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[成交价格] 别再抱怨株洲房价高了,柬埔寨比株洲高多了

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发表于 2019-4-13 17:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 Bird001 于 2019-4-13 17:26 编辑

360截图20190413173916018.jpg 360截图20190413173934957.jpg 360截图20190409201941638.jpg
株洲五六千就有人觉得高了,人家柬埔寨还怎么活?

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发表于 2019-4-13 17:30 | 显示全部楼层
金边,柬埔寨王国首都,柬埔寨最大城市,为柬埔寨政治、经济、文化、交通、贸易、宗教中心。金边面积678.46平方公里,人口约300万(2018年),坐落在湄公河与洞里萨河之间的三角洲地带。


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发表于 2019-4-13 17:39 | 显示全部楼层
人家好歹是首都。。。


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 楼主| 发表于 2019-4-13 17:40 | 显示全部楼层
3.jpg
就算不是金边也要一万多一平米


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发表于 2019-4-13 17:45 | 显示全部楼层
西哈努克市,西哈努克省的省会,原名磅逊,位于柬埔寨西南部,是柬埔寨的一个港口城市。西哈努克港是柬埔寨最繁忙的海岸港口,同是此市也是柬埔寨国内除了吴哥窟以外最热门的旅游胜地。这里是当地人和老外背包客的度假天堂,细沙碧水,蓝天白云,远离闹市的喧嚣,点一杯鸡尾酒坐在沙滩上,
西哈努克市(Sihanouk ville)
西哈努克市是1993年由磅逊(Kompong Som)根据时任国王名字更名的,该市位于柬埔寨西南的磅逊湾,距金边232公里,是柬埔寨唯一的海港城市和海滨度假地。其实,主要游览景点有:

西哈努克国际机场
位于柬埔寨4号国道旁,距离金边约208公里,距离柬埔寨西哈努克港经济特区约3公里,是柬埔寨第三大机场,国内开通了暹粒吴哥和西哈努克省之间的航班,一周三班。西哈努克机场目前正由法国企业买下进行扩修。

亲,就算是这个也要和海南那边城市比吧 微信截图_20190413175856.jpg



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发表于 2019-4-14 03:35 | 显示全部楼层
株洲跟省会长沙 比比房价还说得过去,
什么时候可以跟柬埔寨的首都去比房价了?

膨胀了么



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发表于 2019-4-14 08:20 来自手机 | 显示全部楼层
出差去过几次金边
其实城市建设和内地三四线差不多
晚上就待酒店不敢到处逛逛
菠菜酒店多
吸引中国人旅游
房地产刚刚起步
中国人比较多在那边投资

来自: Android客户端


来自安卓
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发表于 2019-4-14 11:10 | 显示全部楼层
那可是首都·····


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发表于 2019-4-14 15:33 | 显示全部楼层
  • 年均7%的GDP增长速度,被称为“亚洲经济新虎”
  • 去年房价涨幅16.7%,核心区域涨幅高达20-30%
  • 最新显示金边租金回报高达6.92%,全球第四,亚洲第一

金边坐落在湄公河与洞里萨河之间的三角洲地带。自1866年以后,金边正式成为柬埔寨的首都。后来,金边逐渐发展成为柬埔寨的政治、经济、文化、交通、贸易中心,外国投资源源流入。
金边面积375平方公里,行政级别和柬埔寨的省份相同。金边市现在共有12个行政区,如下图:

93f1b03b0919443fb6a866fc02fb3bd9.jpg



12个行政区域主要包括:
  • 桑园区(Chamkamorn)
  • 隆边区(Daun Penh)
  • 马卡拉区(7 Makara)
  • 堆谷区(Toul Kork)
  • 索森区(SenSok)(Sangkat Phnom Penh Thmei)(新金边)
  • 波森芷区(Por Sen Chey)
  • 棉芷区(Mean Chey)
  • 东阁区(Dongkao)
  • 铁桥头区(Chhar Ampov)
  • 水浄华区(Choury Changvar)(俗称鸭·子岛所在)
  • 亚西阁区(Russey Keo )
  • 普诺夫溪区(Prok Pnov)
其中,最核心的四个区域为位于金边核心市区的桑园区、隆边区、马卡拉区和堆谷区。
其余八个区域被认为是金边除核心区域外的外围区域,但近年来随着金边经济的不断发展、基础设施建设的不断完善,城市正处于不断扩张中,核心区域的范围也有向外围延伸的趋势。
金边核心四区
桑园区、隆边区、马卡拉区、堆谷区

桑园区
桑园区是金边最精华也是最核心的区域之一,
桑园区下共有12个分区。
其中Boeng Keng Kang Muoy(万景岗1区,简称BKK1)、Boeung Keng Kang Pir(BKK2)和Boeng Keng Kang Bei(BKK3)被认为是柬埔寨最炙手可热的黄金居住地段。
BKK1区域被认为是金边为土地、房屋最高价的地段,又被称为使馆区,十几个驻柬埔寨的大使馆聚集于此,大量NGO(非政府组织)外籍人士、侨民、企业在此办公,同时也是大量到金边出游的旅客的必到之地。

桑园区
房`价:$1500-4500/㎡,
其中BKK1:$3500-4500/㎡
租`金:
一居室约$500-1600/月,
其中BKK1约$800-1600/㎡
两居室约$800-2500/月,
其中BKK1:$1500-2500/㎡
三居室约$1500-3500/月,
其中BKK1:$2500-3500/㎡
隆边区
隆边区,是金边的主要行政及商业区。
隆边区拥有众多文化场所、历史古迹,是柬埔寨中央政府机构和外国驻柬使馆的集聚地,该区同时也是金边总要的商业中心区,众多企业聚集于此,
隆边区
房价:$1500-4000/㎡
租金:
一居室约$500-800/月,
两居室约$800-1500/月,
三房型约$1500-2500/月
甲级写字楼租金:$25-45/㎡/月
马卡拉区
马卡拉区是金边最小的区,总面积仅有2.2平方公里。
马卡拉区是金边的行政中心区,柬埔寨国家奥林匹克运动场也在此区域。
近年来,随着该区域的不断发展,现已成为了隆边区之后金边地价最高的地区之一,重要原因是它是金边最悠久的商业汇集地,而且该区也被誉为唐人街(China Town)
马卡拉区
房价:$1500-4000/㎡
租金:
一居室约$650-900/月,
两居室约$850-1200/月,
三居室约$1500-2000/月
堆谷区

堆谷区是柬埔寨金边富人区和世界热门旅游地。这里联排别墅云集,周围围绕着众多的国际学校,饭店,商业大楼,购物中心,运动中心以及咖啡馆,生活异常便捷。。堆谷地区也是住宅和商业地产开发快速发展的地区,
$1500-2500/㎡
租金:
一居室约$450/月,
两居室约$600/月,
三居室约$750/月



点评

标价是美元,对于柬埔寨人均1000多人民币,折合起来比株洲贵多了。  发表于 2019-4-15 10:52
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发表于 2019-4-14 16:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 你王大爷 于 2019-4-14 16:16 编辑
苜蓿小子 发表于 2019-4-14 03:35
株洲跟省会长沙 比比房价还说得过去,
什么时候可以跟柬埔寨的首都去比房价了?

你是跪太久了,连在东南亚猴子面前你也站不起来?

柬埔寨,人口约1500万,2017年全国GDP约221.58亿美元,人均月收入约170美元,折合人民币一千一百多。

株洲市人口400万人,2017年GDP2580亿,按当年美元平均汇率6.7518计算折合382.12亿美元,相当于1.72个柬埔寨,i注意是1.72个柬埔寨,不是1.72个金边.........


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