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[买房攻略] 最新:株洲纯新楼盘首开低至“4字头”?天元区依然走高路?看最新83房成交价怎么说!

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发表于 2018-11-26 20:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
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11月开盘声音不仅雷声小,雨点也小......
部分原定开盘的项目,因为一些原因,已经将开盘计划推迟。
11月已开盘项目有5家,

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6家项目新品开盘 3盘回归“5字头”

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▲11月株洲项目开盘信息一览

       11月6家项目开盘,纯新盘3家。从开盘价情况来看,天元区的楼盘依然领先,而其它4区的价格则比预计中要秀气不少,3盘回归“5字头”,这其中包括长郡株洲云龙实验学校招生范围内的华晨·藏龙湾 (400-819-6608转8761)城发·翰林府(400-819-6608转8748)。


华晨新盘首开 折后现“4字头”房源
      目前公布的长郡株洲学校招生范围的7家楼盘中,有5家已经开盘在售。此次首开的藏龙湾均价5650元/㎡,是目前这一范围内最优惠的,折后甚至还出现了绝版的“4字头”房源,早前对株洲房价“叫高不跌”的刚需者来说,不失为一个上车的机会。
长郡株洲云龙实验学校招生范围楼盘价格参考.jpg
▲长郡株洲云龙实验学校招生范围楼盘价格参考

QQ截图20181205143011.jpg
▲长郡株洲云龙实验学校招生范围楼盘地理位置标注


阳光城·新城·樾府开盘精装房改毛坯房
       荷塘区向阳北路附近,规划了湖南师大附中和水竹湖公园的水竹湖片区是近年来株洲又一热门版块,目前这里集结了6大品牌开发商项目,11月首开的纯新盘——阳光城·新城·樾府(400-819-6608转8769)便位于该处。11月17日项目内部选房,首推房源从精装改成了毛坯,均价7800-8800元/㎡
       虽然论坛里网友高喊的万字头情况没有出现,不过由于土拍时楼面价高达4932元/㎡(目前株洲第二高),因此其部分房源价格也将高于其它精装楼盘的价格。
荷塘区水竹湖片区楼盘价格参考.jpg
▲水竹湖片区楼盘价格参考

QQ截图20181205161411.jpg
▲水竹湖片区楼盘地理位置标注


◆ 神农湖版块又一新盘开盘 主打
120-158㎡大户型
      11月首开的新盘,还有位于天元区神农湖版块的森林公馆(400-819-6608转8770),均价7500-8000元/㎡。目前该版块在售项目4个,与另外3家对比,项目价格处于版块内居中的位置。由于项目主打120-158㎡大面积户型,因此总价变得不秀气了;更适合经济条件不错的改善型用户选择。
神农湖片区楼盘价格参考.jpg
神农湖版块楼盘价格参考

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神农湖版块楼盘地理位置标注


4家楼盘新品平销加推 类型多样
      11月这几家楼盘新房源也已拿预售,直接平销加推了;房源类型包括公寓、洋房、毛坯高层和精装高层。据小编了解,目前各楼盘都还有充足的房源可供选择,且加推时的优惠价格仍保留着。

      美的檀府(400-819-6608转8713)——毛坯房13#栋109-121㎡,5300元/㎡起

      经世龙城(400-819-6608转6609)——毛坯公寓36#栋40-70㎡,均价7300元/㎡

      玫瑰园(400-819-6608转8671)——洋房10#栋、11#栋120-177㎡,“7字头”起

      北大资源·1898(400-819-6608转8715)——34#栋两梯两户145㎡毛坯房,均价6000元/㎡


综合以上楼盘推新房源,小编汇总了
11月最新【83套新房源】真实成交价
因篇幅有限,更多更详细的都在下表中
QQ截图20181203154941.jpg


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发表于 2018-12-6 17:39 | 显示全部楼层
听说金茂这个月开盘,不知道多少价


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发表于 2018-12-6 17:43 | 显示全部楼层
藏龙湾这个价格算明智了,先低价卖一波,反正拿地价格也不高


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发表于 2018-12-6 20:57 | 显示全部楼层
不是要过万吗? 这不科学啊?


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发表于 2018-12-6 21:57 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-12-7 09:04 | 显示全部楼层
bebiqq 发表于 2018-12-6 20:57
不是要过万吗? 这不科学啊?

事实上,11月开盘的都没有过万


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发表于 2018-12-7 09:05 | 显示全部楼层
居然没看到T老师,是因为价格太低么


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发表于 2018-12-7 15:05 | 显示全部楼层
樾府毛坯房比精装还贵,听说隔壁的荣盛还是做精装


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发表于 2018-12-11 09:34 | 显示全部楼层
飞蛾字 发表于 2018-12-7 15:05
樾府毛坯房比精装还贵,听说隔壁的荣盛还是做精装

樾府做毛坯也是为了好卖啊


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