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楼主: 巫筮

[版块活动] 【土拍进行中】网挂第036、037号地块土拍情况揭晓!目前楼面价约:2880元/㎡

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发表于 2019-5-11 10:48 来自手机 | 显示全部楼层
atange 发表于 2019-5-11 09:25
降价是愚蠢的行为,越降越没人买。长沙去年底交易量下降,观望情绪浓重,今年限价地价格高了不少,造成涨 ...

是的,去年长沙梅溪湖的地块,一块都卖不出去,全是政府自己左右手倒腾。今年把限价又提高一千多,好多企业来抢。中国人啊!你不佩服都不行。
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发表于 2019-5-11 19:56 | 显示全部楼层
长沙炒房遭重创,望城惊险2306元/平限价房
该宗地编号为[2018]望城区006号,宗地位置位于大泽湖街道振兴路以西,靠近湖南商学院北津学院。宗地容积率≤3.0,商住比为1:9。该宗地为双限地,经过核算,起始楼面价为180元/平。限定宗地最高出让价格为2957万元,楼面价225元/平,住宅最高限售价格2306元/平

从这点可以看出,开发商建房子的成本全部加起来最多不会超过2000元。


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发表于 2019-5-11 20:25 来自手机 | 显示全部楼层
2306,是倒贴给拆迁户的,对外六百多套4500均价。这里非常偏僻的乡里。长沙市内五区,均价基本一万左右,好点的1.4+,并不便宜了。
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发表于 2019-5-11 23:22 | 显示全部楼层
KKKKK1988 发表于 2019-5-11 20:25
2306,是倒贴给拆迁户的,对外六百多套4500均价。这里非常偏僻的乡里。长沙市内五区,均价基本一万左右,好 ...

你发现你说话,哪种对自己更有利,就怎么讲。


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发表于 2019-5-12 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
明天-过后 发表于 2019-5-11 23:22
你发现你说话,哪种对自己更有利,就怎么讲。

哈哈,没资格,再便宜也只能看啊!说的确实也是实话呢!长沙房价现在慢慢调高,真的不便宜了,梅溪湖基本全部+2500精装修搞起来了。
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发表于 2019-5-12 08:30 来自手机 | 显示全部楼层
明天-过后 发表于 2019-5-11 19:56
长沙炒房遭重创,望城惊险2306元/平限价房
该宗地编号为[2018]望城区006号,宗地位置位于大泽湖街道振兴路 ...

你算开发商的成本,是没有用的,市场行情好,就是一毛钱的东西,他也能卖一万。市场行情不好了,一万的东西,他也得卖九百,这个和成本无关。
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发表于 2019-5-12 12:58 | 显示全部楼层
KKKKK1988 发表于 2019-5-12 08:30
你算开发商的成本,是没有用的,市场行情好,就是一毛钱的东西,他也能卖一万。市场行情不好了,一万的东 ...

所以说房地产是暴利行业,没看到中国富豪榜大多是房地产老板吗?


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发表于 2019-5-12 14:46 来自手机 | 显示全部楼层
明天-过后 发表于 2019-5-12 12:58
所以说房地产是暴利行业,没看到中国富豪榜大多是房地产老板吗?

当然是暴力行业,前几年,几百,千把块的楼面价,也要卖个三千五,四千多。地产dang可不是浪得虚名的。
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