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[买房攻略] 谈下今年1季度数据,感觉株洲楼市到了一个重要的分界点了

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发表于 2019-5-5 14:27 | 显示全部楼层 |阅读模式


只看量,毕竟量比价提前。


只看城区成交量。



先看今年一季度数据:网签79.05万平米,成交6752套,同比下降42.42%和43.82%


再看2018年一季度数据:市区网签销售137.3万㎡、12018套,分别同比增长46.11%、37.88%。


2017年一季度数据:93.97万平米,8716套(17年没找到原文数据,根据18年数据推出)


2016年数据:城区商品房网签销售74.21万㎡、7194套,分别下降9.81%、1.1%。


再加个2014年数据:13月,城区商品房供应面积为52.7万平方米,下降7.8%,商品房的销售面积、套数分别为53.3万平方米、4675套,分别下降15.1%16.7%




今年如果单独看一季度数据确实下降很多,因为18年的基数确实太大了,基本上是株洲成交最火热的时期。

但是对比下这几年的数据,一季度的成交量来看,成交量还没有陷入冰冷情况,相当于16年的时候,而16年是株洲楼市开始热起来的起始年度,相对14年低迷,19年比14年多了50%多。


也就是说,一季度成交量到了一个分界口,如果全年成交继续降低话会陷入调整向下,成交量维持住相对高位,会强势调整。


大家说下对株洲楼市后续看法。

============
网友热议:

duanyu88:
还有一个重要的因素,价格。
价格上升的时候销量才会大增。
任何城市都一样。
上半年全国的二线城市都销量大增。三线城市要看下半年。

明天-过后:
棚改一旦没有,销量就暴跌,销量暴跌,房价也会跟着跌,销量暴涨房价就会暴涨,决定房价涨跌的因素就是销量。


不同声音:

秋霜春雨:
14年供应量不等于网签量,供应量是可以销售的量,网签量是已经销售的量。所以不能直接比较19年和14年的情况。






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发表于 2019-5-5 14:43 | 显示全部楼层
价格平稳


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发表于 2019-5-5 15:39 | 显示全部楼层
不是刚需,不急,慢慢看。


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发表于 2019-5-5 15:59 来自手机 | 显示全部楼层
九方 发表于 2019-5-5 15:39
不是刚需,不急,慢慢看。

感觉现在选择范围会很多。
来自: Android客户端


来自安卓
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发表于 2019-5-5 18:26 来自手机 | 显示全部楼层
14年供应量不等于网签量,供应量是可以销售的量,网签量是已经销售的量。所以不能直接比较19年和14年的情况。
来自: Android客户端


来自安卓
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 楼主| 发表于 2019-5-5 19:12 | 显示全部楼层
秋霜春雨 发表于 2019-5-5 18:26
14年供应量不等于网签量,供应量是可以销售的量,网签量是已经销售的量。所以不能直接比较19年和14年的情况 ...

感谢指出,数据复制错了。销售数据是这个:商品房的销售面积、套数分别为53.3万平方米、4675套,分别下降15.1%、16.7%


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发表于 2019-5-5 20:14 | 显示全部楼层
V5877 发表于 2019-5-5 19:12
感谢指出,数据复制错了。销售数据是这个:商品房的销售面积、套数分别为53.3万平方米、4675套,分别下降 ...

还有一个重要的因素,价格。

价格上升的时候销量才会大增。

任何城市都一样。

上半年全国的二线城市都销量大增。三线城市要看下半年。


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发表于 2019-5-5 21:32 来自手机 | 显示全部楼层
我想请问7楼的朋友,下半年株洲市的楼市情况如何呢?


来自手机浏览器论坛
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发表于 2019-5-5 21:46 来自手机 | 显示全部楼层
duanyu88 发表于 2019-5-5 20:14
还有一个重要的因素,价格。

价格上升的时候销量才会大增。

销量上升后价格就会上升吧。
来自: Android客户端


来自安卓
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发表于 2019-5-5 23:56 来自手机 | 显示全部楼层
不刚需,看看


来自手机浏览器论坛
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