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[买房攻略] 楼市王炸:集体土地直接入市,无需国家征地!改变中国楼市格局

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发表于 2018-11-4 19:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
    一个超级重磅的楼市调控措施公布了:国土部、住建部联合发布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,宣布将13个城市纳入试点!

这是楼市调控以来,真正意义上的大招,其影响将非常巨大,对于楼市堪称重磅炸弹,显示出中国楼市格局的重大变化。参与试点的13个城市,全部为中国的核心城市,由此可见,中央建立“租售并举”住房体系的决心之大!

    这13个城市是:北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都。试点城市来了,全国推广还会远吗!
    想想看,如果集体组织自行开发,不仅政府征地环节没有了,连开发商这个环节也省去了,节省的成本会非常巨大。以北京、上海为例,土地成本占房价构成的70%,这部分就可以免去。加上开发商环节的省去,农村集体建设的租赁房成本可能只有商品的20%(一线城市)到30%(二线城市)。这是非常令人震撼的!
    2019年11月,省级国土资源主管部门和住房城乡建设主管部门组织开展试点中期评估,形成评估报告报国土资源部和住房城乡建设部。
    试点地区要加强对试点工作的监督管理,密切关注舆情动态,妥善回应社会关切,重大问题及时报告。

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发表于 2018-11-4 19:58 来自手机 | 显示全部楼层
免去土地成本。。。你继续中国梦吧


来自手机浏览器论坛
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发表于 2018-11-4 21:00 来自手机 | 显示全部楼层
农村土地进入租赁,平衡租金涨幅,凸现城市核心价值。
来自: Android客户端


来自安卓
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发表于 2018-11-5 09:26 | 显示全部楼层
这是抢地方政府饭碗,看地方政府和开发商如何反击


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发表于 2018-11-5 09:42 | 显示全部楼层
广东很多地方实际上很早就已经有类似的这种模式了,集体经济,村集体把土地租给开发商建房,然后直接开发商那里收租


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发表于 2018-11-5 11:17 来自手机 | 显示全部楼层
抢地方政府饭碗只怕难啊

来自: iPhone客户端


来自苹果
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发表于 2018-11-5 11:27 | 显示全部楼层
这个应该是很早之前的消息了


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发表于 2018-11-5 20:04 | 显示全部楼层
政府主要收入是土地,离开了土地的收入,90%以上的地方政府会破产。


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