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[经验分享] 装修公司管理费是多少?该收还是不该收?来看看株洲17家优质装修公司管理费清单明细!

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发表于 2019-3-13 16:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
QQ图片20190313153840.jpg
          各位筒子们,最近学过的装修攻略你都学到几分啦!且不说小白同学还在望洋兴叹,光是装修大神也走过不少的坑,除了装修过程中的血泪史,入住后的经验更是值得我们学习的呢,这就相当于学好语数外,还得数理化...全方位巩固才能不中被坑的道!!
今天我们就来非严肃很正经的谈下传说中的:
“装 修 管 理 费”
什么是管理费?
          管理费就是业主在装修时,装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用。装饰装修行业协会规定,管理费=人工费+材料费+设计费+垃圾清搬费x(5%~10%)

为什么要给装修公司缴纳管理费?
          其实,管理费就是装修公司的另一部分利润来源。有些装修公司这么解释:“收取单项管理费,目的也是为了落实一种责任。客户如将自己采购的材料交给我们,我们就没有了利润来源,施工人员仅仅变成了安装工,收管理费就是为了获取利润。同时,我们在客观上也承担起了保管材料的风险和施工过程中可能存在的材料损坏的赔偿以及今后的维修责任。”
<东坡妹温馨提示>收取了管理费之后,如果施工中出现了材料损坏或施工现场混乱的问题,让装修公司承担主要的责任。

“材料管理”
          管理材料,顾名思义就是对施工现场所有的材料进行管理。无论是业主自己购买的一些地砖、地板、门、洁具、灯具设施等主材,还是装饰公司提供的材料都需要装修公司的人员来进行妥善地保管。而且,对于材料不仅在装修前要保管好,装修安装之后的材料同样也有保管的责任。这种服务就需要支付一定的管理费用。
装修公司材料码放
          同样是隐蔽工程的施工现场。管理得当的现场,材料堆放得很整齐。而下图游击队没有收取管理费,施工现场的“惨状”让业主苦恼不堪。
游击队材料码放

“工人管理”
          管理费中包含的另一项就是装饰公司对施工人员的管理。首先是工人的日常行为的管理,工人的行为对公司及对业主的家不能有负面影响。其次就是工人的施工行为的管理,工程质量的把控、施工现场每天的打扫、物品定点的堆放,都要由专人管理监督的。以及各个工种的协调等产生的费用也列入在“装修管理费”内。
装修公司统一管理施工
          有些装修公司,没有自己的装修团队,工地都是直接外包给游击队。自然没有管理费。而有自己装修工人的公司,他们的日常行为管理就必不可少了。管理好的施工现场干净得让业主放心,而管理失职的现场让业主叹息连连,新家就这样被“糟蹋”了。

“售后管理”
          管理费中同时也涵盖了施工结束后,保修期内、外产生的售后问题公司统筹安排工人进行维修维护而产生的费用。
点石家装售后体系

          业主在新房装修后搬家过程中对已验收装修工程的局部磕损等小问题,刚乔迁的新居,如果不解决怎么都会在心里产生影响,这时这份费用就由管理费中支出,公司安排人员施工成本费用相对低廉,如果没有管理费用,这份费用必定会由客户自己支付市场价格的费用。

“收费和服务要配套”
          “工作日期间自己很少到施工现场,但有时会收到设计师或监理发来的现场图片,包括墙漆刷完后是什么效果、铺瓷砖过程中的细节处理等。”
          现在株洲95%以上的装修公司都有自己的管家服务,每个阶段项目经理都会拍照发给业主,设计师会不定期去查看设计施工进度。业主还可以参与工地直播,邀请亲朋好友一起帮自己监督管理工地。

装修公司一般管理费是多少?
          小妹搜集了株洲17家主流装修公司管理费报价服务详细清单:有的按工程总造价的5%收,有的按工程总造价的8%收,有的按工程总造价的10%收。例如:总价20万的家装工程,不剔除人工费按5%收取就是1万,按10%收取则是2万。装修管理费没有一个标准的收费,不同公司收费有所不同,只要不超出这个范围就行。
报名领取株洲17家主流装修公司管理费清单
内部资料,且拿且珍惜,对照着这份表,看看你定的公司多收了钱木有?

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发表于 2019-3-14 10:28 | 显示全部楼层
10个点差不多了吧?


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发表于 2019-3-14 10:54 | 显示全部楼层
我去看的都说会收,必须收哦?


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发表于 2019-3-14 15:32 | 显示全部楼层
本来装修就10万,管理费就去了1万了,不过咧,不找公司又怕不正规,你们累?


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发表于 2019-3-14 15:40 | 显示全部楼层
看开点吧,管理费帮你帮你管理协调,有售后,并不是不能接受,看收多少了


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发表于 2019-3-15 13:16 | 显示全部楼层
瓷砖有推荐吗?


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发表于 2019-3-17 07:44 来自手机 | 显示全部楼层
没有什么良心公司的,特别是这种小地方,那个千思一定要慎入,我现在后悔不已
来自: Android客户端


来自安卓
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发表于 2019-3-18 08:44 | 显示全部楼层
管理费清单我也要


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 楼主| 发表于 2019-3-18 08:51 | 显示全部楼层
酥脂约sf 发表于 2019-3-17 07:44
没有什么良心公司的,特别是这种小地方,那个千思一定要慎入,我现在后悔不已

怎么呢 有问题欢迎反馈给我哦 我们会介入帮你快速处理哦!


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发表于 2019-3-18 10:19 | 显示全部楼层
最大的坑是别找熟人


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