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[买房攻略] 2019.1.16新增13本预售证~2019年株洲市主城区楼盘预售许可证查询贴!实时更新

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发表于 2019-1-8 14:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
2019年株洲市主城区楼盘预售许可证查询贴!
实时更新,实时掌握 2019年1月16日

  ◆“预售许可证”是什么?
   预售证嘛简单点说,就是政府部门为房地产开发商颁布的允许销售楼盘的文件。
  (商品房的形象进度达到一定程度,一般来讲,七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;一些有国家一级资质的开发企业主体达到正负零即可 )

  ◆目前网友碰到最多的“关于预售证”的违规情况有:
  ① 株洲市场上依然存在开发商没有预售证,偷偷收钱预售的情况;
  ② 违规预售(即未拿到预售许可证)的楼盘,仍然会有很多购房者不顾后果交钱订房;
  ③ 擦边球很多,比如:用其他楼栋预售证号作为预售(却并未取得预售资格)楼栋的预售号,混淆视听;启用第三方平台收款,但不作为房款体现,以团购资格费、信息服务费等名录达到先收钱的目的;

  ◆目前网友碰到最多“关于违规预售”的案例风险有:
   ① 参与违规预售,签订的合同无效;
   ② 参与违规预售时所签的合同,原来约定的房屋价格由开发商随时变更(更多的是提价),造成无法按约定价格正式签约(更多是需要补差价),完全有可能导致购房者已无法承受现有的价格,导致无法按约定买房(更多是出现在楼市价格日趋高涨期/建筑成本疯涨,导致原有成本上涨而带来的成本增加或利润降低的情况);
   ③ 参与违规预售时所签的合同,不受法律的充分保护,任何与原有合同相出入的承诺变更,开发商都有可能拿“当时未取得预售许可证”的理由自行推翻原有的合同约定(或价格,或项目规划变更等)




2019年9个楼盘已拿证
华晨·山水豪庭—16#、19#栋拿证
华景怡园—6#栋拿证
世贸枫溪壹号——A6#栋拿证
荷塘月色—8#、9#栋拿证
北大资源·翡翠公园—6#、7#栋拿证
北大资源·未名1898—2-15#、1-9#栋拿证





2019年1月株洲市区楼盘预售证查询
天元区(1月)