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[买房攻略] 城发董家塅新盘的开盘价讨论,实在想不出比北大1898低的理由。

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发表于 2018-10-24 07:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
一。地段。董家塅虽然说是偏 我承认,但比1898偏?1898可能很多人没概念,走过株醴路的人都知道,说的难听点,东环线往东走五十米就进入深山老林了,那里是株洲最待开发的地区之一。

二,人口。董家塅确实偏,但那里还是建成很久了的建成区,一直都有固定的居住人口和工业人口,比1898好的太多。

三。交通,很简单,地图一看就知道,几个桥一修,董家塅以后去河西的便捷远超1898,去河东主城区倒是半斤八两。

1898的价格开到了6000均价,而且几个小时基本售罄,说明开低了,城发这个,往良心价开都有7000不?换位思考下,你是城发掌门,1898都可以达到这个成绩,你会怎么开?

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发表于 2018-10-24 14:00 来自手机 | 显示全部楼层
北大1898挨着机场 以后的发展会越来越好   周边道田 罗塘 都征收了 附近的居民肯定会买最近的楼房 况且 机场大道也修通了,就差龙凤段了 两边都留有公交车车道  待机场大道全线完工 开通新路线直达三三一医院和龙凤段 方便周边居民出行 带动周边经济发展
来自: Android客户端


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发表于 2018-10-24 22:24 | 显示全部楼层
一定爱你 发表于 2018-10-24 09:45
董家塅,环线口子每天好堵

目前,渌口往来市中心的交通流量确实很大,基本上都是走枫溪大道。上下班高峰期,董家塅高科园的大量通勤私家车更加剧了交通压力,经常在董家塅高科园至南环线坚固桥路段形成严重拥堵。不过这种状况应该很快就会得到缓解,年底计划通车的航空大道,将会分流往河西方向的车流;渌口往市中心的另一条渌枫大道也进展很快,渌枫大道连接东环线,将会分流往北区的车流。届时,高科园这种长距离堵车的现象将不复存在。





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 楼主| 发表于 2018-10-24 07:31 | 显示全部楼层
按照1898的价格 考虑到一天售罄  我要是城发的决策者 我会往7500毛胚开。。明显的区位优势和交通优势(到河西核心区五分钟的事)








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发表于 2018-10-24 08:46 来自手机 | 显示全部楼层
靑龙湾5300,翡翠公园精装也就7千多,城发这个新盘开7500不现实。北大未名1898开的是15层的板楼,买的都是在附近上班的职工和老师和附近拆迁户,都是实力购买者。城发那个盘档次怎么样?潜在购买者是哪些群体?


来自手机浏览器论坛
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 楼主| 发表于 2018-10-24 09:08 | 显示全部楼层
翡翠公园精装7000多那是去年的事了


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发表于 2018-10-24 09:08 来自手机 | 显示全部楼层
开了妹的傻逼
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 楼主| 发表于 2018-10-24 09:09 | 显示全部楼层

怀化在迎接您


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发表于 2018-10-24 09:45 | 显示全部楼层
董家塅,环线口子每天好堵


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发表于 2018-10-24 09:52 来自手机 | 显示全部楼层
你怎么知道售罄了?明明一套都么有卖出去好吗?
来自: iPhone客户端


来自苹果
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 楼主| 发表于 2018-10-24 09:59 来自手机 | 显示全部楼层
现在有没有价格出来?上7500没?


来自手机浏览器论坛
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发表于 2018-10-24 11:35 来自手机 | 显示全部楼层
核爆闪光 发表于 2018-10-24 09:59
现在有没有价格出来?上7500没?

可以上你妹
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