改,写明施工工艺这一项,越详细越好。

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发表于 2019-1-22 13:52 | 显示全部楼层
感觉最重要的是选择的公司够不够靠谱是关键。


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发表于 2019-1-22 14:12 | 显示全部楼层
这么实用的东西  小编请发我一份


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发表于 2019-1-23 10:52 | 显示全部楼层
求一份,看那个表貌似很全?


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发表于 2019-1-23 14:28 | 显示全部楼层
我想看看这个表


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 楼主| 发表于 2019-1-24 10:59 | 显示全部楼层

好的,我加微信了都~你填写了正确的信息了吧?


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发表于 2019-1-24 11:41 | 显示全部楼层
干货干货


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发表于 2019-1-24 15:17 | 显示全部楼层
入装修深似海,从此钱包是路人


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发表于 2019-1-25 10:24 | 显示全部楼层

整理这些很费时间吧,顶了!


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发表于 2019-1-25 10:34 | 显示全部楼层
谢谢楼主分享


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