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[买房攻略] 二手房交易,买方没凑够钱违约,中介同福地产强行收卖方中介费,是否合理

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发表于 2018-12-27 11:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 lqx13 于 2018-12-29 09:59 编辑

本人有一套房子出售,10月通过中介同福地产,签订了二房交易合同。现在买方没凑够钱违约,中介要求全额收我的中介费(不动产证放中介了,不交钱就扣证),是否合理?
仔细看合同,里面有一条,只要签了合同,不管是否成交,中介服务就结束了,双方都要付中介费!我当时没仔细看这一条。交学费了!
大家要吸取教训,看清中介合同。
我觉得对方违约导致成交失败,中介强行要求收我的费用,难以接受。不知道这事应该如何处理,请大家支招!

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发表于 2018-12-28 11:04 | 显示全部楼层
你好  虽然居间合同的目的仅是促成交易,但房产中介的性质特殊,房产中介在促成交易时有审查买房主体支付能力的义务,把控交易风险。故约定只要签订合同就要付中介费的条款没有特别提示的话,属于格式条款,应属无效,扣留房产证的行为也属于违法行为。


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发表于 2018-12-28 10:31 | 显示全部楼层
你们继续让他卖不就可以了么,重新找个买家


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发表于 2018-12-28 10:56 | 显示全部楼层
这么要钱不要脸咯?扣留房产证是违法的咧~


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发表于 2018-12-28 11:25 来自手机 | 显示全部楼层
这是故意坑你的吧?签订合同时买方不交定金么?应该是谁违约谁出钱吧。


来自手机浏览器论坛
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发表于 2018-12-28 11:36 | 显示全部楼层
这肯定不合理啊,又不是你违约。这条款肯定有问题,打官司,铁定你赢。


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发表于 2018-12-28 14:25 | 显示全部楼层
去房产局说证件遗失,应该可以补的


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发表于 2018-12-28 14:37 | 显示全部楼层
这也太那个了吧,


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发表于 2018-12-28 15:07 | 显示全部楼层
白纸黑字,只能怪楼主大意没注意看清楚,不过可以要求他们少收的呀


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发表于 2018-12-28 15:11 | 显示全部楼层
哪里的房子  一般没成交中介费我们是不收中介费的


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