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楼主: 湘江-之水

[买房攻略] 棚改、331航空小镇、电厂搬迁规划、磁悬浮,停不下来啊!还能指望跌多少?

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发表于 2018-11-10 15:24 来自手机 | 显示全部楼层
近期跑了几家楼盘,好多北上广的湘籍人士都在株洲买的好地段房子作为投资
来自: iPhone客户端


来自苹果
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发表于 2018-11-10 16:10 | 显示全部楼层
我一个朋友在株洲做二手房销售,听说之前的投资客现在忙着套现离场,现在手里的二手房比一年前多了一倍。


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发表于 2018-11-10 16:21 来自手机 | 显示全部楼层
现在二手房报价多少?


来自手机浏览器论坛
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发表于 2018-11-10 16:37 | 显示全部楼层
KKKKK1988 发表于 2018-11-10 16:21
现在二手房报价多少?

一般二手房比同区域的新房低6-15万的样子,二手房中介费合计差不多要3%,如果二手房房产证没有满两年,差不多要交将近10%的各种税,如果二手房房产证满两年就少交5.6%的营业税,买二手房中介费和要交的各种税,也是一笔不小的费用, 还有贷款的话因为银行评估价要比市场价低很多,买二手房首付款要多很多, 还有很多中介喜欢乱报价,会在房东的报价基础上多报几万,买二手房会砍价很重要,有些房东急着用钱卖房子,就很容易砍价。


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发表于 2018-11-10 16:47 | 显示全部楼层
综合起来,可能房东卖的价格要比同区域的新房低很多,但买房的人要出的中介费和各种税也是一笔不小的费用,最终感觉买二手房比买新房的花的钱也没低多少。


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发表于 2018-11-10 19:57 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢楼上


来自手机浏览器论坛
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 楼主| 发表于 2018-11-10 22:24 来自手机 | 显示全部楼层
二手房地段也很重要,好的地段一般一手房没有了。
来自: Android客户端


来自安卓
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发表于 2018-11-10 23:05 | 显示全部楼层
你照着报价砍。九折一般不会出错


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