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[买房攻略] 2019.8.1新增13本预售证~2019年株洲市主城区楼盘预售许可证查询贴!实时更新

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发表于 2019-1-8 14:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
2019年株洲市主城区楼盘预售许可证查询贴!
实时更新,实时掌握 2019年8月1日

  ◆“预售许可证”是什么?
   预售证嘛简单点说,就是政府部门为房地产开发商颁布的允许销售楼盘的文件。
  (商品房的形象进度达到一定程度,一般来讲,七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;一些有国家一级资质的开发企业主体达到正负零即可 )

  ◆目前网友碰到最多的“关于预售证”的违规情况有:
  ① 株洲市场上依然存在开发商没有预售证,偷偷收钱预售的情况;
  ② 违规预售(即未拿到预售许可证)的楼盘,仍然会有很多购房者不顾后果交钱订房;
  ③ 擦边球很多,比如:用其他楼栋预售证号作为预售(却并未取得预售资格)楼栋的预售号,混淆视听;启用第三方平台收款,但不作为房款体现,以团购资格费、信息服务费等名录达到先收钱的目的;

  ◆目前网友碰到最多“关于违规预售”的案例风险有:
   ① 参与违规预售,签订的合同无效;
   ② 参与违规预售时所签的合同,原来约定的房屋价格由开发商随时变更(更多的是提价),造成无法按约定价格正式签约(更多是需要补差价),完全有可能导致购房者已无法承受现有的价格,导致无法按约定买房(更多是出现在楼市价格日趋高涨期/建筑成本疯涨,导致原有成本上涨而带来的成本增加或利润降低的情况);
   ③ 参与违规预售时所签的合同,不受法律的充分保护,任何与原有合同相出入的承诺变更,开发商都有可能拿“当时未取得预售许可证”的理由自行推翻原有的合同约定(或价格,或项目规划变更等)




2019年59个楼盘已拿证
壹品熙园—21#/22#/23#/25#栋拿证
锦艺锦湘悦—4#栋拿证
城发·翰林府—9#栋拿证
绿地云龙文化旅游城—G7#栋拿证






2019年1月株洲市区楼盘预售证查询
天元区(1-8月)

荷塘区(1-8月)
芦淞区(1-8月)

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 楼主| 发表于 2019-1-8 14:29 | 显示全部楼层
城际空间站
预售许可证
栋号
均价
房源情况
拿证时间
备注
株预许字(2018)第1号  
11-3
9500
105㎡、125㎡、135㎡
1月2日
株预许字(2018)第2号  
11-40
9500
105㎡、125㎡、135㎡
1月2日
https://fc.zzz4.com/chengjikongjianzhan.html
株预许字(2018)第3号  
4-4
1月2日
株预许字(2018)第45、46、47、号  
3-4、11-9、6-8
9500元/㎡
1月31日
https://fc.zzz4.com/chengjikongjianzhan.html
株预许字(2018)第79号  
4-5
7800元/㎡
3、4、11号103㎡、125㎡、135㎡高
3月26日
预许字(2019)第157、158号14-1/14-58000元/㎡3、4、11号103㎡、125㎡、135㎡高4月30日
预许字(2019)第211号14-48000元/㎡3、4、11号103㎡、125㎡、135㎡高5月16日
预许字(2019)第254、255号
14-2/14-38000元/㎡114-160㎡5月31日https://fc.zzz4.com/chengjikongjianzhan.html
预许字(2019)第263、264、265号
8-10、13-5/13-68000元/㎡114-160㎡6月28日https://fc.zzz4.com/chengjikongjianzhan.html
预许字(2019)第270/271号
13-3/13-28000元/㎡114-160㎡6月28日https://fc.zzz4.com/chengjikongjianzhan.html





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 楼主| 发表于 2019-1-16 10:45 | 显示全部楼层
格林水岸
预售许可号栋号 均价房源情况 拿证时间 备注
株预许字(2018)第9、10号 1、2、13 6500元/㎡ 二期1#、2#、13#栋91-146㎡ 1月9日 https://fc.zzz4.com/gelinshuian.html
预许字(2019)第236号 3 6500元/㎡ 两房88㎡、三房120㎡、124㎡、3+1房132㎡、138-146四房 5月28日



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 楼主| 发表于 2019-1-16 10:48 | 显示全部楼层
山水豪庭
预售许可号 栋号均价 房源情况 拿证时间 备注
株预许字(2018)第12、13号 16、19 7000元/㎡ 82㎡、117㎡ 、129㎡ 1月19日 https://fc.zzz4.com/huachenshanshuihaoting.html
预许字(2019)第33号 20 7000元/㎡ 82㎡、117㎡ 、129㎡ 1月24日
预许字(2019)第237、238、239号 三期7栋、八期17栋、十一期21栋 6800元/㎡ 19#、20#栋 115㎡、120㎡ 、127㎡、132㎡、138㎡ 5 月28日



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 楼主| 发表于 2019-1-24 14:19 | 显示全部楼层

恒大御景天下
预售许可证 栋号均价 房源情况 拿证时间 备注
株预许字(2018)第19号   19 8200元/㎡ 洋房113~216㎡                     高层98~171㎡ 1月17日 https://fc.zzz4.com/hengdayujingtianxia.html
预许字(2019)第51号 49 8200元/㎡ 洋房113~216㎡                    高层98~171㎡ 2月2日
预许字(2019)第154号 20 8200元/㎡ 洋房113~216㎡                    高层98~171㎡ 4月30 日
预许字(2019)第227号 21 8200元/㎡ 洋房113~216㎡                    高层98~171㎡ 5月24 日





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 楼主| 发表于 2019-1-24 14:22 | 显示全部楼层
美的·紫云台
预售许可证 栋号均价 房源情况 拿证时间 备注
株预许字(2018)第20号   3 6350元/㎡ 新盘首开3、5栋106㎡、109㎡、116㎡、118㎡、131㎡、138㎡; 1月18日 https://fc.zzz4.com/ziyuntai.html



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 楼主| 发表于 2019-2-12 17:07 | 显示全部楼层
置信·逸都花园
预售许可证号栋号 均价 房源情况 拿证时间 备注
预许字(2019)第39、40、41、42、43号 11、7、8、6、5 6000元/㎡ 105、115、131㎡ 1月29日 https://fc.zzz4.com/yiduhuayuan.html



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 楼主| 发表于 2019-3-18 14:25 | 显示全部楼层
荣盛华府
预售许可证号 栋号均价 房源情况 拿证时间 备注
预许字(2019)第69号 17 9000元/㎡ 1#栋118、131㎡高、 8#花园洋房133、135㎡ 3月15日 https://fc.zzz4.com/rongshenghuafu.html




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 楼主| 发表于 2019-3-21 15:25 | 显示全部楼层
美的·雪峰山壹号
预售许可证号
栋号
均价
房源信息
拿证时间
备注
预许字(2019)第71号
28
7800
https://fc.zzz4.com/xuefengshanyihao.html
3月18日




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 楼主| 发表于 2019-3-27 15:46 | 显示全部楼层
中建·玥熙台
预售许可证号 栋号均价 房源情况 拿证时间 备注
预许字(2019)第73号 7 7800元/㎡ 建面约112、132、153㎡三房四房 3月22日 https://fc.zzz4.com/yuexitai.html
预许字(2019)第212、214号 9、11 7700元/㎡ 建面约110-150㎡ 5月16日





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 楼主| 发表于 2019-3-27 15:52 | 显示全部楼层
景业山湖湾
预售许可证号
栋号
均价
房源情况
拿证时间
备注
预许字(2019)第74、75号
1、9
待定
待定
3月26日




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 楼主| 发表于 2019-4-4 09:54 | 显示全部楼层
万丰上院西郡
预售许可证号
栋号
均价
房源情况
拿证时间
备注
预许字(2019)第81、82号
1、2
5888元/㎡
97-139㎡
4月3日
预许字(2019)第224、225号4、55999元/㎡97-210㎡5月24日







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 楼主| 发表于 2019-8-1 09:48
锦艺风尚生态城·景湘悦
预售许可证号
栋号
均价
房源情况
拿证时间
备注
预许字(2019)第303号
4
5800元/㎡
105-118㎡纯板轻奢高层
7月19日


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 楼主| 发表于 2019-1-8 14:29 | 显示全部楼层
森林公馆
预售许可号
栋号
均价
房源情况
拿证情况
备注
株预许字(2018)第4号
28
参考均价7800元/㎡
1月2日



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 楼主| 发表于 2019-1-16 10:35 | 显示全部楼层
华景怡园
预售许可证号 栋号均价 房源情况 拿证时间 备注
株预许字(2018)第5号 6 1月8日



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 楼主| 发表于 2019-1-16 10:38 | 显示全部楼层
世贸枫溪壹号
预售许可号 栋号 均价 房源情况拿证时间 备注
株预许字(2018)第6号 A6 1月9日 https://fc.zzz4.com/shimaofengxiyihao.html
株预许字(2018)第21、22号 A4、B23 1月18日
预许字(2019)第245号B4 5月28日




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 楼主| 发表于 2019-1-16 10:42 | 显示全部楼层
荷塘月色
预售许可号 栋号均价 房源情况 拿证时间 备注
株预许字(2018)第7、8号 8、95500元/㎡
1月9日  https://fc.zzz4.com/hetangyuese.html



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 楼主| 发表于 2019-1-16 10:52 | 显示全部楼层
北大资源·翡翠公园
预售许可证 栋号 均价  房源情况 拿证时间备注
株预许字(2018)第14、15号 7、6 1月10日



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 楼主| 发表于 2019-1-16 10:58 | 显示全部楼层
北大资源·未名1898
预售许可证 栋号 均价 房源情况拿证时间 备注
株预许字(2018)第16、17号 2-15、1-9 8000元/㎡165㎡叠墅、160㎡跃层 https://fc.zzz4.com/feicuigongyuan.html
株预许字(2018)第72号 2-14 6000元/㎡ 3月20日
株预许字(2018)第138/139号 1-19、2-13 6000元/㎡ 4月19日 https://fc.zzz4.com/weiming1898.html
株预许字(2018)第143号 2-2 6000元/㎡ 4月26日
株预许字(2018)第228/229/233号 1-5/2-3/1-4 6000元/㎡ 5月24日
株预许字(2018)第266号2-12 98万元/套 小叠墅122-142㎡ 6月28日 https://fc.zzz4.com/weiming1898.html



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