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[小道消息] 11月长沙唯一“双限地”遭遇流拍 房企拿地显得更加谨慎。

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发表于 2018-11-28 09:08 | 显示全部楼层 |阅读模式

[2018]长沙市078号地块遭遇“流拍”。

红网时刻11月27日讯(记者 岳瑾)11月,长沙唯一一宗“双限地”今日挂牌截止。由于无人问津,遭遇“流拍”。
位于长沙市岳麓区雷锋大道以西、绕通路以南(雷锋大道两厢C08-A06地块)的[2018]长沙市078号地块,出让面积为23675.72平方米,规划用途为纯住宅用地,容积率≤2.6;建筑密度≤22%;绿地率≥48%,建筑限高50米,起始价21824万元,起始楼面价3545元/平方米。该宗地住宅最高销售限价为8377元/平方米,土地竞拍最高限价为25097万元。
  该宗地须按住建、规划等职能部门提出的装配式技术建造、海绵城市设计要求等依据相关文件规定执行。项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,住宅户型面积不超过144平方米,其中120平方米以下的户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。
  今日,该地块遭遇“流拍”。
  有专家指出,“双限地”出让的时候一般会有很多附加条件,如竞地价、限房价、须配建等,而这些限制条件对房企来说给项目盈利和周转都带来了压力,房企拿地的时候会综合考虑这些因素。因此,随着楼市调控“常态化”,在楼市进入淡季,购房者观望情绪渐浓的背景下,房企在拿地也不像以前那样激进,尤其是对于高价地或者不够优质的地块,拿地显得更加谨慎。


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发表于 2018-11-28 09:17 | 显示全部楼层
凡是一切关于楼市降价预期的都会被套子喷


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发表于 2018-11-28 09:38 来自手机 | 显示全部楼层
双限地流派可以作为降价逾期。。。韭菜们真是想房子想疯了


来自手机浏览器论坛
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发表于 2018-11-28 10:14 来自手机 | 显示全部楼层
傻空的希望又破灭了。
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发表于 2018-11-28 11:51 来自手机 | 显示全部楼层
3千楼面价,限价卖八千多,五千多的差价,开发商为什么不接盘?地价比株洲的郊区还便宜不少。为什么株洲卖八千可以赚,长沙能卖八千多 开发商都不接盘?开发商没有现金流了?
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发表于 2018-11-28 12:22 来自手机 | 显示全部楼层
最多是长沙的傻空希望破灭,株洲的傻空只有看的份,哈哈。
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发表于 2018-11-28 13:19 来自手机 | 显示全部楼层
长沙有盘首付四万
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发表于 2018-11-28 13:31 | 显示全部楼层
长沙现在有些非热门的限购房 压根不需要摇号了


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发表于 2018-11-28 15:05 来自手机 | 显示全部楼层
苜蓿小子 发表于 2018-11-28 13:31
长沙现在有些非热门的限购房 压根不需要摇号了

长沙北辰三角洲,认筹3000多组,刚需摇号剩一百套房子没人要。长沙梅溪湖一流学区房,铁建梅溪青秀,不要摇号,开盘到现在剩一百多套没人买。这是热门楼盘
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发表于 2018-11-28 16:06 来自手机 | 显示全部楼层
KKKKK1988 发表于 2018-11-28 15:05
长沙北辰三角洲,认筹3000多组,刚需摇号剩一百套房子没人要。长沙梅溪湖一流学区房,铁建梅溪青秀,不要 ...

现在都在观望
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