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楼主: 后海

[买房攻略] 关于株洲房地产市场的一点个人见解,株洲房市正在进入有价无市区间!

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发表于 2019-9-19 23:07 来自手机 | 显示全部楼层
开发商想降呢!不是说政府说出政策,开发商不准降,三个月内价格有浮动,必须政府审批吗?
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 楼主| 发表于 2019-9-20 08:46 | 显示全部楼层
KKKKK1988 发表于 2019-9-19 23:07
开发商想降呢!不是说政府说出政策,开发商不准降,三个月内价格有浮动,必须政府审批吗?

开发商可以变相的降,比如返现、送车位等等手段,上有政策下有对策


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 楼主| 发表于 2019-9-20 08:51 | 显示全部楼层
stars1689 发表于 2019-9-19 22:43
19年只有百把天哒,这个市场略微向下的横着也走了20个月哒。
    此时正值传统的金九银十,可是,用鸡 ...

以后的事情,很难说,顾好自己就好
在别的行业没成为经济支柱前,房地产行业如果垮了可不是什么好事
房价不是唯一的痛点,环境、教育、医疗、养老、食品,都是痛点


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发表于 2019-9-20 13:47 | 显示全部楼层
KKKKK1988 发表于 2019-9-19 23:07
开发商想降呢!不是说政府说出政策,开发商不准降,三个月内价格有浮动,必须政府审批吗?

     现有政策、市场环境下,大株洲貌似只有三类开发商还能继续硬撑下去。
     一是头部企业,如美的、恒大,财大气粗,有点家底。
     二是大国企,如金茂、长房,国企在银行的坏账是可以那个啥的。
     三是本地牛企,如华晨。
     近一年也只有他们拿地有动力。也许这就是房价稳的底气和手段吧。
     讲直白就是最后全民买单。


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发表于 2019-9-20 14:31 来自手机 | 显示全部楼层
stars1689 发表于 2019-9-20 13:47
现有政策、市场环境下,大株洲貌似只有三类开发商还能继续硬撑下去。
     一是头部企业,如美的、 ...

啥叫最后还要全民买单,现在就是买单,赚点钱都交房贷了
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发表于 2019-9-20 15:05 来自手机 | 显示全部楼层
楼主的分析已经实现了,现在不仅二手房开跌、争相出手,新盘开盘也是价格压低,暗中降价了!
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 楼主| 发表于 2019-9-20 16:16 | 显示全部楼层
没想到这么快就过去1年4个月了


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发表于 2019-9-20 18:04 | 显示全部楼层
降肯定是会降点  但以后肯定市区没那么多房子了  都往郊区去了,比如枫溪  云龙  清水塘  金山那边


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发表于 2019-9-20 19:02 | 显示全部楼层
KKKKK1988 发表于 2019-9-20 14:31
啥叫最后还要全民买单,现在就是买单,赚点钱都交房贷了

   明白你的意思哒。  意思是钱只要借,不用还就行。


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发表于 2019-9-21 00:59 来自手机 | 显示全部楼层
熹熹小宝 发表于 2018-5-15 17:51
其实大部分不是什么投资买房的,只是一二线房价太高,又不想回下面县市,看着株洲价格还能接受,买套房再 ...

7成不可能,五成应该没问题,我群里面外地本地55开。
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