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[经验分享] 159面积新房精装费39万多,公摊面积也算了精装的钱?精装房真的值得买吗?

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发表于 2018-11-8 08:09 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
昨天看新闻,长沙一女士买了精装房,合同注明精装费39万多,每平米精装费2400多,拿39万除去159的建筑面积刚好等于每平米的精装修费用2400多。那么问题就来了,建筑面积是含有公摊的,这个也算进精装修费用了??
后来又爆出几个楼盘都是这样算的,并且售楼顾问都异口同声的说,精装当然是按建筑面积算,因为楼道都是要装修的。这种说法其实非常不合理。
住建委负责人后来澄清:公摊不算在精装费内。房屋合同里的价格是按户内实际面积装修产生费用,除以建筑面积得出,就是怕实际面积测量不准而产生后期的纠纷。

看完这新闻想了半天,那也就是实测面积还是多少有出入,为了怕业主闹所以按建筑面积去平摊这个费用!二是实际套内面积肯定比建筑面积小,原本2400多一平精装费已经很高了,如果是实际面积算下来,更贵。。。。

按株洲市精装均价比毛坯房贵1500多一平,装修公司装修均价其实是低于精装价格的,默默思考精装真的值得吗?
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发表于 2018-11-8 08:58 | 显示全部楼层
精装本来就很坑,2400一平算什么,后面还要自己配家具家电,又是大几万


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发表于 2018-11-8 08:59 | 显示全部楼层
这样看起来,还不如自己找装修公司装


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发表于 2018-11-8 09:06 | 显示全部楼层
值不值自己说了算


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发表于 2018-11-8 09:14 | 显示全部楼层
那这样的话买精装房还有什么含义


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发表于 2018-11-8 09:42 来自手机 | 显示全部楼层
这个交易自由,不值就买毛坯吧。毛坯价格也比自己建房子高了很多,按成本衡量,也是不值的。
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 楼主| 发表于 2018-11-8 11:11 | 显示全部楼层
秋霜春雨 发表于 2018-11-8 09:42
这个交易自由,不值就买毛坯吧。毛坯价格也比自己建房子高了很多,按成本衡量,也是不值的。

倒不是说房子值不值,要住的话必须要买,这也没办法,但是这份精装修的钱花的值不值确实要考虑一下了


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 楼主| 发表于 2018-11-8 11:13 | 显示全部楼层
新用户不讲话 发表于 2018-11-8 09:14
那这样的话买精装房还有什么含义

有一定的意义,因为精装房的装修和房子建设是一起紧密的施工,并且在房子装修好之后,再做相应的配套,然后才交付,等于给了房子很长一段时间的放置时间,比起毛坯等收房再装修再通风,时间上会快一点


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 楼主| 发表于 2018-11-8 11:13 | 显示全部楼层
细狗哥 发表于 2018-11-8 08:58
精装本来就很坑,2400一平算什么,后面还要自己配家具家电,又是大几万

株洲目前还没有这么高的精装修费用,除非地段真的非常好的那几个盘。
但是,相对于装修费用,还是偏高了


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发表于 2018-11-8 11:20 | 显示全部楼层
有什么值不值,现在恒大只推精装房,你有什么办法?要从开发商手里买,你就得认这种计价方式


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