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[买房求助] 津桥华府vs春藤三期

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发表于 2018-9-2 15:37 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
这两天在二中学区看了看,纠结这两个里选哪个。
津桥华府,9月中下旬开盘,说是7000——7500,不知道会不会是噱头,置业顾问给我按7300算的,打算买最小的三房91平,或者是四房113平。
春藤三期,9月8号开盘,说是7600——8200,置业顾问按8000算的,打算买82或87平三房(和津桥的户型基本一样),没打算在春藤买四房,因为都是大户型。
津桥在二中附小正对面,春藤三期小户型的那栋在小区最里面,已靠近环线。我个人感觉这两处到附中的距离差不多(附图)。
春藤置业顾问说他们在三校中间,好出租。说已有公交线路。津桥周边还未成熟。
老人家不想买四房,觉得总价高。但是我们是打算生二胎的,上班族,需要老人家帮衬接送孩子。四房经济压力是有,但不是首要因素,首付够,还贷压力也还好。
拜托大家给下意见哦!谢谢!
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千摆渡 + 200 个人觉得离附小近的会比较好~

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发表于 2018-9-4 21:57 来自手机 | 显示全部楼层
已交意向金 ,随缘吧
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发表于 2018-9-6 08:37 | 显示全部楼层
supert 发表于 2018-9-5 21:26
立交桥是个问题,走路需要绕行,开车在立交下掉头,希望入住后能修个天桥

走路绕行估计不用,因为栗谷路规划是城市次干道,全线通车后应该会设红绿灯,拉成十字路口(按现在的规划图是这样),小区北向出口在立交桥下辅道旁,就是要穿过立交桥,隔了条马路,去附中那边不太安全,新附小陪读倒很方便。
我说津桥华府最不厚道的是,一期开的全是临街房,而且是附近楼盘离马路距离最近的,把1.6.7栋隔立交桥远的,留在后面加推,估计会加价。其实价格反映了价值,便宜有便宜的道理,普通市民买套房不容易,考虑要全面一点,一个没考虑到,真住进去,会有的哭,便宜几百块没啥用。


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发表于 2018-9-6 10:09 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-9-2 15:49 来自手机 | 显示全部楼层
附上户型图。其实我现在住的就是这种格局的三房,不通风。喜欢113平的紧凑四房,南北通透。老人家觉得哪个总价最低就买哪个真心请大家给出意见。谢谢!
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 楼主| 发表于 2018-9-2 15:57 来自手机 | 显示全部楼层
网络抽风了…发了这么多户型图,其实就三个
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发表于 2018-9-2 17:42 来自手机 | 显示全部楼层
为什么不加几百买绿地的精装?


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发表于 2018-9-2 17:56 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-9-2 18:02 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-9-2 18:13 来自手机 | 显示全部楼层
jjyp 发表于 2018-9-2 17:42
为什么不加几百买绿地的精装?

绿地精装现在要九千起了,如果差价一千以上了,我想自己装修
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 楼主| 发表于 2018-9-2 18:16 来自手机 | 显示全部楼层
killer2 发表于 2018-9-2 17:56
建议在能力范围内,选择大面积的,以后四房才是标配,家里两个小孩和老人。春藤就在恒大悦珑台对面,附近还 ...

谢谢!春藤的四房基本上130平起,要一百多万,津桥的四房总价八十多万,囊中羞涩。对了,忘说了,我还有一套五房的,但因为学区一般,所以租掉了。折腾来折腾去现在才明白买房一定要挨着学校买。
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 楼主| 发表于 2018-9-2 18:18 来自手机 | 显示全部楼层
T老师要去深造了 发表于 2018-9-2 18:02
楼主你先去问问云龙的价格

藏龙湾、学府时代也了解了,老人家不同意往长沙和云龙走,才开始看二中的。
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发表于 2018-9-2 18:39 来自手机 | 显示全部楼层
春藤两卧室朝南,采光可以。津轮布局一个起居室是啥?阳台横穿卧室这个就看怎么想,整体两个应该都是南北通透
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